第384章、節能建築

    “4樓佈局了30個大小不一的包廂。宴會廳、新聞發佈和大型會議廳，因需要較大跨度的空間，則佈置在西側cd兩座塔樓頂層及連廊13600平方米里。有3個宴會和大型會議多功能廳，還有2個新聞及學術報告廳。”

    “東西兩側4棟樓四層以下都是開放式配套服務功能。除各種餐飲、酒吧、咖啡及茶室外，一樓還設有藍星銀行、藍星產品展示廳、小超市、洗衣店、郵政網點（快遞）等。可以為所有園區、以及附近或慕名而來的客人服務。”

    周洪亮熟練地介紹著大樓內的各項業態規劃。他對這個藍星地產集團的第一重點項目，還是花費了不少心思。

    “東南角a棟，是集團總部辦公樓。10萬多一點的建築面積，扣除下面四層配套空間，也有9萬多平方米，可容納3000-4000人辦公。”

    馬由聽到這裡，瞬間便算出了這棟大廈，基本滿足了藍星集團未來10年的發展所需。最近，智能管理及辦公平臺經過一年多運行，馬由和星兒由進行了改進和完善。加之各種監控設施逐漸到位，人工智能可以統計、評測每位員工的工作狀況。以及他們每個人的工作效率。

    讓管理者分派任務時，更加合理。公司的管理水平再上一個小臺階。人員至少比其他公司節約60-70%。效率更高，人為矛盾更少。已進入良性循環。

    “東北角是藍星京城研究院。”

    周洪亮沒有深入介紹研究院的功能，這也是保密範疇。

    研究院的空間其實還是比較緊張，好在鷺島材料研究院成立，分流了大部分研究人員。不過，他知道未來京城的房價，不準備在京城繼續擴張規模。否則員工的生活成本太高。

    “西北角c棟定位於科創中心。專門為小微科創企業配套服務。”

    “西南角d棟為五星級酒店，擁有800套標準間、200套帶客廳的套件及6套總統套房。”

    “酒店還是交給藍星自己的商務酒店管理公司管理嗎？”馬由問到。藍星地產旗下可是有兩個系列的酒店品牌，一個是商務酒店，一個是民俗風情酒店。

    “是的，藍星旗下的商務酒店全國已有23家了，已引進和培養出一批優秀的管理團隊。足以勝任目前的擴張速度。”

    “嗯，不錯，達到50家，就可將酒店管理公司單獨打包上市。”

    “記下了！”周洪亮眼睛一亮，地產公司要上市，是早定下了的規劃。不過現在市場容量太小，先上輕資產的酒店管理公司，也是一種辦法。

    中間樓層都是標準開放式辦公和經理、主管級別的封閉辦公室相結合的佈局。一行人只參觀了一層樓，便乘專用高速電梯來到66層。

    整個塔樓頂層加與東北側b棟的連廊，劃歸到董事長辦公區。共計達到了4000平方米。其中有接待大廳、秘書辦公大廳、助理辦公室、生活套房（含私人廚房和休息室），大小會議室以及書房。