第248章、重資產

    這時房產市場剛啟動，國有大型企業在國家高層的一再嚴令下，極少跨行業進入房地產。土地和房價相對後來幾十年，完全還是白菜價。藍星地產公司配合藍星銀行，在一線城市、省會城市、一些經濟活躍的二三線城市，大量購買銀行所需的店面和周邊的土地，和京城這家分行如出一轍，新建藍星廣場商業綜合體，老房子改造也同步進行。

    這個階段，因為米金與華幣匯率是1:8.1左右，考慮到8、9年後，華國連續實施匯改政策，華幣對米元升值20%以上。因此現在用米元到華國換成華幣，再白菜價收購土地和房產，組合拳下來，資產升值的速度遠遠超過大多數行業的平均利潤率。這也是馬由實施重資產策略的原因之一，因是自己的房產，還可減輕銀行運營成本，通過固定資產未來可享受10甚至幾十倍升值率，來確保華幣資產的升值保值。

    “購置銀行網點土地和房產，評估機制要健全。如店面半徑1000米範圍內的機構、企業辦公密度、常駐人口密度等。另外也要緊跟這座城市的主要發展方向，老城區和新城區都要兼顧。這一點我給地產公司的周總也交待過，你們平時對接時，要互相提醒一下。”

    “放心，我們從弘崆調配了熟悉地產業的專業人員過來。都經過了他們的審議，不會只聽地產公司的意見。”加里森回答到。他很有管理經驗，知道什麼情況下用什麼人才來完成。

    “好吧，另外就是和國有大銀行之間的資金往來，他們若拆借外匯，你們應要求對方同步借給我們超過匯率2倍的華幣。我們現在大面積開工、復工，每個月工資和施工、採購等耗資巨大。所有利息若合理，借一些華幣很有必要。要注意外幣借出去的期限，要明確在明年10月以前歸還。”

    張興國聯想到馬由反覆強調還款時間，其實上次馬由給他交底後，他也專門下功夫專題研究了一下，心中已有一些數。連連點頭應諾。

    “網絡銀行業務也要加緊籌備。再過10多天時間，我們幾家電子廠，就可以承擔網上銀行硬件密匙的生產了。可保障網絡銀行的絕對安全。”這是馬由考慮到用戶擔心，採取的雙保險措施，其實藍星銀行的交易軟件，已不會被這個時代的黑客所攻陷。

    “我們電信牌照很快會批准下來，一旦開戰業務，也會配合你們銀行進行網絡的建設。保障通訊線路的暢通和足夠的帶寬。你們也可以把鋪設告訴網絡光纖，制定一套對客戶的優惠措施。再過幾個月，我們有大量的電子產品要面世，你們也可作為儲戶和公家賬戶的獎品。總之，集團的產品信息和動態，你們要時常在內部網絡上關注。”

    陪同馬由來視察的，有集團總部財務部門的主管。也感嘆了一句