賈思特杜 作品
第1072章 你自己知道
陳晴噠噠噠地用手指在餐桌上敲打片刻，然後對門外喊了一聲。
等守在門口的一位女衛推門進來，陳晴道:“去幫我買一本黃曆，看來我今天不該出門，全是破事兒。”
“……”
女衛等待片刻，確定陳晴沒有開玩笑的意思，點了點頭，退了出去。
莫一菱捧著杯子啜飲茶水，只是耐心等待答覆。
陳晴發完神經質，才轉向莫一菱:“好吧，莫姨，我會告訴老闆的。”
其實也知道，另一方面，這還是市政府希望錦書影視城加快開發的一種手段。
莫一菱都說了，後續項目，按照開發階段的土地價格計算，也就是說，拖得越久，土地成本肯定越高，就像京城的玫瑰園項目，1992年拿到地塊時，地價只有300塊一平米，800畝才1.5億，短短几年，哪怕全國房地產行業低迷，京城地價還是快速上漲了三倍多。
蘇州即使比不上北京，這種趨勢肯定一樣，更何況，不同於秦王宮的荒山丘陵，後續項目要佔用農田，地價肯定也不一樣。
莫一菱見陳晴點頭，放下杯子，繼續道:“我看過最近大家討論出來的後續項目草案，除了確定下一步會開發的明清宮苑和清明上河園，這兩個項目確實很大，但，那個對錦書影視城旅遊業務肯定會有很大幫助的錦書遊樂場，為什麼不能同時啟動呢？”
“因為我們要分先後主次啊，”陳晴道:“莫姨，同時啟動‘明清宮苑’和‘江南風華’這兩個比秦王宮要大很多的項目，老闆許諾的20億預算可能就要花掉大半了，因此我們必須考慮運營問題，畢竟是人造景點，想要吸引遊客是需要長時間進行緩慢培養的。相比起來，作為影視基地，卻可以立竿見影地收到成效。”
“我覺得兩者並不衝突，你們不是打算引進環球影視城的管理模式嗎？洛杉磯的環球影視城，根據我查到的資料，就是遊樂園與影視基地形成完美結合。”
“洛杉磯的環球影視城從30年代就開始進行結合了，可不是一天就形成現在每年千萬級別遊客規模的。”陳晴耐心解釋:“老闆的意思是，明清宮苑和江南風華，都要一邊建造，一邊應用，爭取每建成一個景點，就要有相應劇組入駐，甚至就像秦王宮一樣，專門為一些劇組建造景點，最終目標是項目全部完成之後，錦書影視城也要同步完成整個商業鏈條的培養。”
莫一菱微微點頭，卻是道:“後面的，仔細說說？”
“這個莫姨你應該關注過，就是那些錦書藝人中介公司、錦書酒店餐飲公司等等企業，按照你的要求，這些公司都算在錦書影視旅遊發展集團旗下了，”陳晴說道這裡，又道:“對了，莫姨，這些公司的啟動，也是需要前期資金的，你可別忘了到時候出資。”
莫一菱點頭道:“只要合理，我不會拒絕。”
陳晴才接著道:“所有這些，只要隨著錦書影視城的建造完全發展起來，最終就能形成一個完整的影視產業鏈條。這些年全國各地其實已經因為各種項目建造了很多影視城，不過，他們往往在拍完一部或幾部影視作品之後，就迅速冷卻下來，造成了資源的極大浪費，為什麼？就是因為沒有形成可持續的商業模式。”
“不是因為規模太小嗎？”
“當然，這也是原因，”陳晴鬱悶，好像這是自己什麼時候說過的，拋開念頭，繼續道:“所以，對於錦書影視城，無論是影視方面，還是將來開發旅遊業務，最最重要的就是形成自身擁有競爭力的商業模式。作為拍攝基地，我們必須能夠提供全套的服務，無論是場地還是演員乃至道具，無論是效率還是成本，我們都能做的比其他競爭對手強一大截，那麼，錦書影視城就能持續長久地發展下去，形成一個產業，旅遊方面也是一樣，我們必須讓遊客覺得物有所值，來到這裡，看好吃好玩好，甚至流連忘返，下次還想要再來，這樣的話，我們也就成功了。”
“你說的都很有道理，具體打算怎麼做？”
“首先不能出現掣肘糾纏，這也是我提議老闆把莫姨調來這裡的原因。其次，我們擁有好萊塢的丹妮莉絲娛樂集團作為後盾，提供各種運營和管理經驗，這就是優勢。接下來，再就是因地制宜地形成自己的商業模式，不能生搬硬套，這就需要一點點摸索。不過，只要核心前提滿足，管理層又不是一群蠢貨，整個項目成功的可能性還是很大的。莫姨，你這段時間比我更多接觸錦書系的一群高管，應該能確定他們不是蠢貨吧？”
等守在門口的一位女衛推門進來，陳晴道:“去幫我買一本黃曆，看來我今天不該出門，全是破事兒。”
“……”
女衛等待片刻，確定陳晴沒有開玩笑的意思，點了點頭，退了出去。
莫一菱捧著杯子啜飲茶水，只是耐心等待答覆。
陳晴發完神經質，才轉向莫一菱:“好吧，莫姨，我會告訴老闆的。”
其實也知道，另一方面，這還是市政府希望錦書影視城加快開發的一種手段。
莫一菱都說了，後續項目，按照開發階段的土地價格計算，也就是說，拖得越久，土地成本肯定越高，就像京城的玫瑰園項目，1992年拿到地塊時，地價只有300塊一平米，800畝才1.5億，短短几年，哪怕全國房地產行業低迷，京城地價還是快速上漲了三倍多。
蘇州即使比不上北京，這種趨勢肯定一樣，更何況，不同於秦王宮的荒山丘陵，後續項目要佔用農田，地價肯定也不一樣。
莫一菱見陳晴點頭，放下杯子，繼續道:“我看過最近大家討論出來的後續項目草案，除了確定下一步會開發的明清宮苑和清明上河園，這兩個項目確實很大，但，那個對錦書影視城旅遊業務肯定會有很大幫助的錦書遊樂場，為什麼不能同時啟動呢？”
“因為我們要分先後主次啊，”陳晴道:“莫姨，同時啟動‘明清宮苑’和‘江南風華’這兩個比秦王宮要大很多的項目，老闆許諾的20億預算可能就要花掉大半了，因此我們必須考慮運營問題，畢竟是人造景點，想要吸引遊客是需要長時間進行緩慢培養的。相比起來，作為影視基地，卻可以立竿見影地收到成效。”
“我覺得兩者並不衝突，你們不是打算引進環球影視城的管理模式嗎？洛杉磯的環球影視城，根據我查到的資料，就是遊樂園與影視基地形成完美結合。”
“洛杉磯的環球影視城從30年代就開始進行結合了，可不是一天就形成現在每年千萬級別遊客規模的。”陳晴耐心解釋:“老闆的意思是，明清宮苑和江南風華，都要一邊建造，一邊應用，爭取每建成一個景點，就要有相應劇組入駐，甚至就像秦王宮一樣，專門為一些劇組建造景點，最終目標是項目全部完成之後，錦書影視城也要同步完成整個商業鏈條的培養。”
莫一菱微微點頭，卻是道:“後面的，仔細說說？”
“這個莫姨你應該關注過，就是那些錦書藝人中介公司、錦書酒店餐飲公司等等企業，按照你的要求，這些公司都算在錦書影視旅遊發展集團旗下了，”陳晴說道這裡，又道:“對了，莫姨，這些公司的啟動，也是需要前期資金的，你可別忘了到時候出資。”
莫一菱點頭道:“只要合理，我不會拒絕。”
陳晴才接著道:“所有這些，只要隨著錦書影視城的建造完全發展起來，最終就能形成一個完整的影視產業鏈條。這些年全國各地其實已經因為各種項目建造了很多影視城，不過，他們往往在拍完一部或幾部影視作品之後，就迅速冷卻下來，造成了資源的極大浪費，為什麼？就是因為沒有形成可持續的商業模式。”
“不是因為規模太小嗎？”
“當然，這也是原因，”陳晴鬱悶，好像這是自己什麼時候說過的，拋開念頭，繼續道:“所以，對於錦書影視城，無論是影視方面，還是將來開發旅遊業務，最最重要的就是形成自身擁有競爭力的商業模式。作為拍攝基地，我們必須能夠提供全套的服務，無論是場地還是演員乃至道具，無論是效率還是成本，我們都能做的比其他競爭對手強一大截，那麼，錦書影視城就能持續長久地發展下去，形成一個產業，旅遊方面也是一樣，我們必須讓遊客覺得物有所值，來到這裡，看好吃好玩好，甚至流連忘返，下次還想要再來，這樣的話，我們也就成功了。”
“你說的都很有道理，具體打算怎麼做？”
“首先不能出現掣肘糾纏，這也是我提議老闆把莫姨調來這裡的原因。其次，我們擁有好萊塢的丹妮莉絲娛樂集團作為後盾，提供各種運營和管理經驗，這就是優勢。接下來，再就是因地制宜地形成自己的商業模式，不能生搬硬套，這就需要一點點摸索。不過，只要核心前提滿足，管理層又不是一群蠢貨，整個項目成功的可能性還是很大的。莫姨，你這段時間比我更多接觸錦書系的一群高管，應該能確定他們不是蠢貨吧？”