賈思特杜 作品
第1071章 算你狠
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“最多再有一週，我們就能完成對玫瑰園全部10億人民幣登記債務的審核，從目前的情況來看，如同我們預期那樣，最終需要這個項目承擔的債務大概只有60%，其他都是一些對這個項目沒有任何實際權益的管理層自身所負債務，不出意外都能輕易剝離，哪怕最終發起訴訟，我們也能輕鬆打贏。m.141biz.com”
四合院的餐廳內。
陳晴聽吉爾說到這裡，打斷道:“吉爾，這一點我必須提醒你，你需要放棄自己美國人動輒提起訴訟的思維，這個項目，哪怕我們沒能做成，也不能有任何公開訴訟發生。”
吉爾疑惑:“陳，我不明白？”
餐廳裡還有其他人，陳晴沒有太深入，只是道:“市政府希望我們接手這個項目，就是不希望有任何負面消息爆出，法律訴訟就是其中一種，所以，你只要記住這一點就是，其他的，你以後會慢慢明白。”
“好吧，”吉爾點了點頭，接著道:“預計6億人民幣的債務，經過充足，不出意外的話，我們能壓到5億之內，這樣就非常划算，因為相比四年前，目前那片區域的地價已經上漲了三倍多，因此相比最初的1.5億土地快，只是那塊地本身的價值，目前就要超過5億。”
因為簡欣兩女的疏遠而悄悄鬱悶的祝莫莫聽到這裡，忍不住插嘴道:“這樣的話，市政府為什麼要把生意推給我們，應該有很多人搶著做才對吧？”
陳晴看向女孩，反問道:“你能隨便拿出5億嗎？”
祝莫莫眨了眨眼睛，大概明白過來。
如果按照某個男人的身家，5億人民幣，摺合不到6000萬美元，那也就是兩三套莊園的小錢，只不過，對於其他資本，大概就成了一筆無法隨意動用的大錢。
事實也是如此。
不過，祝莫莫也只想到了一方面。
首先還是中國的房地產行業大環境不好，從93年調控開始，目前依舊處在緊縮狀態，嚴格調控之下，產業整體低迷，不可避免地限制了國內外地產商的投資熱情。
其次，就是這個項目實在太大，或許遠不如後來動輒直接造城的誇張，但1996年的現在，北京昌平區的玫瑰園，800畝的佔地，就是全國規模最大的別墅地產項目，因此導致想要接盤的資本沒有足夠實力，有實力的投資商又不敢隨意接手。
最後，還有就是這個項目背後的利益牽扯實在麻纏。如果不是這次政府插手進來，可以起到某種斬斷亂麻的作用，哪怕是西蒙，也不會隨便插手。陳晴當初和吉爾私下談起，就說過，介入玫瑰園的合適時機，就是政府插手之後，項目破產之前。
只是沒想到被上面主動找上了門。
既然本就有意，接手處理掉這個大麻煩，又可以讓官方欠下一個人情，再加上自家老闆也同意，最終才開始攝入。
吉爾喝著甜湯，見祝莫莫沒有再開口的意思，接著道:“說起這個，那位負責跟進這個項目的政府官員今天還問起關於資金的事情，他們大概也擔心我們會像前幾位投資人那樣，只想嗯，用中國成語來說，就是空手套白狼，呵，這是個很有意思的詞彙。”
餐桌上的吉爾一直用漢語和陳晴聊天，此時聽女郎這麼說，今天剛到的簡欣兩個才反應過來，相比最初吉爾那彆扭的漢語，才過去短短几個月，這洋妞的中文水準簡直突飛猛進，甚至連口音都沒有多少。
發現這一點，簡欣內心莫名壓力倍增。
此時的餐桌上，無論是陳晴，還是吉爾，好像都是那種既有外貌又非常能幹的類型，倒是她和陶月蕾，除了這幅皮囊，很難再有其他憑恃。
這樣來看，不知不覺因為前幾個月太忙以及生活太舒適而被自己放下的進修服裝設計的事情，還是要儘快提起來。
陳晴見吉爾說起這個，想了想，說道:“那位主任姓李對吧，明天嗯，算了，我明天中午親自請他吃飯聊聊，到時候你也一起來，我們以佩克特地產投資公司的名義，直接向國內匯一筆錢進來。”
吉爾點了點頭，覺得陳晴這麼做有些多此一舉，直接匯錢進來不信可以了，哪裡還需要再談談。
不過，女郎也大概想到，其中肯定又有自己不清楚的規矩。
還是要努力學習啊。
陳晴當然有自己的考量。
關於這個項目，雖然是自家老闆親自首肯，但在國內這邊，知道的人可不多，這也是陳晴按照自己老闆心思刻意為之，某人喜歡做‘幕後黑手’。
因此，這個項目，目前名義上正在和各方談判的，是一家前段時間才剛剛在香港註冊的‘佩克特地產投資公司’，直接啟用吉爾姓氏的一個隨意名字，而不是市政府期待的列維森集團。而且，哪怕再上一層，佩克特地產投資公司的母公司，依舊是一家註冊在開曼群島的殼公司，總之都不是直接指向維斯特洛體系。
於是，哪怕知曉陳晴的背景，這件事也難免讓市政府疑慮。
如果再來一個想要空手套白狼的折騰一遭，那整個項目估計就要徹底爛掉，無法收場。
打消上面疑慮的最好方法，就是暫時一下自己的勢力。
簡單來說，就是轉一筆實實在在的現金到國內，類似於保證金，這大概也是那位負責跟進這個項目的李主任乃至幕後更多人所期待的，而陳晴這邊，事情也再簡單不過，維斯特洛體系現在最不缺的就是現金。
為了一次性讓上面徹底打消疑慮，陳晴都已經想好了金額，5000萬美元。
摺合超過4億人民幣的一筆大額資金，還是外匯，對於整個北京城來說不算什麼，但對於那位被上面指定來跟進這個項目的政府辦李主任，卻會是一個大人情，對方說這筆錢進入國內後放在哪家銀行，那就是哪家銀行，相關銀行得到這樣一筆大額存款，對於行長來說也是一份政績。
其實人脈就是這麼一點點搭建起來。
這次是給予，下次就可以尋求幫助，多次來往之後，不知不覺就會形成比熟人朋友更加緊密的利益關聯。
陳晴對於這些事情簡直無師自通，吉爾作為一個美國人，即使有著普林斯頓畢業的高智商高學歷，畢竟文化環境不同，想要理解這些，就需要更多時間。
這麼聊著，晚餐臨近結束，陳晴才又對簡欣她們道:“老闆已經幫你們打開了一個很好的局面，就像前段時間央視的採訪，還有第五屆維密的vcd。你們可能不知道，只是我這邊聯繫的一個渠道，在國內就投放了500萬張維密光碟，只是一週就有分銷商要求追加，你們可以想象一下自己的知名度。如果不是沒趕上，甚至還能推你們去春晚露一下臉，明年再看吧。還有小寒，你也要努力。總之，接下來能發展到哪一步，就要看你們自己了。我只提醒一點，千萬別什麼不入流的錢都要掙，考慮好你們自身的定位，你們現在可是世界級的超級名模，格調端好，明白嗎？”
“最多再有一週，我們就能完成對玫瑰園全部10億人民幣登記債務的審核，從目前的情況來看，如同我們預期那樣，最終需要這個項目承擔的債務大概只有60%，其他都是一些對這個項目沒有任何實際權益的管理層自身所負債務，不出意外都能輕易剝離，哪怕最終發起訴訟，我們也能輕鬆打贏。m.141biz.com”
四合院的餐廳內。
陳晴聽吉爾說到這裡，打斷道:“吉爾，這一點我必須提醒你，你需要放棄自己美國人動輒提起訴訟的思維，這個項目，哪怕我們沒能做成，也不能有任何公開訴訟發生。”
吉爾疑惑:“陳，我不明白？”
餐廳裡還有其他人，陳晴沒有太深入，只是道:“市政府希望我們接手這個項目，就是不希望有任何負面消息爆出，法律訴訟就是其中一種，所以，你只要記住這一點就是，其他的，你以後會慢慢明白。”
“好吧，”吉爾點了點頭，接著道:“預計6億人民幣的債務，經過充足，不出意外的話，我們能壓到5億之內，這樣就非常划算，因為相比四年前，目前那片區域的地價已經上漲了三倍多，因此相比最初的1.5億土地快，只是那塊地本身的價值，目前就要超過5億。”
因為簡欣兩女的疏遠而悄悄鬱悶的祝莫莫聽到這裡，忍不住插嘴道:“這樣的話，市政府為什麼要把生意推給我們，應該有很多人搶著做才對吧？”
陳晴看向女孩，反問道:“你能隨便拿出5億嗎？”
祝莫莫眨了眨眼睛，大概明白過來。
如果按照某個男人的身家，5億人民幣，摺合不到6000萬美元，那也就是兩三套莊園的小錢，只不過，對於其他資本，大概就成了一筆無法隨意動用的大錢。
事實也是如此。
不過，祝莫莫也只想到了一方面。
首先還是中國的房地產行業大環境不好，從93年調控開始，目前依舊處在緊縮狀態，嚴格調控之下，產業整體低迷，不可避免地限制了國內外地產商的投資熱情。
其次，就是這個項目實在太大，或許遠不如後來動輒直接造城的誇張，但1996年的現在，北京昌平區的玫瑰園，800畝的佔地，就是全國規模最大的別墅地產項目，因此導致想要接盤的資本沒有足夠實力，有實力的投資商又不敢隨意接手。
最後，還有就是這個項目背後的利益牽扯實在麻纏。如果不是這次政府插手進來，可以起到某種斬斷亂麻的作用，哪怕是西蒙，也不會隨便插手。陳晴當初和吉爾私下談起，就說過，介入玫瑰園的合適時機，就是政府插手之後，項目破產之前。
只是沒想到被上面主動找上了門。
既然本就有意，接手處理掉這個大麻煩，又可以讓官方欠下一個人情，再加上自家老闆也同意，最終才開始攝入。
吉爾喝著甜湯，見祝莫莫沒有再開口的意思，接著道:“說起這個，那位負責跟進這個項目的政府官員今天還問起關於資金的事情，他們大概也擔心我們會像前幾位投資人那樣，只想嗯，用中國成語來說，就是空手套白狼，呵，這是個很有意思的詞彙。”
餐桌上的吉爾一直用漢語和陳晴聊天，此時聽女郎這麼說，今天剛到的簡欣兩個才反應過來，相比最初吉爾那彆扭的漢語，才過去短短几個月，這洋妞的中文水準簡直突飛猛進，甚至連口音都沒有多少。
發現這一點，簡欣內心莫名壓力倍增。
此時的餐桌上，無論是陳晴，還是吉爾，好像都是那種既有外貌又非常能幹的類型，倒是她和陶月蕾，除了這幅皮囊，很難再有其他憑恃。
這樣來看，不知不覺因為前幾個月太忙以及生活太舒適而被自己放下的進修服裝設計的事情，還是要儘快提起來。
陳晴見吉爾說起這個，想了想，說道:“那位主任姓李對吧，明天嗯，算了，我明天中午親自請他吃飯聊聊，到時候你也一起來，我們以佩克特地產投資公司的名義，直接向國內匯一筆錢進來。”
吉爾點了點頭，覺得陳晴這麼做有些多此一舉，直接匯錢進來不信可以了，哪裡還需要再談談。
不過，女郎也大概想到，其中肯定又有自己不清楚的規矩。
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關於這個項目，雖然是自家老闆親自首肯，但在國內這邊，知道的人可不多，這也是陳晴按照自己老闆心思刻意為之，某人喜歡做‘幕後黑手’。
因此，這個項目，目前名義上正在和各方談判的，是一家前段時間才剛剛在香港註冊的‘佩克特地產投資公司’，直接啟用吉爾姓氏的一個隨意名字，而不是市政府期待的列維森集團。而且，哪怕再上一層，佩克特地產投資公司的母公司，依舊是一家註冊在開曼群島的殼公司，總之都不是直接指向維斯特洛體系。
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簡單來說，就是轉一筆實實在在的現金到國內，類似於保證金，這大概也是那位負責跟進這個項目的李主任乃至幕後更多人所期待的，而陳晴這邊，事情也再簡單不過，維斯特洛體系現在最不缺的就是現金。
為了一次性讓上面徹底打消疑慮，陳晴都已經想好了金額，5000萬美元。
摺合超過4億人民幣的一筆大額資金，還是外匯，對於整個北京城來說不算什麼，但對於那位被上面指定來跟進這個項目的政府辦李主任，卻會是一個大人情，對方說這筆錢進入國內後放在哪家銀行，那就是哪家銀行，相關銀行得到這樣一筆大額存款，對於行長來說也是一份政績。
其實人脈就是這麼一點點搭建起來。
這次是給予，下次就可以尋求幫助，多次來往之後，不知不覺就會形成比熟人朋友更加緊密的利益關聯。
陳晴對於這些事情簡直無師自通，吉爾作為一個美國人，即使有著普林斯頓畢業的高智商高學歷，畢竟文化環境不同，想要理解這些，就需要更多時間。
這麼聊著，晚餐臨近結束，陳晴才又對簡欣她們道:“老闆已經幫你們打開了一個很好的局面，就像前段時間央視的採訪，還有第五屆維密的vcd。你們可能不知道，只是我這邊聯繫的一個渠道，在國內就投放了500萬張維密光碟，只是一週就有分銷商要求追加，你們可以想象一下自己的知名度。如果不是沒趕上，甚至還能推你們去春晚露一下臉，明年再看吧。還有小寒，你也要努力。總之，接下來能發展到哪一步，就要看你們自己了。我只提醒一點，千萬別什麼不入流的錢都要掙，考慮好你們自身的定位，你們現在可是世界級的超級名模，格調端好，明白嗎？”