賈思特杜 作品
第1042章 錢太多了
【ps:偶爾防盜一下，請明天再看吧。其實建議大家儘量第二天再看，因為晚上更新之後，我還會進行一些錯字之類的修改，因此更新後立刻閱讀和稍微等等，體驗肯定是不一樣的。】
……
……
西蒙一直在親自密切關注中國那邊各方面項目的推進動態，不過，對於圍繞中國影視產業打造的錦書系，他的期待其實很低，遠不如鋼鐵、地產、食品等實體產業。
還是同一個原因。
直到二十年後，中國的全年電影票房體量，都不如一個小龍蝦養殖產業，擴展到其他方面，其實都差不多。
而且，中國方面的影視娛樂產業，情況實在是太複雜。
這一點從規劃中的錦書系各家子公司複雜的股權結構就可見一斑，暫時不準外資進入的，只能打擦邊球，尋找完全獨力的中國內地代言人；不準外資控股的，諸如影院產業，那就只能合資，為了避免失去控制權，還故意涉及比較繁複的股權結構；哪怕是允許外資完全控股，也要根據具體情況，或多或少地讓出利益。
總而言之，那邊圍繞‘錦書系’已經註冊的大大小小十幾家公司，基本上都有著各不相同的股權結構，而且註冊地也五花八門，有美國本土，有開曼等避稅聖地，有在香港，有在內地，不一而足。
當下初創階段還好說，將來做大之後，難免會因為利益引發一些紛爭，這也是西蒙沒有讓丹妮莉絲娛樂親自上場的主要原因。
將來如果真的引起紛爭，那就讓自己顯得好欺負一些就是。
畢竟維斯特洛體系在中國其他各行各業已經足夠強勢，比較引入矚目的影視娛樂產業，被‘欺負’了，剛好疏導一下某些人的不平衡，也會讓維斯特洛體系其他方面的佈局更多一些保障。
西蒙·維斯特洛可是中國人民的好朋友，不能做的太過分不是。
“50平方公里的區域，雖然沒有奧蘭多的120平方公里那麼誇張，但根據那邊傳回的照片，那片區域還是非常漂亮的。不過，親愛的，就算這個項目勉強建造起來，你確定能運營成功嗎？我不是指消費潛力，而是，中國那邊的營商環境。”
馬里布，杜梅岬莊園。
清晨的餐廳內，珍妮特正和西蒙聊著最近同樣關注的錦書影視城的話題。
這是10月12日，週六。
西蒙伸手幫坐在自己旁邊的墨爾本整理了下餐巾，才對另一邊的珍妮特道:“我當然明白，中國那邊因人成事的情況非常嚴重，而且我也知道這個項目將來會遇到什麼問題，所以，秦王宮這個項目，只是一次試水。”
對面要照顧四個小傢伙的珍妮弗此時道:“2300萬美元的投資，虧了也無所謂。只是，如果沒有後續的那些規劃，只是一個秦王宮，很難形成產業規模。”
“看情況吧，”西蒙聳聳肩，道:“其實，我更看重我們在太湖邊拿到的那處用來建造莊園的私人地塊，昨天我還讓列維森集團那邊考慮再在太湖邊開發一個別墅區，總之，只要敲定這些地產項目，結果就不會太差。”
珍妮弗抬頭看了眼對房地產情有獨鍾的自家男人:“中國的地產行業狀況似乎很不好？”
“這都是暫時，中國的居民住房改革一直都在繼續，再加上經濟的高速增長，房地產行業的蓬勃發展幾乎是必然的。”
靠在西蒙身邊的珍妮特聞言，抬起餐叉晃了晃:“所以你才打算拿到北京的那個超大型別墅區項目？”
“是啊。”
珍妮特微微撇嘴，說道:“我也看了資料，那個項目，50公頃面積，土地成本摺合只有1700萬美元，確實很有優勢。但，這個項目還處在泥淖狀態，就算過些年中國的地產行業復甦，真正賣出套現，不知道要等到什麼時候了，我想你應該知道其中的時間成本的，哪怕1年賺10%，複利摺合也比10年賺一倍高出很多。如果週期太長，根本就沒什麼利潤。”
西蒙笑著道:“我讓人調查過，中國未來一些年可能會現在別墅項目的開發，到時候，這部分地產，你們知道，又是在中國的首都，增值會非常迅速。”
珍妮弗疑惑:“中國政府為什麼要限制別墅項目的開發？”
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西蒙一直在親自密切關注中國那邊各方面項目的推進動態，不過，對於圍繞中國影視產業打造的錦書系，他的期待其實很低，遠不如鋼鐵、地產、食品等實體產業。
還是同一個原因。
直到二十年後，中國的全年電影票房體量，都不如一個小龍蝦養殖產業，擴展到其他方面，其實都差不多。
而且，中國方面的影視娛樂產業，情況實在是太複雜。
這一點從規劃中的錦書系各家子公司複雜的股權結構就可見一斑，暫時不準外資進入的，只能打擦邊球，尋找完全獨力的中國內地代言人；不準外資控股的，諸如影院產業，那就只能合資，為了避免失去控制權，還故意涉及比較繁複的股權結構；哪怕是允許外資完全控股，也要根據具體情況，或多或少地讓出利益。
總而言之，那邊圍繞‘錦書系’已經註冊的大大小小十幾家公司，基本上都有著各不相同的股權結構，而且註冊地也五花八門，有美國本土，有開曼等避稅聖地，有在香港，有在內地，不一而足。
當下初創階段還好說，將來做大之後，難免會因為利益引發一些紛爭，這也是西蒙沒有讓丹妮莉絲娛樂親自上場的主要原因。
將來如果真的引起紛爭，那就讓自己顯得好欺負一些就是。
畢竟維斯特洛體系在中國其他各行各業已經足夠強勢，比較引入矚目的影視娛樂產業，被‘欺負’了，剛好疏導一下某些人的不平衡，也會讓維斯特洛體系其他方面的佈局更多一些保障。
西蒙·維斯特洛可是中國人民的好朋友，不能做的太過分不是。
“50平方公里的區域，雖然沒有奧蘭多的120平方公里那麼誇張，但根據那邊傳回的照片，那片區域還是非常漂亮的。不過，親愛的，就算這個項目勉強建造起來，你確定能運營成功嗎？我不是指消費潛力，而是，中國那邊的營商環境。”
馬里布，杜梅岬莊園。
清晨的餐廳內，珍妮特正和西蒙聊著最近同樣關注的錦書影視城的話題。
這是10月12日，週六。
西蒙伸手幫坐在自己旁邊的墨爾本整理了下餐巾，才對另一邊的珍妮特道:“我當然明白，中國那邊因人成事的情況非常嚴重，而且我也知道這個項目將來會遇到什麼問題，所以，秦王宮這個項目，只是一次試水。”
對面要照顧四個小傢伙的珍妮弗此時道:“2300萬美元的投資，虧了也無所謂。只是，如果沒有後續的那些規劃，只是一個秦王宮，很難形成產業規模。”
“看情況吧，”西蒙聳聳肩，道:“其實，我更看重我們在太湖邊拿到的那處用來建造莊園的私人地塊，昨天我還讓列維森集團那邊考慮再在太湖邊開發一個別墅區，總之，只要敲定這些地產項目，結果就不會太差。”
珍妮弗抬頭看了眼對房地產情有獨鍾的自家男人:“中國的地產行業狀況似乎很不好？”
“這都是暫時，中國的居民住房改革一直都在繼續，再加上經濟的高速增長，房地產行業的蓬勃發展幾乎是必然的。”
靠在西蒙身邊的珍妮特聞言，抬起餐叉晃了晃:“所以你才打算拿到北京的那個超大型別墅區項目？”
“是啊。”
珍妮特微微撇嘴，說道:“我也看了資料，那個項目，50公頃面積，土地成本摺合只有1700萬美元，確實很有優勢。但，這個項目還處在泥淖狀態，就算過些年中國的地產行業復甦，真正賣出套現，不知道要等到什麼時候了，我想你應該知道其中的時間成本的，哪怕1年賺10%，複利摺合也比10年賺一倍高出很多。如果週期太長，根本就沒什麼利潤。”
西蒙笑著道:“我讓人調查過，中國未來一些年可能會現在別墅項目的開發，到時候，這部分地產，你們知道，又是在中國的首都，增值會非常迅速。”
珍妮弗疑惑:“中國政府為什麼要限制別墅項目的開發？”