賈思特杜 作品
第1022章 在中國（6）
陳晴微笑著在石桌旁的圓凳上坐下，把筆記本電腦打開，一邊道:“還是說英語吧，你想練習中文，可以私下和莫莫她們聊，對了，莫莫不在？”
“她和前幾天新認識的一些朋友們出去玩了，都是中戲的新生，”吉爾換了英語，又不知為何主動解釋一句:“今天是週日。”
陳晴點點頭，瞄了眼吉爾面前的一份文件，這是一份中國1990年前頒佈的《中城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》英文版:“你對中國的房地產感興趣？”
吉爾誠實地點頭:“是啊。”
“很好的切入點，”陳晴嘴角帶著笑，道:“老闆在一封郵件裡和我說過，在中國，只要你能玩轉房地產，你也就能操作中國的其他很多產業。”
吉爾聽到陳晴提起‘老闆’這個稱呼，不由更多了幾分精神，追問道:“這是什麼意思？”
“這就需要你親自體會了，”陳晴沒有解釋，而是繼續道:“只是看這些材料可沒用，你有自己的目標和思路了嗎？”
吉爾頓了下，還是點頭，道:“我，最近關注到了北京這邊的一個別墅項目，覺得，如果可能的話，或許可以接下來。”
“仔細說說。”
吉爾從旁邊的一疊文件夾中找了找，抽出一份遞過來，道:“暫時……只有這些，大部分都是從公開媒體上收集到的資料，你知道，我們幾個才來中國沒幾天，不過，我昨天去了一趟那處別墅區的現場。”
陳晴聽吉爾說著，已經放開資料，第一眼就看到了別墅區項目的名稱。
玫瑰園。
繼續翻下去，原來，這是一處位於京城北郊昌平區的一個佔地約800畝的大型別墅項目。只不過，項目最近突然爆出了嚴重糾紛，快速瀏覽過手中吉爾收集到的資料，雖然信息依舊很少，陳晴卻捋出了一個大概。
玫瑰園項目最初的開發者劉某通過不怎麼光明的手段拿到了這塊大型別墅區地產的開發權，結果，對方根本沒有足夠的資金實力，只想空手套白狼。
然後還真有‘狼’上鉤。
這就是第二任開發者鄧某，對方的心思也不存，只是貪圖玫瑰園當初以不正當手段而獲得的超低地價成本，只是，接手之後才發現這是一個連開發手續都不缺面的超級爛攤子。鄧某花費了幾年時間，終於捋順了所有關節，正要大展宏圖，結果，預售第一批別墅得來的款項，又被第一任劉某違規挪用。
就在去年，走投無路的劉某自殺身亡。
同樣走投無路的鄧某，不得不引入第三任接盤者，陸某，同樣是一個投機客。
事情發生在最近，鄧某和陸某發生內訌，結果把項目的種種內情全部捅了出來，不僅引來媒體的大量關注，最關鍵的，還有數億各方面債權人的圍追堵截，當下已經是走投無路。
認真看完手中的資料，陳晴端起江山舞剛剛送過來的咖啡喝了一口，抬頭微笑著對吉爾道:“我剛剛說的老闆那句話，正好可以在這個項目上應驗一下呢。”
吉爾若有所悟。
陳晴又道:“很麻煩的一個攤子，不過，如果你怎能捋順這個項目，並且成功運營下去，那麼，就像老闆說的，你也就能玩轉中國的其他很多產業了。”
吉爾終於道:“陳，你的意思是，這個項目很麻煩？”
“大泥潭，”陳晴點頭，又道:“但如果能夠接手，也是一個大機會。”
吉爾表情中帶著幾分躍躍欲試:“那……”
只是，這句話出口，又不由有些心虛，她本來打算花費幾年時間慢慢紮根中國，現在，立刻就插手這麼麻煩的一個項目，似乎，根本不現實。
陳晴注意到她的表情，卻是道:“你想要試試，其實也不是不可能，咱們老闆是最敢用人的那一種。”
“可，我沒有經驗。”
陳晴彎起嘴角:“你知道列維森國際中心項目吧？”
“當然。”
“列維森國際中心，雖然列維森集團在中國投資的項目，但主要負責人卻是中國人，列維森的海外團隊只能參與項目設計和財務監管等工作。因為老闆從一開始就擔心列維森的團隊把他們的美國地產開發經驗引入中國。所以，你沒經驗，反而也是一件好事。”
“她和前幾天新認識的一些朋友們出去玩了，都是中戲的新生，”吉爾換了英語，又不知為何主動解釋一句:“今天是週日。”
陳晴點點頭，瞄了眼吉爾面前的一份文件，這是一份中國1990年前頒佈的《中城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》英文版:“你對中國的房地產感興趣？”
吉爾誠實地點頭:“是啊。”
“很好的切入點，”陳晴嘴角帶著笑，道:“老闆在一封郵件裡和我說過，在中國，只要你能玩轉房地產，你也就能操作中國的其他很多產業。”
吉爾聽到陳晴提起‘老闆’這個稱呼，不由更多了幾分精神，追問道:“這是什麼意思？”
“這就需要你親自體會了，”陳晴沒有解釋，而是繼續道:“只是看這些材料可沒用，你有自己的目標和思路了嗎？”
吉爾頓了下，還是點頭，道:“我，最近關注到了北京這邊的一個別墅項目，覺得，如果可能的話，或許可以接下來。”
“仔細說說。”
吉爾從旁邊的一疊文件夾中找了找，抽出一份遞過來，道:“暫時……只有這些，大部分都是從公開媒體上收集到的資料，你知道，我們幾個才來中國沒幾天，不過，我昨天去了一趟那處別墅區的現場。”
陳晴聽吉爾說著，已經放開資料，第一眼就看到了別墅區項目的名稱。
玫瑰園。
繼續翻下去，原來，這是一處位於京城北郊昌平區的一個佔地約800畝的大型別墅項目。只不過，項目最近突然爆出了嚴重糾紛，快速瀏覽過手中吉爾收集到的資料，雖然信息依舊很少，陳晴卻捋出了一個大概。
玫瑰園項目最初的開發者劉某通過不怎麼光明的手段拿到了這塊大型別墅區地產的開發權，結果，對方根本沒有足夠的資金實力，只想空手套白狼。
然後還真有‘狼’上鉤。
這就是第二任開發者鄧某，對方的心思也不存，只是貪圖玫瑰園當初以不正當手段而獲得的超低地價成本，只是，接手之後才發現這是一個連開發手續都不缺面的超級爛攤子。鄧某花費了幾年時間，終於捋順了所有關節，正要大展宏圖，結果，預售第一批別墅得來的款項，又被第一任劉某違規挪用。
就在去年，走投無路的劉某自殺身亡。
同樣走投無路的鄧某，不得不引入第三任接盤者，陸某，同樣是一個投機客。
事情發生在最近，鄧某和陸某發生內訌，結果把項目的種種內情全部捅了出來，不僅引來媒體的大量關注，最關鍵的，還有數億各方面債權人的圍追堵截，當下已經是走投無路。
認真看完手中的資料，陳晴端起江山舞剛剛送過來的咖啡喝了一口，抬頭微笑著對吉爾道:“我剛剛說的老闆那句話，正好可以在這個項目上應驗一下呢。”
吉爾若有所悟。
陳晴又道:“很麻煩的一個攤子，不過，如果你怎能捋順這個項目，並且成功運營下去，那麼，就像老闆說的，你也就能玩轉中國的其他很多產業了。”
吉爾終於道:“陳，你的意思是，這個項目很麻煩？”
“大泥潭，”陳晴點頭，又道:“但如果能夠接手，也是一個大機會。”
吉爾表情中帶著幾分躍躍欲試:“那……”
只是，這句話出口，又不由有些心虛，她本來打算花費幾年時間慢慢紮根中國，現在，立刻就插手這麼麻煩的一個項目，似乎，根本不現實。
陳晴注意到她的表情，卻是道:“你想要試試，其實也不是不可能，咱們老闆是最敢用人的那一種。”
“可，我沒有經驗。”
陳晴彎起嘴角:“你知道列維森國際中心項目吧？”
“當然。”
“列維森國際中心，雖然列維森集團在中國投資的項目，但主要負責人卻是中國人，列維森的海外團隊只能參與項目設計和財務監管等工作。因為老闆從一開始就擔心列維森的團隊把他們的美國地產開發經驗引入中國。所以，你沒經驗，反而也是一件好事。”