賈思特杜 作品
第1584章：地……產
事情討論完，晚餐也就此結束。
陳晴送走了莫一菱，自己也在停車場上了車，返回附近的住處。
江山舞坐在自己上司身邊，等車子發動，聽陳晴吩咐一番關於晚餐時與莫一菱達成的協議，一臉驚訝:“陳總，是3億美元，不是3億人民幣？”
陳晴點頭:“嗯。”
江山舞還是感覺有些誇張:“兩年三億美元，這可是差不多25億人民幣，即使市裡決心很大，計劃中的科技園區短期內也消化不了這麼多，除非全部交給我們一家來做？”
陳晴彎著嘴角:“早年有一句話記得嗎？”
“什麼呀？”
“人有多大膽，地有多大產。”
江山舞跟著笑:“陳總，事實是，跟隨這句口號搞生產，結果可不怎麼好。”
“我當然知道，”陳晴道:“不過，你好像沒有領會，這句話的關鍵是，地有多大產。”
江山舞眨了眨眼睛，感覺瞬間抓住:“地……產？”
陳晴伸手過來在江山舞白皙的臉蛋上捏了下:“聰明。”
江山舞縮了縮脖子，想想祝莫莫母親離開時很是滿意的模樣，不由感慨，自家上司還是技高一籌呢。
不過，說起地產，只是她知曉的，維斯特洛體系在國內就鋪開了那麼大攤子，上次陳晴去往美國之前還和她提起過，覺得可能有些過頭，現在，態度為什麼又這麼篤定了？
很快又明瞭。
顯然，應該是遠在大洋彼岸那位自家大老闆的決定。
就像，前兩天陳晴剛剛在住處書房裡掛上的那幅字，出自《孫子兵法》，她當然明白什麼意思，不過還是好奇多問了幾句，陳晴的解釋也很形象，最好的生意，是提前入局，讓別人追著你跑，而不是你追著別人跑。
這倒是和大老闆當年開拓互聯網產業相當契合，當下，大手筆提前佈局中國的房地產，或許也是如此。
地產行業最關鍵的是資金。
大部分房地產公司，對外部資金，準確說是貸款的依賴度非常高，因此，一旦市場不景氣，就可能陷入現金流短缺乃至斷裂的風險。
相比起來，哪怕同樣看中貸款，但同時，維斯特洛體系投入的自有資金比例又相當高，沒有太高昂的貸款利息壓力，即使行業不景氣，自家也能相對從容以對。
這麼想著，江山舞也沒有再多聊，只是把陳晴吩咐明天與區政府接洽的事情記下，然後從挎包裡掏出一份文件:“陳總，這是下午剛剛收到的一份資料，關於索尼遊戲主機ps2在美國的首周銷售數據，我覺得，可以拿來在國內進行一些運作，有助於緩解我們在網絡遊戲業務上的壓力。”
陳晴接過文件夾翻開，快速瀏覽。
索尼的第二代遊戲主機playstation2在去年就已經放出風聲，今年3月10日，首先在日本上線，三週之後，3月31日，登錄北美。
陳晴提前就有所關注，主要是，維斯特洛體系這邊，汀科拜爾將會在這個週六發佈自家的遊戲主機，目前很多消息都已經陸續放出，因此可以想見，傳統的遊戲主機廠商，諸如任天堂、索尼等幾家，肯定如臨大敵。
這從索尼ps2的上市節奏可以看出。
通常情況下，日本的電子產品，首先會在日本首發，然後短則數月，長則一兩年，才會逐漸推向其他市場。
說起來，這種現象還被國內一些人吹捧為日本人總是把最好的東西先給自家人使用，其實，稍微有些腦子，都應該明白，這種論調根本不符合在商言商的資本邏輯。歸根結底，原因只有一個，成本。
同時在多個市場發行一款產品，那可不是拍腦袋就能決定的事情，無論是生產還是營銷，都需要大筆大筆的開支，萬一失敗了，這些錢就打了水漂。
因此，首先在自家市場推出產品，一方面能夠控制成本，另一方面，也能收集到足夠多的市場反饋，比如產品本身是否有瑕疵或改進空間，比如營銷策略是否恰當，比如判斷大概的需求總量以便在其他市場參照安排生產，如此種種。
陳晴送走了莫一菱，自己也在停車場上了車，返回附近的住處。
江山舞坐在自己上司身邊，等車子發動，聽陳晴吩咐一番關於晚餐時與莫一菱達成的協議，一臉驚訝:“陳總，是3億美元，不是3億人民幣？”
陳晴點頭:“嗯。”
江山舞還是感覺有些誇張:“兩年三億美元，這可是差不多25億人民幣，即使市裡決心很大，計劃中的科技園區短期內也消化不了這麼多，除非全部交給我們一家來做？”
陳晴彎著嘴角:“早年有一句話記得嗎？”
“什麼呀？”
“人有多大膽，地有多大產。”
江山舞跟著笑:“陳總，事實是，跟隨這句口號搞生產，結果可不怎麼好。”
“我當然知道，”陳晴道:“不過，你好像沒有領會，這句話的關鍵是，地有多大產。”
江山舞眨了眨眼睛，感覺瞬間抓住:“地……產？”
陳晴伸手過來在江山舞白皙的臉蛋上捏了下:“聰明。”
江山舞縮了縮脖子，想想祝莫莫母親離開時很是滿意的模樣，不由感慨，自家上司還是技高一籌呢。
不過，說起地產，只是她知曉的，維斯特洛體系在國內就鋪開了那麼大攤子，上次陳晴去往美國之前還和她提起過，覺得可能有些過頭，現在，態度為什麼又這麼篤定了？
很快又明瞭。
顯然，應該是遠在大洋彼岸那位自家大老闆的決定。
就像，前兩天陳晴剛剛在住處書房裡掛上的那幅字，出自《孫子兵法》，她當然明白什麼意思，不過還是好奇多問了幾句，陳晴的解釋也很形象，最好的生意，是提前入局，讓別人追著你跑，而不是你追著別人跑。
這倒是和大老闆當年開拓互聯網產業相當契合，當下，大手筆提前佈局中國的房地產，或許也是如此。
地產行業最關鍵的是資金。
大部分房地產公司，對外部資金，準確說是貸款的依賴度非常高，因此，一旦市場不景氣，就可能陷入現金流短缺乃至斷裂的風險。
相比起來，哪怕同樣看中貸款，但同時，維斯特洛體系投入的自有資金比例又相當高，沒有太高昂的貸款利息壓力，即使行業不景氣，自家也能相對從容以對。
這麼想著，江山舞也沒有再多聊，只是把陳晴吩咐明天與區政府接洽的事情記下，然後從挎包裡掏出一份文件:“陳總，這是下午剛剛收到的一份資料，關於索尼遊戲主機ps2在美國的首周銷售數據，我覺得，可以拿來在國內進行一些運作，有助於緩解我們在網絡遊戲業務上的壓力。”
陳晴接過文件夾翻開，快速瀏覽。
索尼的第二代遊戲主機playstation2在去年就已經放出風聲，今年3月10日，首先在日本上線，三週之後，3月31日，登錄北美。
陳晴提前就有所關注，主要是，維斯特洛體系這邊，汀科拜爾將會在這個週六發佈自家的遊戲主機，目前很多消息都已經陸續放出，因此可以想見，傳統的遊戲主機廠商，諸如任天堂、索尼等幾家，肯定如臨大敵。
這從索尼ps2的上市節奏可以看出。
通常情況下，日本的電子產品，首先會在日本首發，然後短則數月，長則一兩年，才會逐漸推向其他市場。
說起來，這種現象還被國內一些人吹捧為日本人總是把最好的東西先給自家人使用，其實，稍微有些腦子，都應該明白，這種論調根本不符合在商言商的資本邏輯。歸根結底，原因只有一個，成本。
同時在多個市場發行一款產品，那可不是拍腦袋就能決定的事情，無論是生產還是營銷，都需要大筆大筆的開支，萬一失敗了，這些錢就打了水漂。
因此，首先在自家市場推出產品，一方面能夠控制成本，另一方面，也能收集到足夠多的市場反饋，比如產品本身是否有瑕疵或改進空間，比如營銷策略是否恰當，比如判斷大概的需求總量以便在其他市場參照安排生產，如此種種。