第六百四十章伊萬卡的收購計劃

    該公司高級管理合夥人richardb.clark稱，這棟位於曼哈頓市中區的建築使得這筆交易極具吸引力:“憑藉其擁有主要地段、便利的交通以及待相關設施的完善，第五大道666號摩天大樓很可能將成為紐約市最具標誌性和最成功的辦公樓之一。”

    而接手的布魯克菲爾德資產管理公司正計劃大規模整修這幢建於上個世紀50年代，41層高的大樓。

    2007年，庫什納房地產公司以18億美元的創紀錄成交價買下了紐約第五大道666號摩天大樓。但當時庫什納只支付了5000萬美元首付，另有5.35億美元短期高息貸款和12億美元按揭貸款。

    而隨著金融危機爆發，這幢高位接盤的大樓成為了燙手山芋，即便後來的庫什納身為美國“第一女婿”，也未能從當初購買大樓所帶來的高額還貸壓力中解脫。

    由於次貸危機席捲美國，紐約房地產市場急轉直下，資金鍊緊張的庫什納家族當時就曾通過出售666號大樓的股權，以及大部分其他資產組合來償還高額的銀行債務，以防這幢辦公樓“樓王”被銀行收走。

    2011年，庫什納還把666號大樓底層的商業購物區和高層辦公區域49.5%的股權出售給房地產信託公司vornadorealtytrust，這部分資金幫助庫什納償還了短期貸款，但仍剩餘6億美元的按揭貸款。

    此後，庫什納又接洽了法國首富lvmh首席執行官bernardarnault、韓國主權財富基金、以色列國民銀行、卡塔爾億萬富翁sheikhhamadbinjassimalthani等，甚至還瞄上了中國散戶，但投資依然沒有著落，而剩餘的貸款也將在2019年2月19日到期。

    所以這樣一算下來，紐約第五大道666號摩天大廈還真不見得是一個好項目！