第1280章 未雨綢繆

    “太急了吧？我的判斷至少要到明年上半年，等小換界定當下來再折騰我們，否則一年就挪地方要被說閒話的。”

    愛妮婭輕飄飄道:“提個建議，具體怎麼做在你。”

    放下電話，站在辦公室落地玻璃窗前，方晟真是思緒翻騰。

    從步入廳級領導幹部行列以來，每走一步倍覺艱辛:紅河滿目瘡痍，百廢待建，加上瘌頭般歷史包袱的地皮問題；鄞峽本土派尾大不掉，國企橫行霸市，利益關係盤根錯節；在潤澤整體環境的惰性更令他舉步維艱，每項決策，每道命令都必須衝鋒在前，去發火，去督促，去檢查。

    一年不到的時間裡，方晟利用市.委書計威信解決了一些歷史問題，也上了幾個大項目，旁人覺得夠可以了，起碼能確保潤澤亞軍的位置了，在方晟看來還遠遠不夠。

    因為到目前為止做的都是些修修補補的活兒，關於潤澤的未來，方晟有更宏大、更長遠的前瞻性規劃，倘若說出來，恐怕要讓至今還死抱著三圓環規劃的鄭南通大吃一驚。

    是的，很宏大。

    在方晟預想的前瞻性規劃裡，龍頭就是岳家灘，龍身是瓏黃街，龍尾是海邊灘塗，連結它們的脈絡有高架、有地鐵、有河道，在地圖上拿鉛筆連起來就是一條昂首騰飛的巨龍！

    如之前婁伯林指出的，方晟同樣認識到市區充斥著大量明清建築，拆遷成本太高，也不利於文物保護；羅團地域狹窄，裡面高科企業、研發機構等已裝不了，沒有發展前途。

    怎麼辦？其實方晟的前瞻性規劃與鄭南通三圓環規劃有異曲同工之處，那就是按區域劃分城市功能:市中心以瓏黃街為核心的繁華路段重點是商業和旅遊；羅團著重發展高科新產業；學校、醫院、居民區等逐步向東南方向發展，也就是以方晟剛剛劃出的岳家灘為中心。

    區別是方晟不象鄭南通那麼激進，搞大拆遷大搬遷，把瓏黃街周邊住戶都趕跑。

    老百姓對故土是有感情的，拿江業新城來說發展十多年了，居住環境、服務水平、公共設施、交通網絡等都甩老城區幾條街，但執意留在老城區的依然不在少數，原先縣城中心區還是繁榮熱鬧。

    如果——按方晟的猜測明年上半年調整，只在潤澤兩年而不是常規的三年，那麼愛妮婭的勸告很正確，在剩下一年多時間裡不能搞大拆大建，不然扔下爛攤子誰幫你收拾殘局？

    江業新城，方晟只不過搭了個架子，後面靠朱正陽、樊紅雨、莊彬三任領導花大力氣做填空題，安撫老城區居民，才取得長盛不衰的地位。

    紅河開發區由樊紅雨接任，穩紮穩打進一步貫徹落實方晟的舉措，落戶企業在一系列激勵政策扶持下逐漸發展壯大。

    鄞峽有穩健務實的房朝陽坐鎮，一方面清理之前激戰本土派的滿地狼藉，一方面利用達建落戶、國騰全面市場化等調整產業結構，一年多來各項經濟指標穩中有升，後勁十足。