已知天命 作品

第723章 孫曉麗的兩面性

    我去,沒想到我一句裝筆的話,姜峰不僅聽進去了,而且還打起了我們資金的主意。

    姜峰是主管城建的,當然清楚許多開發商和建築商,都是借雞下蛋,開發商經常讓建築商墊資,建築商又到處從社會上非法集資,前期投入之後,就想早點辦出預售證,在房屋建築到三分之一時開始預售,然後再用這些錢去進行後期的建築。

    首先那些從社會上集資來的錢,不僅要還本,還要付利息,假如工期拖得太長,再加上天災人禍影響到工期的進度,無法進行正常銷售,或者因為市場因素跌價,投資預期達不到,都會造成資金的困難。

    其次一些配套供貨商,也是要進行前期墊資,但後期就要連本帶息的收回。

    許多開發商之所以能夠建成爛尾項目,就是因為工期過長,所有社會集資和前期墊資的錢不能及時支付,造成債主上門,拿不到工錢的農民工搞事情,從而一蹶不振。

    這種借雞下蛋的投資的方式,如果不出問題還好,一旦出現資金鍊斷裂,就會影響到整個社會。

    龍叔本來就被我坑了一把,接下來,他要絞盡腦汁的把手裡的地轉包出去,又沒有人接盤還是個未知,太多股東合在一起,個人想法不一樣,很容易造成內訌。

    所以姜峰帶著各部門領導去視察他那塊地時,他都不敢說出開工的時間,更別說邀請領導們出席開工典禮了。

    而我們這裡完全不一樣,貌似一切準備就緒,甚至起點很高,讓人感覺還不是單純為了賺錢,甚至要打造一張城市的名片出來。

    再加上我把家底漏了出去,姜峰一算就很清楚,其實我們這個項目正常運作,甚至用不著四個多億,有三個多億就足夠,那麼另外四個多億的閒置資金,完全可以把龍叔的那塊地接過來。

    雖然接過來不一定會虧本,但利潤肯定很薄,更重要的是,那塊地的地價是我抬起來的,這不等於打自己的臉嗎?