格魚 作品
第二百六十一章 根源所在
郭陽梳理著自己的心緒，慢慢把他的思路說給沈曉曼聽。這其實就是一個城市綜合體的概念，後來這種綜合體遍地都是，但在2000年的今天，哪怕是在改革最前沿的深城，還屬於新生事物。
商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關係，從而形成一個多功能、高效率的城市建築綜合體。
沈曉曼倒吸了一口涼氣，這相當於是建設一座城中城，氣魄之宏偉，她想都不敢想。
“郭陽，你的想法太瘋狂了，不要說規劃了，這麼系統的一個城市建築群規劃，不是我們一家企業能做的。另外，還有投資，我簡直不敢想象，這要整體建設下來，到底需要多少資金，就是一個天文數字嘛。”
郭陽忍不住笑了:“曉曼，所以我們要跟政府合作嘛，由政府出規劃，我們出思路和具體建設，而且這種城市綜合體的系統工程不可能一次性建設完成，可以分批分層次建設，成熟一個建設一個，用三到五年的時間，逐漸輻射構建一個功能整體。看起來難度很大，實際上很有可操作性。你去把我們的思路跟政府的領導談一談，我想，他們是會感興趣的。”
“光明商場周圍本來就面臨著改建拆遷，政府反正是要做整體規劃的，我們上這麼一個大型城市綜合體，會提升城市層次，也等於是形象工程，更會為政府解決不少難題。資金我們出，他們只需要出規劃，還有什麼不能做的？”
沈曉曼沉默了一陣，“我去談談試試，但是資金……我們根本無法拿出這麼大的資金來，到時候，一旦政府同意立項，我們可要難看了。”
“資金問題我來解決，我會找高蘭深談一次，我想，她們會對這種項目感興趣的。曉曼，儘快談成，敲定合作思路，然後你大體匡算一下整個城市綜合體的投資成本，然後我們跟光明區政府籤一個戰略合作協議，把消息放出去！”郭陽斷然道。
沈曉曼苦笑:“這當然是一個利好消息，但對二級市場有沒有效果，其實還很難說啊。”
郭陽笑而不語。沒有再解釋什麼。
普通的利好消息，在趙三幕後那幫人的聯手操控下，估計很難形成反擊，但一個跟政府長期合作、涉及投資超過百億的城市綜合體項目，國內獨一無二的首屈一指的創新性概念，如此特別重大的利好放出去，如果還不能對二級市場產生效果，怎麼可能呢？
至於投資，一百個億的投資可以分好幾期來完成，當務之急，有一個億的資金，郭陽就可以啟動這個規模浩大的城市綜合體項目了。況且，高蘭基金一定會對這種項目感興趣，這家基金背後是很多隱匿的華人富豪投資商，最不缺的就是錢了。
商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關係，從而形成一個多功能、高效率的城市建築綜合體。
沈曉曼倒吸了一口涼氣，這相當於是建設一座城中城，氣魄之宏偉，她想都不敢想。
“郭陽，你的想法太瘋狂了，不要說規劃了，這麼系統的一個城市建築群規劃，不是我們一家企業能做的。另外，還有投資，我簡直不敢想象，這要整體建設下來，到底需要多少資金，就是一個天文數字嘛。”
郭陽忍不住笑了:“曉曼，所以我們要跟政府合作嘛，由政府出規劃，我們出思路和具體建設，而且這種城市綜合體的系統工程不可能一次性建設完成，可以分批分層次建設，成熟一個建設一個，用三到五年的時間，逐漸輻射構建一個功能整體。看起來難度很大，實際上很有可操作性。你去把我們的思路跟政府的領導談一談，我想，他們是會感興趣的。”
“光明商場周圍本來就面臨著改建拆遷，政府反正是要做整體規劃的，我們上這麼一個大型城市綜合體，會提升城市層次，也等於是形象工程，更會為政府解決不少難題。資金我們出，他們只需要出規劃，還有什麼不能做的？”
沈曉曼沉默了一陣，“我去談談試試，但是資金……我們根本無法拿出這麼大的資金來，到時候，一旦政府同意立項，我們可要難看了。”
“資金問題我來解決，我會找高蘭深談一次，我想，她們會對這種項目感興趣的。曉曼，儘快談成，敲定合作思路，然後你大體匡算一下整個城市綜合體的投資成本，然後我們跟光明區政府籤一個戰略合作協議，把消息放出去！”郭陽斷然道。
沈曉曼苦笑:“這當然是一個利好消息，但對二級市場有沒有效果，其實還很難說啊。”
郭陽笑而不語。沒有再解釋什麼。
普通的利好消息，在趙三幕後那幫人的聯手操控下，估計很難形成反擊，但一個跟政府長期合作、涉及投資超過百億的城市綜合體項目，國內獨一無二的首屈一指的創新性概念，如此特別重大的利好放出去，如果還不能對二級市場產生效果，怎麼可能呢？
至於投資，一百個億的投資可以分好幾期來完成，當務之急，有一個億的資金，郭陽就可以啟動這個規模浩大的城市綜合體項目了。況且，高蘭基金一定會對這種項目感興趣，這家基金背後是很多隱匿的華人富豪投資商，最不缺的就是錢了。