荒野悲歌 作品
第1140章 上癮的地產生意
周不器明白了他的意思，驚訝道：“你是說……你是說咱們不自己蓋了？直接買一處樓盤？”
唐斌辰道：“我找人計算過，直接買是最划算的。不僅是省時省力，可以儘快地搬進去，關鍵價格也低，成本價就能拿下。更重要的是地理位置。”
周不器扭頭看他，“這裡？港區？”
唐斌辰道：“沒錯，就是港區。過去幾年在大面積的基建，中心地段的地都被拿光了。咱們拿地，只能去郊區了。雲計算中心和物流倉儲中心是基礎設施工程，放在郊區沒問題，可是總部也在郊區，就有點偏離主流了。還是應該在中心地段拿地，就像谷歌、亞馬遜、微軟那樣。只有在中心地段，才有大公司的形象，在招聘的時候才更有競爭力。跑到了偏遠郊區，員工們下班後要到市裡喝杯清酒、娛樂應酬，太不便利了。”
周不器深以為然。
日本這邊的職場環境跟國內、跟歐美都不太一樣。
別的地方，員工們恨不得下班了就趕緊回家，陪家人待在一起，留出足夠的屬於自己的時間。可是在日本不同，男人下班之後就回家，會被家人嘲笑。
是不是要被解僱了？
是不是在公司裡沒有朋友？
是不是工作不順利，被領導冷落了？
正常的情況下，員工們都要在公司裡自願加班一兩個小時。然後跟公司領導，或者公司裡的朋友一起出去吃晚飯，喝點小酒，應酬一下。
這被認為是職場社交的重要一環，甚至男人下班後跟朋友們去風俗場所快活一下，女人們往往也能理解，認為這是工作的一部分。
下班就回家陪老婆的老實人才是不能容忍的，才是沒用的體現。
以至於到了晚上，很多小酒吧裡會有單身男人在孤單地一個人喝酒，喝到11點多了，最後一班地鐵了，才會起身回家。
因為害怕回家太早被家人瞧不起。
社會壓力之大可見一斑。
這就是本土環境對企業選擇的重要影響了。如果紫微星日本的總部在郊區，那跟本地文化就太格格不入了。
應該選擇經濟發達、娛樂產業旺盛的中心地帶，方便員工們下班後的娛樂活動。
從這也能反映出一個問題——現在的唐斌辰，信心十足！
這樣的社會背景，唐斌辰肯定早就發現了，他遲遲沒說，是因為底氣不足。萬一買了一棟寫字樓，日本市場卻沒做起來，那不慘了？
現在yikyak大火，uC美顏更是成了女孩子必備的手機軟件，紫微星日本的業務已經初見成效了。
可以買樓了！
唐斌辰接著說：“這裡是港區，大部分的大學都在這裡，外國人也喜歡生活在這裡。這裡有很大的人才優勢。把總部設在這裡，會是一個很好的選擇。”
周不器點了點頭，“價格呢？”
唐斌辰道：“去年，次貸危機還沒爆發的時候，高盛集團花了370億日元買下了銀座的蒂芙妮大樓。雖然只有9層，但那是東京最繁華的街區，是蒂芙尼的標誌，是一棟堪稱藝術品的建築。也就3億美元而已。日本的樓價，比國內低多了。現在外資逃離，樓市一片蕭條，價格就更低了。”
唐斌辰道：“我找人計算過，直接買是最划算的。不僅是省時省力，可以儘快地搬進去，關鍵價格也低，成本價就能拿下。更重要的是地理位置。”
周不器扭頭看他，“這裡？港區？”
唐斌辰道：“沒錯，就是港區。過去幾年在大面積的基建，中心地段的地都被拿光了。咱們拿地，只能去郊區了。雲計算中心和物流倉儲中心是基礎設施工程，放在郊區沒問題，可是總部也在郊區，就有點偏離主流了。還是應該在中心地段拿地，就像谷歌、亞馬遜、微軟那樣。只有在中心地段，才有大公司的形象，在招聘的時候才更有競爭力。跑到了偏遠郊區，員工們下班後要到市裡喝杯清酒、娛樂應酬，太不便利了。”
周不器深以為然。
日本這邊的職場環境跟國內、跟歐美都不太一樣。
別的地方，員工們恨不得下班了就趕緊回家，陪家人待在一起，留出足夠的屬於自己的時間。可是在日本不同，男人下班之後就回家，會被家人嘲笑。
是不是要被解僱了？
是不是在公司裡沒有朋友？
是不是工作不順利，被領導冷落了？
正常的情況下，員工們都要在公司裡自願加班一兩個小時。然後跟公司領導，或者公司裡的朋友一起出去吃晚飯，喝點小酒，應酬一下。
這被認為是職場社交的重要一環，甚至男人下班後跟朋友們去風俗場所快活一下，女人們往往也能理解，認為這是工作的一部分。
下班就回家陪老婆的老實人才是不能容忍的，才是沒用的體現。
以至於到了晚上，很多小酒吧裡會有單身男人在孤單地一個人喝酒，喝到11點多了，最後一班地鐵了，才會起身回家。
因為害怕回家太早被家人瞧不起。
社會壓力之大可見一斑。
這就是本土環境對企業選擇的重要影響了。如果紫微星日本的總部在郊區，那跟本地文化就太格格不入了。
應該選擇經濟發達、娛樂產業旺盛的中心地帶，方便員工們下班後的娛樂活動。
從這也能反映出一個問題——現在的唐斌辰，信心十足！
這樣的社會背景，唐斌辰肯定早就發現了，他遲遲沒說，是因為底氣不足。萬一買了一棟寫字樓，日本市場卻沒做起來，那不慘了？
現在yikyak大火，uC美顏更是成了女孩子必備的手機軟件，紫微星日本的業務已經初見成效了。
可以買樓了！
唐斌辰接著說：“這裡是港區，大部分的大學都在這裡，外國人也喜歡生活在這裡。這裡有很大的人才優勢。把總部設在這裡，會是一個很好的選擇。”
周不器點了點頭，“價格呢？”
唐斌辰道：“去年，次貸危機還沒爆發的時候，高盛集團花了370億日元買下了銀座的蒂芙妮大樓。雖然只有9層，但那是東京最繁華的街區，是蒂芙尼的標誌，是一棟堪稱藝術品的建築。也就3億美元而已。日本的樓價，比國內低多了。現在外資逃離，樓市一片蕭條，價格就更低了。”