0159 廉價公寓計劃

　　哈特苦笑著談到了他這次失敗的投資，其實這不能怪他，當時所有人都不會預料到會有現在這種情況，哪怕是一些有著諸多智庫的大財團也無法避免的深陷其中。

　　“我現在有了一個新的計劃，對你手中的那塊地也非常的感興趣，我實話實說，我可能一時間拿不出那麼多的現金來……”，他正說著話，喬格里曼端著一杯酒走了過來，遞給了他。

　　他說了一句謝謝，抿了一口，表現的很真誠，“我打算拿下你那塊地之後開發一個新的住宅區，總統內閣已經在本週通過了一條新法案，他們將會鼓勵各地的開發商承建‘廉價公寓’，並且給予相應的政策和補貼！”

　　這個政策倒不是假的，鑑於目前聯邦公民的經濟壓力沉重，許多家庭已經到了不得不賣房子來維持生活的階段。

　　一旦失去了房子，這些人就會成為流浪者，居無定所。

　　不僅他們自己會變得不安全，同時整個社會也會因為大量的流浪漢出現在街頭變得不安全起來。

　　當人們開始痛恨仇視他們目前的處境時，有些人就會很容易的走上犯罪的道路。

　　總統內閣，保守黨，進步黨和社會黨的專家學者在一起經過研究認為，這種經濟不景氣的情況最少還會持續很長一段時間，在找到出路之前，首先要做的就是保證每一個公民的權益，而建造針對於這類人的廉價公寓，就成為了一個很好的出路。

　　經過研究和調查表明，當一個家庭至少擁有一個哪怕是暫時屬於他們私人的，不會隨意的被別人侵犯的空間時，他們的社會穩定性就會呈現大幅度的提高。

　　對於建造廉價公寓的房地產開發商將會免去所有土地使用費用，完全的免稅，並且給予額外的免稅稅額和一系列的政策支持，其中包括了長期的政府財政補貼。

　　更重要的一點是這種廉價公寓的各種指標都會適當的放寬，比如說人均空間等，這讓原本只能建造一套公寓的面積，可以造出一套半甚至兩套來。

　　而政府則會為每一位住戶的一部分房租和費用買單，更少的面積裝進去更多的家庭，就能換來更多的補貼，這是一個很合算的買賣。

　　至少從目前的情況來看，這個生意還是能做的，不需要考慮這個買賣會虧本，只是盈利的速度比較慢，可在當前的經濟環境下，只要能盈利，還管它慢不慢？

　　林奇不時的點頭，這的確是一個好生意，而且如果有地方政府的配合，一些人，包括了街面上的流浪漢都有可能住進這種廉價公寓中。

　　而且這位哈特先生還不需要出售他手裡的房子，只是出租，等經濟好轉之後，地價和放假回暖，那個時候他在把這些公寓賣掉，想必在公寓中住了最少有四五年的人們是樂於買下這樣一套公寓的。

　　這是一個好項目，但缺點是哈特沒有錢，所以他打算用其他方法來談妥這筆交易。