第0400章 未來學區

　　前兩年姑蘇的房價漲的很猛，為什麼沒有人接盤？李睿問道。小說

　　陶園園道：聽說開發商欠了銀行3個億，利息滾到現在已經變成5億，銀行咬死了不鬆口。債務風險太大房地產行情又瞬息萬變，萬一接手之後行情衰退，那就被套死在裡面了，所以誰也不敢趟這個渾水！

　　哪個行給貸的款？李睿問。

　　姑蘇粵發行。

　　粵發行？

　　李睿樂了，真巧啊！

　　別的銀行他不熟，粵發行就跟他家保險櫃差不多，缺錢就去取，從來沒走空過。

　　老吳啊老吳，明年的業績你不用擔心，老弟又要為你分憂解難了！

　　阿嚏遠方的某人打了個噴嚏，看了看窗外陰沉沉的天氣，懷疑自己有點感冒，根本沒想到又被李睿盯上了。

　　李睿又問：你伯伯想解決問題，就沒打算給點政策？

　　拖延的土地費用，稅費，還有其他各種費用，都可以減免。還可以幫著找銀行貸款。陶園園道，如果沒有政策，我何必帶你跑一趟？

　　這還差不多。李睿點頭，總體接手的成本是多少，你有沒有估算？

　　陶園園說：這個你放心，肯定會按最低價格計算。主要成本是償還粵發行的貸款，大概是4.7億左右，再加上其他一些必要費用，總價不會高於7億。如果再算上後續的建設維護費用，需要15億。

　　李睿默默算賬。

　　姑蘇他前世去過幾次，對於房價也略有所知。

　　工業園區板塊是姑蘇未來十年發展最快的區域，房價目前應該是在八千到一萬左右，未來幾年會有一個非常大的漲幅，到2020年左右區域內的一些優質樓盤已經漲到了近五萬的高價！

　　以三萬一平米的均價來計算，憶江南的三十五萬平方米麵積能賣出一百一十五億！

　　刨去各種成本費用，利潤驚人！

　　難怪人人都爭著搶著去開發房地產，這也太暴利了。

　　這個項目，能做。

　　算過賬之後，李睿對陶園園的態度立刻就變了。

　　那個，園園啊