十年自渡 作品
第60章 周韻晨眼中的“壞人”
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“第一，永興在江沙區的三家大型超市，面積分別為4000，3000和2000平米。由於江沙區屬於市郊區域，按均價最高一萬五來估值，也就一億三千五百萬，你出的價格直接溢價了四千多萬。“
“第二，按照統計，他們現在的倉儲貨物量極少，最多隻能供貨半個月。”
“第三，永興在整個江沙區的市場份額只能勉強維持在百分之二十五，一旦收購，必然要承受來自綠水集團的瘋狂打擊，有可能會導致市場份額進一步下降，可謂是舉步維艱。”
“第四，永興連鎖超市目前的盈利能力很差，據會計師那邊的統計，每月淨利潤不超過兩百萬。”
周韻晨一口氣把所有問題很好的呈現了出來。
即便沒有周韻晨的指出這些問題，李天也明白一家混不下去的企業究竟會存在著多少問題。
不過還好，他主要是為了完成系統發佈的任務，具體的盈利強弱，還不是他主要考慮的問題。
李天心中早有打算，最終如果經營不下去，那地皮的升值，也絕對虧不了，更何況永興名下連鎖超市的地皮都是商業用地，用途可多了去。
“你說的這些我都明白，但是我有其他的打算。”
對於周韻晨的好意，李天也只能委婉的敷衍一番了。
“哼哼，我也猜到你不可能做這樣的折本生意。”
周韻晨對於能猜中李天的想法很是滿意，笑了起來。
“所以呢，我已經讓談判的人幫你附加了幾個條件，一是倉儲的儲備要增加一千萬的存貨量。”
“二是之前的任何債務貨款他們必須全部清除，免得影響我們。”
“至於最後一點，收購款必須分為三期結清，具體是第一期……”
聽著周韻晨認真賣力的講著附加條款，李天心中感慨，這真是一個會持家的好女人。
入得廚房出得廳堂？
不對，還沒試過周韻晨的手藝，看來得找個時間試驗一下，深入考察周韻晨究竟是不是全能型女友。
下一刻。
李天終於聽完了，笑了笑，“你全權安排就行了，具體收購的資金都已經過到了你所在的賬戶中了。”
“今天可能時間不夠，不過最遲明天早上能完成過戶。”
“第一，永興在江沙區的三家大型超市，面積分別為4000，3000和2000平米。由於江沙區屬於市郊區域，按均價最高一萬五來估值，也就一億三千五百萬，你出的價格直接溢價了四千多萬。“
“第二，按照統計，他們現在的倉儲貨物量極少，最多隻能供貨半個月。”
“第三，永興在整個江沙區的市場份額只能勉強維持在百分之二十五，一旦收購，必然要承受來自綠水集團的瘋狂打擊，有可能會導致市場份額進一步下降，可謂是舉步維艱。”
“第四，永興連鎖超市目前的盈利能力很差，據會計師那邊的統計，每月淨利潤不超過兩百萬。”
周韻晨一口氣把所有問題很好的呈現了出來。
即便沒有周韻晨的指出這些問題，李天也明白一家混不下去的企業究竟會存在著多少問題。
不過還好，他主要是為了完成系統發佈的任務，具體的盈利強弱，還不是他主要考慮的問題。
李天心中早有打算，最終如果經營不下去，那地皮的升值，也絕對虧不了，更何況永興名下連鎖超市的地皮都是商業用地，用途可多了去。
“你說的這些我都明白，但是我有其他的打算。”
對於周韻晨的好意，李天也只能委婉的敷衍一番了。
“哼哼，我也猜到你不可能做這樣的折本生意。”
周韻晨對於能猜中李天的想法很是滿意，笑了起來。
“所以呢，我已經讓談判的人幫你附加了幾個條件，一是倉儲的儲備要增加一千萬的存貨量。”
“二是之前的任何債務貨款他們必須全部清除，免得影響我們。”
“至於最後一點，收購款必須分為三期結清，具體是第一期……”
聽著周韻晨認真賣力的講著附加條款，李天心中感慨，這真是一個會持家的好女人。
入得廚房出得廳堂？
不對，還沒試過周韻晨的手藝，看來得找個時間試驗一下，深入考察周韻晨究竟是不是全能型女友。
下一刻。
李天終於聽完了，笑了笑，“你全權安排就行了，具體收購的資金都已經過到了你所在的賬戶中了。”
“今天可能時間不夠，不過最遲明天早上能完成過戶。”