八刃賢狼 作品
第256章 兩千五百萬？答應嗎？
不過對於李天宇來說，客戶跟客戶沒什麼太大的區別。
只有兩個重要的指標。
第一，租金是多少？
第二，能不能按時交租金？
從這一點看，其實永明精品超市也是不錯的客戶，至少人家也不差錢。
既然他們要聊，那就聊聊唄。
李天宇便跟張源等人一一握手。
同時也順便用“情報大師”能力獲得了張源張總的基本信息。
李天宇:“張總，您是看上了我的商鋪嗎？”
張源笑呵呵地應道:“對啊，你的那間商鋪，還真是挺適合做超市生意的，所以就想跟你聊聊。”
李天宇“嗯”了一聲:“那張總想聊什麼？”
張源看了一眼王輝，王輝立馬就會意了。
王輝:“是這樣的，李先生，我們想問問，您的期望租金是多少？”
李天宇琢磨了一下，便說道:“租金嘛，我就定每天每平米二十五元吧。”
其實李天宇也不知道定價多少合適。
索性就按照當初姜鵬漲價後的租金去談吧。
而且李天宇認為這個價格並不算高。
a02那間商鋪的位置和各方面條件都相當好，沒什麼短板。
永明精品超市也是有錢的主兒，在場地租金方面也不會太吝嗇的。
事實上，二十五元的租金價格也並沒有超出張源的心理價位。
這個也是李天宇跟他握手時獲得的情報之一。
張源聽後，臉上果然沒有什麼變化。
仍然是王輝在說話:“李先生，您這個價格可有些高啊。”
李天宇怔了怔:“高？這個租金應該不離譜吧？”
王輝:“離譜倒是不離譜，但是也確實不便宜啊，你想啊，我們佳德時尚廣場商鋪的均價也只有十五元，您那商鋪面積還挺大，足足有三千五百平米啊……”
說著，王輝還用兩隻手比劃了一個“三”和一個“五”。
李天宇:“那又怎麼樣？”
王輝:“您一看就是大款，那應該知道，房子面積越大，那單價就越低，是不是這麼個道理？”
李天宇“哦”了一聲，又接著說:“那又怎麼樣？”
李天宇裝傻充愣，王輝也不惱:“那很明顯啊，張總的意思就是您能不能再把租金的價格降一降。”
張源這時說話了:“李先生，你也別怪我故意壓價啊，雖然你那間商鋪面積已經很大了，但如果是做超市的話，三千五百平米還是有點小了，如果你能再把價格放低一些，那我們就定下來了。”
李天宇倒也沒覺得什麼，談租金肯定是要壓價的。
但是李天宇已經知道了張源的底限，所以心裡就覺得好笑。
他琢磨了一下:“張總，那你想壓到多少錢？”
張源:“剛才小王不是說了嘛，佳德時尚廣場的均價是每天每平米十五塊，那你總不能比均價高吧？”
李天宇笑了:“張總，你這樣說就沒道理了，我為什麼不能比均價高？我是個人業主，可不是給佳德打工的。”
張源怔了怔，顯然是沒想到李天宇說話這麼生硬。
要知道他可是永明精品超市帝都區域的負責人，很多商鋪運營商都要主動求之他過去談。
有的甚至會主動提出優惠，比如將前一兩年的租金減半，甚至免租金，可謂是煞費苦心。
王輝一看這買賣要談崩了，馬上說道:“李先生，您也不能這麼說，這個租金還是要好好談的嘛，這個就跟出租住宅一樣，找租房要找信譽好、條件好的。”
“沒錯，有的租客他給錢多，每天每平米二十五塊也沒問題，但是他租個一年半載就倒閉走人的，那可不在少數，到時候你還要費力氣找租客，耽誤時間不說，空置期長了，也耽誤錢。”
“永明這邊就不一樣了，是老牌明星企業了，財力雄厚，只要能租下來，那輕易就不會關店走人的，開始的租金是低一些，但也不是以後就一直是這樣的水平，等開業一兩年後，還是可以再談的嘛，您說是不是啊，張總？”
張源看都沒看王輝一眼，只是“嗯”了一聲，不置可否。
李天宇一看，這張源也真是夠貪得無厭的。
只有兩個重要的指標。
第一，租金是多少？
第二，能不能按時交租金？
從這一點看，其實永明精品超市也是不錯的客戶，至少人家也不差錢。
既然他們要聊，那就聊聊唄。
李天宇便跟張源等人一一握手。
同時也順便用“情報大師”能力獲得了張源張總的基本信息。
李天宇:“張總，您是看上了我的商鋪嗎？”
張源笑呵呵地應道:“對啊，你的那間商鋪，還真是挺適合做超市生意的，所以就想跟你聊聊。”
李天宇“嗯”了一聲:“那張總想聊什麼？”
張源看了一眼王輝，王輝立馬就會意了。
王輝:“是這樣的，李先生，我們想問問，您的期望租金是多少？”
李天宇琢磨了一下，便說道:“租金嘛，我就定每天每平米二十五元吧。”
其實李天宇也不知道定價多少合適。
索性就按照當初姜鵬漲價後的租金去談吧。
而且李天宇認為這個價格並不算高。
a02那間商鋪的位置和各方面條件都相當好，沒什麼短板。
永明精品超市也是有錢的主兒，在場地租金方面也不會太吝嗇的。
事實上，二十五元的租金價格也並沒有超出張源的心理價位。
這個也是李天宇跟他握手時獲得的情報之一。
張源聽後，臉上果然沒有什麼變化。
仍然是王輝在說話:“李先生，您這個價格可有些高啊。”
李天宇怔了怔:“高？這個租金應該不離譜吧？”
王輝:“離譜倒是不離譜，但是也確實不便宜啊，你想啊，我們佳德時尚廣場商鋪的均價也只有十五元，您那商鋪面積還挺大，足足有三千五百平米啊……”
說著，王輝還用兩隻手比劃了一個“三”和一個“五”。
李天宇:“那又怎麼樣？”
王輝:“您一看就是大款，那應該知道，房子面積越大，那單價就越低，是不是這麼個道理？”
李天宇“哦”了一聲，又接著說:“那又怎麼樣？”
李天宇裝傻充愣，王輝也不惱:“那很明顯啊，張總的意思就是您能不能再把租金的價格降一降。”
張源這時說話了:“李先生，你也別怪我故意壓價啊，雖然你那間商鋪面積已經很大了，但如果是做超市的話，三千五百平米還是有點小了，如果你能再把價格放低一些，那我們就定下來了。”
李天宇倒也沒覺得什麼，談租金肯定是要壓價的。
但是李天宇已經知道了張源的底限，所以心裡就覺得好笑。
他琢磨了一下:“張總，那你想壓到多少錢？”
張源:“剛才小王不是說了嘛，佳德時尚廣場的均價是每天每平米十五塊，那你總不能比均價高吧？”
李天宇笑了:“張總，你這樣說就沒道理了，我為什麼不能比均價高？我是個人業主，可不是給佳德打工的。”
張源怔了怔，顯然是沒想到李天宇說話這麼生硬。
要知道他可是永明精品超市帝都區域的負責人，很多商鋪運營商都要主動求之他過去談。
有的甚至會主動提出優惠，比如將前一兩年的租金減半，甚至免租金，可謂是煞費苦心。
王輝一看這買賣要談崩了，馬上說道:“李先生，您也不能這麼說，這個租金還是要好好談的嘛，這個就跟出租住宅一樣，找租房要找信譽好、條件好的。”
“沒錯，有的租客他給錢多，每天每平米二十五塊也沒問題，但是他租個一年半載就倒閉走人的，那可不在少數，到時候你還要費力氣找租客，耽誤時間不說，空置期長了，也耽誤錢。”
“永明這邊就不一樣了，是老牌明星企業了，財力雄厚，只要能租下來，那輕易就不會關店走人的，開始的租金是低一些，但也不是以後就一直是這樣的水平，等開業一兩年後，還是可以再談的嘛，您說是不是啊，張總？”
張源看都沒看王輝一眼，只是“嗯”了一聲，不置可否。
李天宇一看，這張源也真是夠貪得無厭的。