第927章 【格局？是割局！一割就是十萬個億的那種】

    “這是一個龐大的、極其複雜的、系統性的大難題，假設這邊鄉村經濟發展搞起來了，那城市化怎麼辦？”視訊會議持續進行中，與會的一位研究學者攤手道:“如果人都往鄉下跑，誰還跑到城裡買房？那地產商肯定就不樂意了，到時候他們也喊著救命沒出路了。”



    其他的與會者聽了也都不由自主的點了點頭，問題確實十分複雜，這邊的問題處理了，那邊又冒出大問題來了，總是有一個地方給你通出簍子來。



    當城市人口朝著鄉村地區轉移的時候，房地產行業必然會衰落，因為人都走了誰還買房，賣給誰啊。



    然後開發商建好的房子賣不出去，資金沒法迴流，巨大的負債會引發爆雷的風險，進而傳導到銀行，由此引發金融動盪最後再“感染”實體經濟，繞一大圈子回來最後經濟又被糟蹋了。



    房地產開發商債臺高築，大家都在搶人，最關鍵的是現在人口出生率逐年跳水，人口進入了存量競爭，導致這問題似乎無解。



    過來會兒，另一個學者教授帶著輕鬆的語氣說道:“房市的問題就是一個處理垃圾債券的問題，房市投機都是垃圾債券，怎麼處理這個問題呢？我認為就跟當年處理銀行壞賬一樣，你把它給剝離出來做成一個資管公司然後凍結在那裡，然後你開發新領域遊戲重新來不就完了？”



    頓了片刻，這名學者補充道:“我要給那些地產商找出路幹什麼？只有一個出路，我把分母做大以後不良壞賬的分子不動，整個值的比例不久縮小了嗎？發展鄉村生態經濟就是擴大分母比例，怎麼能讓房市裡的那些投機資本來主導要素流動呢？這不是開玩笑嗎？”



    在地產行業這個版塊，羅晟旗下的公司或機構都沒有涉足，所以也是不評價，這裡不管怎麼折騰房子自己的利益不會受到衝擊，就算有所影響也是邊際餘波。



    羅晟也不想去趟這渾水。



    視訊會議再度持續了半個小時後便結束了，房地產行業的問題沒有過多討論，這裡面十分複雜得延期，但鄉村發展的計劃算是定下來了，因為太陽風暴可不會給你延期的。



    在視訊會議結束時，羅晟聯繫上了餘正平教授，兩人又單獨聊了近一個小時，最終確立了下鄉考察的行程，具體日期安排在六月初。



    餘正平倒是隨時有時間，主要是羅晟現在還抽不出時間來，還得處理晟峰資本投資者退出的問題。