伴讀小牧童 作品
第326章 二年4月23日 晴 心若在夢就在
“買！”
趙性也跟著用力一拍桌子:“如此一來，還能破了那氏族之威！天下士子皆出於此！”
“那倒是也沒那麼誇張，不過的確會打破一部分的壟斷。”宋北雲揹著手來回走著:“你說，這房子怎麼賣？”
“十萬貫一套？”
“十萬貫？那是成本！”宋北雲眉頭一皺:“你得琢磨那些買房人的心，他們肯花十萬貫買一套房就不在意再多花三十萬貫，這叫個什麼？這就叫個尊貴！”
宋北雲豎起一根手指:“你也知道，我那邊出了新的度量衡，咱們以後不按畝來賣地，就按平米。”
“平米？”
“就是長約一米見方，跟你這桌子差不多一般長。”宋北雲指著趙性的桌子說道:“地，不要錢，那是皇恩。這房子，便是要錢了，不光要錢，還由不得他們來建，全部得有工部來造。你肯定要問為什麼了。”
“為何？”
“你想啊，這可是天子腳下宏偉新城，他們那些個毫無審美爭奇鬥豔如何是好？好好一塊地方卻是被他們給弄得像件百衲衣，那可不成。這得工部來規劃，到時候臣這邊也有了新材料，防火防寒，還輕便耐用。蓋個兩三層小樓沒有半點問題，若是過些日子精鋼量產，便是七層八層的高樓也不在話下！”
“嘖嘖……”趙性也在盤算入賬的問題:“那到底該怎麼賣？”
“那自然要看地段的，靠著皇宮正臉的，那必須是一圈衙門，為什麼？還是那句話，尊貴！鱗次櫛比的，外國人一看都得歎服！皇宮前頭得有一條街，這條街可走可停但兩百米內卻不可住人，兩百米外便可住人！咱們就說這兩百米外這個點，這裡東西兩端必然要有兩個集市，東集西集，西集賣的是天底下最好最貴的東西，什麼吃喝玩物、珍珠瑪瑙、金銀首飾，等閒人看一眼都不可自拔。”
“那東邊呢？”趙性急匆匆的問道。
“東邊則是學堂府邸、皇家園林，講究一個鬧中取靜，安逸舒適，唯一賣的東西則是書。這便是讀書人的聖地，晨鐘暮靄，林靜湖清、雄飛雌從。若是趕上天氣好，園林中朗朗書聲隨松濤陣陣，無絲竹之亂耳，無案牘之勞形，只有晨光澈澈、清心寡慾。”
“你說，就這旁邊一圈，得值個多少錢？”宋北雲說完，轉過腦袋，自言自語道:“我覺得怎麼不得一百貫一平方？”
“一百貫？一百貫安安穩穩去五百米開外買去。就東集這環境，三百貫一平方不議價，您還別嫌貴，您不買有大把人搶著買，還得限購！每戶按人頭攤名額，五品以下想買都不成！三品以下想要房，都得搖號！”
“嘶……”趙性倒吸一口涼氣:“這可是太難了吧？”
“難？哼，東邊是廬州學院、南邊是白鹿洞書院金陵分院、北邊是嵩陽書院金陵分院、西邊是嶽麓書院女子學院，難？裡頭還有三家大醫館，分別有大醫官三個最寵愛的徒弟坐診！包治百病！就這地方往來無白丁，談笑有鴻儒，鄰居的馬車不是楠木的就是鐵木的，你要坐一桃木的馬車你都不好意思跟人打招呼！”
趙性也跟著用力一拍桌子:“如此一來，還能破了那氏族之威！天下士子皆出於此！”
“那倒是也沒那麼誇張，不過的確會打破一部分的壟斷。”宋北雲揹著手來回走著:“你說，這房子怎麼賣？”
“十萬貫一套？”
“十萬貫？那是成本！”宋北雲眉頭一皺:“你得琢磨那些買房人的心，他們肯花十萬貫買一套房就不在意再多花三十萬貫，這叫個什麼？這就叫個尊貴！”
宋北雲豎起一根手指:“你也知道，我那邊出了新的度量衡，咱們以後不按畝來賣地，就按平米。”
“平米？”
“就是長約一米見方，跟你這桌子差不多一般長。”宋北雲指著趙性的桌子說道:“地，不要錢，那是皇恩。這房子，便是要錢了，不光要錢，還由不得他們來建，全部得有工部來造。你肯定要問為什麼了。”
“為何？”
“你想啊，這可是天子腳下宏偉新城，他們那些個毫無審美爭奇鬥豔如何是好？好好一塊地方卻是被他們給弄得像件百衲衣，那可不成。這得工部來規劃，到時候臣這邊也有了新材料，防火防寒，還輕便耐用。蓋個兩三層小樓沒有半點問題，若是過些日子精鋼量產，便是七層八層的高樓也不在話下！”
“嘖嘖……”趙性也在盤算入賬的問題:“那到底該怎麼賣？”
“那自然要看地段的，靠著皇宮正臉的，那必須是一圈衙門，為什麼？還是那句話，尊貴！鱗次櫛比的，外國人一看都得歎服！皇宮前頭得有一條街，這條街可走可停但兩百米內卻不可住人，兩百米外便可住人！咱們就說這兩百米外這個點，這裡東西兩端必然要有兩個集市，東集西集，西集賣的是天底下最好最貴的東西，什麼吃喝玩物、珍珠瑪瑙、金銀首飾，等閒人看一眼都不可自拔。”
“那東邊呢？”趙性急匆匆的問道。
“東邊則是學堂府邸、皇家園林，講究一個鬧中取靜，安逸舒適，唯一賣的東西則是書。這便是讀書人的聖地，晨鐘暮靄，林靜湖清、雄飛雌從。若是趕上天氣好，園林中朗朗書聲隨松濤陣陣，無絲竹之亂耳，無案牘之勞形，只有晨光澈澈、清心寡慾。”
“你說，就這旁邊一圈，得值個多少錢？”宋北雲說完，轉過腦袋，自言自語道:“我覺得怎麼不得一百貫一平方？”
“一百貫？一百貫安安穩穩去五百米開外買去。就東集這環境，三百貫一平方不議價，您還別嫌貴，您不買有大把人搶著買，還得限購！每戶按人頭攤名額，五品以下想買都不成！三品以下想要房，都得搖號！”
“嘶……”趙性倒吸一口涼氣:“這可是太難了吧？”
“難？哼，東邊是廬州學院、南邊是白鹿洞書院金陵分院、北邊是嵩陽書院金陵分院、西邊是嶽麓書院女子學院，難？裡頭還有三家大醫館，分別有大醫官三個最寵愛的徒弟坐診！包治百病！就這地方往來無白丁，談笑有鴻儒，鄰居的馬車不是楠木的就是鐵木的，你要坐一桃木的馬車你都不好意思跟人打招呼！”