清瀾皓月 作品
第190章 第190章
但曾總是真的看好這裡才會買地修商業樓。尤其黎夏現在要來買底商，這證明她也很看好嘛。
所以他有些不捨得。
“千鳥在林不如一鳥在手，拿到手裡的才是自己的。這裡不先旺起來，你怎麼招租回款？據我所知，曾總蓋房子的錢，也多半是融資來的。如果不好租，你就是把整棟樓拿到銀行去質押貸款都不好貸吧？”
曾總靜默了一陣，“你容我想想。”
過了幾分鐘他道:“如果我賣給你，你什麼時候能開張？”
“你今天給我鑰匙，明天施工隊就能進場。快的話，二十天內完成裝修。你也知道我的店是貼牆紙的，省很多事。然後放一兩個月，就可以開張。”
如今那間給她做牆紙的工作室和三個施工隊都靠她的新店裝修養活呢。哦，還有何木匠師徒們也是。
曾總道:“可以開張，你不一定會開張啊。”
那倒是，她現在裝修好的店足有五家，正在裝修的還有四家。但接下來四十天都不會有新店開張。
“行，我可以跟你籤個補充協議，國慶開張。”
現在已經六月底了，這就是裝好敞夠就開張了。
曾總道:“700一平。我這可是商務樓，以後這一片旺起來肯定會有一個不錯的漲幅的。你去買老吳的，少於九百想都不要想。”
“他拿地價格就是你的一倍半啊，550！”
“550，二樓賣給你。”
“我單要二樓幹嘛？你要是願意500，我就兩層樓一起拿下。不過得分成兩年付款。”當然是底樓最好啊，單要二樓肯定不幹。
曾總道:“我要不是為了儘快回款能答應賣給你啊？那就底樓，你再添點兒。”
“560。”多十塊，就是多5400。肯定得錙銖必較。
這樓都還沒人租，而且房本還要幾個月才能下來。她拿去銀行，肯定貸不到款的。
上次鎮上的門面能貸，那是已經開業一段時間，生意很好。而且再有一個多月，房本就下來了。走完流程就只剩不到一個月了。
相當於她要押三十萬現金在這裡，比買北京的四合院的成本還高。
關鍵是時間成本！三十萬拿去開店，到年底這錢都能賺回兩三成了。
曾總一臉無語的道:“你有點誠意好不好？”
“我沒誠意，大熱天的我來跟你說相聲啊？”
曾總笑了一下，“那我也690，看咱們中途在哪個價位匯合。”
“一口價，600。我只是想有自有門面，還真不是拘於咱們q縣。大熱天的，我也不是來騙你的冰淇淋吃的。你考慮一下，賣的話我馬上給你填支票。不賣我就去別處了。”
黎夏說完，好整以暇的吃她的杯裝冰淇淋。
曾總想了一下，她確實是店都開到市區了。全市十個區縣都可以是她的目標。
“要不你再添點兒？”這離曾總的心理價位實在是有點距離。
“說了一口價，有意思麼？我幫你引流，把場子帶旺。這能給你帶來多少關注度、省多少廣告費啊？你拿著我這三十多萬，欠款的壓力馬上能得到緩解。”
曾總看看門課羅雀的招租中心，“好，600就600。”
黎夏擱下冰淇淋，從手包裡拿出支票簿子和公章。填了三十二萬四千，然後蓋上公章。
借記卡要96年才出來，而且如今也不是每戶商家都能刷卡。曾總這裡就沒有刷卡器。
所以黎夏目前大筆支出還是用的支票。總之比去銀行櫃檯轉賬方便多了。
曾總立即派人拿去銀行。大戶vip不用排隊，十分鐘後出納電話就打過來，到賬了。
所以他有些不捨得。
“千鳥在林不如一鳥在手，拿到手裡的才是自己的。這裡不先旺起來，你怎麼招租回款？據我所知，曾總蓋房子的錢，也多半是融資來的。如果不好租，你就是把整棟樓拿到銀行去質押貸款都不好貸吧？”
曾總靜默了一陣，“你容我想想。”
過了幾分鐘他道:“如果我賣給你，你什麼時候能開張？”
“你今天給我鑰匙，明天施工隊就能進場。快的話，二十天內完成裝修。你也知道我的店是貼牆紙的，省很多事。然後放一兩個月，就可以開張。”
如今那間給她做牆紙的工作室和三個施工隊都靠她的新店裝修養活呢。哦，還有何木匠師徒們也是。
曾總道:“可以開張，你不一定會開張啊。”
那倒是，她現在裝修好的店足有五家，正在裝修的還有四家。但接下來四十天都不會有新店開張。
“行，我可以跟你籤個補充協議，國慶開張。”
現在已經六月底了，這就是裝好敞夠就開張了。
曾總道:“700一平。我這可是商務樓，以後這一片旺起來肯定會有一個不錯的漲幅的。你去買老吳的，少於九百想都不要想。”
“他拿地價格就是你的一倍半啊，550！”
“550，二樓賣給你。”
“我單要二樓幹嘛？你要是願意500，我就兩層樓一起拿下。不過得分成兩年付款。”當然是底樓最好啊，單要二樓肯定不幹。
曾總道:“我要不是為了儘快回款能答應賣給你啊？那就底樓，你再添點兒。”
“560。”多十塊，就是多5400。肯定得錙銖必較。
這樓都還沒人租，而且房本還要幾個月才能下來。她拿去銀行，肯定貸不到款的。
上次鎮上的門面能貸，那是已經開業一段時間，生意很好。而且再有一個多月，房本就下來了。走完流程就只剩不到一個月了。
相當於她要押三十萬現金在這裡，比買北京的四合院的成本還高。
關鍵是時間成本！三十萬拿去開店，到年底這錢都能賺回兩三成了。
曾總一臉無語的道:“你有點誠意好不好？”
“我沒誠意，大熱天的我來跟你說相聲啊？”
曾總笑了一下，“那我也690，看咱們中途在哪個價位匯合。”
“一口價，600。我只是想有自有門面，還真不是拘於咱們q縣。大熱天的，我也不是來騙你的冰淇淋吃的。你考慮一下，賣的話我馬上給你填支票。不賣我就去別處了。”
黎夏說完，好整以暇的吃她的杯裝冰淇淋。
曾總想了一下，她確實是店都開到市區了。全市十個區縣都可以是她的目標。
“要不你再添點兒？”這離曾總的心理價位實在是有點距離。
“說了一口價，有意思麼？我幫你引流，把場子帶旺。這能給你帶來多少關注度、省多少廣告費啊？你拿著我這三十多萬，欠款的壓力馬上能得到緩解。”
曾總看看門課羅雀的招租中心，“好，600就600。”
黎夏擱下冰淇淋，從手包裡拿出支票簿子和公章。填了三十二萬四千，然後蓋上公章。
借記卡要96年才出來，而且如今也不是每戶商家都能刷卡。曾總這裡就沒有刷卡器。
所以黎夏目前大筆支出還是用的支票。總之比去銀行櫃檯轉賬方便多了。
曾總立即派人拿去銀行。大戶vip不用排隊，十分鐘後出納電話就打過來，到賬了。