清瀾皓月 作品
第143章 第143章
小趙兩頭勸, 最後房東讓到58萬，黎夏出52萬。還是沒談攏！
“這樣、這樣，旁邊有個咖啡廳, 我們去那裡談。我請客！”
三個人就去了, 小趙殷勤的點了三杯咖啡。這一單做成了，能提成一萬多。刨開交給店裡的，他也能有好幾千。
他看得出來，黎小姐買房的心還是挺切的。
又磨了十幾分鍾, 談成了56萬。房主怎麼都不肯再讓一步了。
黎夏道:“成交！”
如今中介已經有一定的流程了。小趙先喊了個出租車把兩人帶回門店。
他們門店離這裡還有點遠。
他已經讓同事去房管局查閱這個房子的相關資料, 證明產權獨立、清晰，且不是凶宅。
他讓文員安頓房主在沙發上稍坐，看看要草簽的協議。
他自己則帶著黎夏去旁邊的銀行取了兩萬塊錢作為定金。
雙方在中介門店的辦公室簽了個協議。房主給黎夏三個星期的時間籌錢。三個星期內如果任一方反悔, 都要賠兩萬定金。
於黎夏就是定金不退了，於房主便是雙倍退還。
如果黎夏三個星期沒籌夠錢, 也算她違約。
而且, 不管成不成她都得付中介的費用。
再加上辦各種手續的花費, 她差不多得準備58萬現金才夠。
黎夏的二店和六店半個月後開張，到約定的付款日開張已經六天。
這個日子是她提的, 房主同意了。
這樣這個月底預付開店的三成貨款沒太大壓力, 畢竟四個店輸血。
從這回進貨起, 那五家大經銷商處就按魏容談的新價格進貨了。
黎夏交代了，給這五家的貨放在貨架兩邊端口最顯眼的位置。這樣自然會出貨出得最快。
其他不肯降價的看到了，該怎麼做就要好好掂量掂量了。
只要這兩個店的開業不出意外，那六天六個店也能有四十萬以上的貨款進賬。畢竟有四個月要搞打折活動。
而開店進的貨物尾款暫時不用付, 這就打了個時間差。
現在是三月底，要付開店三成貨款15萬。
房子約定付款日是四月二十號。
四月要付的是一月貨款的尾款。顧芬芳說一共是24萬。
相當於在她付房款之前還要付40萬貨款。
如今賬上差不多有50多萬，能剩下十多萬。開店順利再進賬40萬以上, 房款就不成問題了。
可能成問題的是六個店的週轉資金。就不進貨，光員工工資和上稅也是十萬呢。
黎夏給傅杳鈞去電話，“新店開店的一個月內儘量就不要再進貨了，賣斷的貨從那四個店調。不行就先下架。那四個店下個月也最好不要進貨，大家先盡著庫存賣。這個月給他們一次機會把緊缺的貨補一補。七店和八店已經在裝修，就繼續裝修。後面的店就暫緩一下，不忙簽約。”
簽約就要付一年的租金！
傅杳鈞一聽，黎總這買房的決心很大啊。寧可生意受影響都非買不可。
“行，我知道了。”
黎夏道:“傅總，只此一次，下不為例。”
傅杳鈞苦笑，“最好如此！”
這個攤子全是黎總的，他不能攔。但這種‘因私廢公’多來兩回，心驚膽戰啊！
那樣，他都要懷疑跟著黎夏幹到底靠譜不靠了！
黎夏又給彭志傑打了個電話過去，“你那十萬備用金最近兩個月用麼？如果暫時沒什麼用場，方不方便先借我？”
彭志傑道:“你房子買到了？”
“今天剛草簽了協議。”
“我舊工程完結了在設法收款，新工程還在等，暫時不用。你要用的時候把賬號給我打過來。”
“這樣、這樣，旁邊有個咖啡廳, 我們去那裡談。我請客！”
三個人就去了, 小趙殷勤的點了三杯咖啡。這一單做成了，能提成一萬多。刨開交給店裡的，他也能有好幾千。
他看得出來，黎小姐買房的心還是挺切的。
又磨了十幾分鍾, 談成了56萬。房主怎麼都不肯再讓一步了。
黎夏道:“成交！”
如今中介已經有一定的流程了。小趙先喊了個出租車把兩人帶回門店。
他們門店離這裡還有點遠。
他已經讓同事去房管局查閱這個房子的相關資料, 證明產權獨立、清晰，且不是凶宅。
他讓文員安頓房主在沙發上稍坐，看看要草簽的協議。
他自己則帶著黎夏去旁邊的銀行取了兩萬塊錢作為定金。
雙方在中介門店的辦公室簽了個協議。房主給黎夏三個星期的時間籌錢。三個星期內如果任一方反悔, 都要賠兩萬定金。
於黎夏就是定金不退了，於房主便是雙倍退還。
如果黎夏三個星期沒籌夠錢, 也算她違約。
而且, 不管成不成她都得付中介的費用。
再加上辦各種手續的花費, 她差不多得準備58萬現金才夠。
黎夏的二店和六店半個月後開張，到約定的付款日開張已經六天。
這個日子是她提的, 房主同意了。
這樣這個月底預付開店的三成貨款沒太大壓力, 畢竟四個店輸血。
從這回進貨起, 那五家大經銷商處就按魏容談的新價格進貨了。
黎夏交代了，給這五家的貨放在貨架兩邊端口最顯眼的位置。這樣自然會出貨出得最快。
其他不肯降價的看到了，該怎麼做就要好好掂量掂量了。
只要這兩個店的開業不出意外，那六天六個店也能有四十萬以上的貨款進賬。畢竟有四個月要搞打折活動。
而開店進的貨物尾款暫時不用付, 這就打了個時間差。
現在是三月底，要付開店三成貨款15萬。
房子約定付款日是四月二十號。
四月要付的是一月貨款的尾款。顧芬芳說一共是24萬。
相當於在她付房款之前還要付40萬貨款。
如今賬上差不多有50多萬，能剩下十多萬。開店順利再進賬40萬以上, 房款就不成問題了。
可能成問題的是六個店的週轉資金。就不進貨，光員工工資和上稅也是十萬呢。
黎夏給傅杳鈞去電話，“新店開店的一個月內儘量就不要再進貨了，賣斷的貨從那四個店調。不行就先下架。那四個店下個月也最好不要進貨，大家先盡著庫存賣。這個月給他們一次機會把緊缺的貨補一補。七店和八店已經在裝修，就繼續裝修。後面的店就暫緩一下，不忙簽約。”
簽約就要付一年的租金！
傅杳鈞一聽，黎總這買房的決心很大啊。寧可生意受影響都非買不可。
“行，我知道了。”
黎夏道:“傅總，只此一次，下不為例。”
傅杳鈞苦笑，“最好如此！”
這個攤子全是黎總的，他不能攔。但這種‘因私廢公’多來兩回，心驚膽戰啊！
那樣，他都要懷疑跟著黎夏幹到底靠譜不靠了！
黎夏又給彭志傑打了個電話過去，“你那十萬備用金最近兩個月用麼？如果暫時沒什麼用場，方不方便先借我？”
彭志傑道:“你房子買到了？”
“今天剛草簽了協議。”
“我舊工程完結了在設法收款，新工程還在等，暫時不用。你要用的時候把賬號給我打過來。”