清瀾皓月 作品
第930章 第930章
92年赤手空拳來深圳的，16年後有了這麼多產業。何必盯著從最高價跌了多少呢？
就算真的全部腰斬了又如何？比來時已經富足太多了。
黎會計和黎夏媽也笑了起來。
聽起來挺嚴重的事，好像也不是馬上要把人壓垮了。
回去的路上，彭志傑開著車，黎夏在副駕。
小丫頭坐在嬰兒座椅裡，旁邊的位置則趴著繫了安全帶的潘兜。
彭志傑道:“黎夏，我好像豁然開朗了。這次房地產低谷，雖然於我們是很大的打擊。但真正受打擊最大的還是省吃儉用付了首付的買房人。他們還得供二三十年呢。尤其是買在高點的那些，慘。這麼一想，也能諒解他們砸我的銷售部了。”
黎夏心道:下個月深圳就會出第一起斷供的案例了。然後效仿者一下子就湧了出來。
彭志傑頓了頓，“這樣一來就和日本、韓國還有之前的香港一樣了，硬著陸。這對經濟的破壞是很大的，8%的增長速度勢必不保。也不太符合中央要大搞基建的規劃。我覺得政府不會讓情況發展到最壞的那一步的。就是你說的，98年房產政策出臺的時候，鐵血總理和他的智囊們應該已經看到了十年、二十年後的發展。我想賭一把！”
他原本只是想著反正他沒有大量借貸，銀行欠款他還得起。
當然，二十幾億的現金他會捏在手裡再尋找上級，銀行利息按期支付就是了。
萬一真的走了香港的老路，第一年腰斬，然後再緩跌五六年，大不了他放幾年等回本好了。
不會一直跌、跌到底的。
現在再想通了這件事最慘的其實不是他這樣資債能相抵的房地產商，而是老百姓，他更堅定了把地和樓盤放著的心思。
到時候他賣了煤礦，專心搞安保公司也是可以的。
反正託黎夏的福，工程隊會一直有房子可以修，不會散的。
黎夏有些吃驚，他居然這麼快就想清楚了。怪不得能這麼快做到百億身家。
上輩子的她可遠遠不如。
“嗯，我其實也是這麼想的。”
彭志傑給了父母一天的時間收拾行李，黎夏也把家裡幫傭派了兩個過去幫忙。
讓他們一切聽老先生、老太太的就好。
而彭志傑4號則是去找彭志歆溝通，讓她不要把深圳房價的情況三不五時的就告訴他們的媽。
“她哪經得起這樣心驚膽戰的過日子？而且回頭她一害怕，又叨叨叨我，害我有所損失的話你賠麼？”
彭志歆道:“我拿什麼賠給你啊？我就一套房我都焦頭爛額的。”
彭志傑驚訝的道:“你買的時候才4000一平，加裝修4500吧。現在13500，你焦頭爛額什麼？”
彭志歆道:“我的房子是從最高價15000跌了1500啊！”
彭志傑抬手打了下額頭，“人家買在10000以上的人焦慮還說得過去。你這樣的都要焦慮，日子不過了？”
他現在根本不去想曾經的最高價，只想著自己的成本價應該是多少。這樣就要好過得多。
彭志歆道:“那我原本值那麼多的嘛，如果當時賣是可以賣到那麼多的。”
彭志傑一臉的無語，“還會再跌，那你要不要現在趕緊抓緊賣了？”
“還、還要再跌啊？”
“對，實際上已經又跌去了500到1500了。個別樓盤降到12000到13000之間了。那你到底賣不賣？”
彭志歆道:“賣了我住什麼啊？我又沒打算回老家。”
“那不就結了。你反正就一套成本4500的自住房，漲也好、跌也好。和你能有多大關係？算了，怕你忍不住壞我的事。你這一套房，從15000跌下來的算我的，回頭我給你補上。現在可以答應我的要求了麼？”
就算真的全部腰斬了又如何？比來時已經富足太多了。
黎會計和黎夏媽也笑了起來。
聽起來挺嚴重的事，好像也不是馬上要把人壓垮了。
回去的路上，彭志傑開著車，黎夏在副駕。
小丫頭坐在嬰兒座椅裡，旁邊的位置則趴著繫了安全帶的潘兜。
彭志傑道:“黎夏，我好像豁然開朗了。這次房地產低谷，雖然於我們是很大的打擊。但真正受打擊最大的還是省吃儉用付了首付的買房人。他們還得供二三十年呢。尤其是買在高點的那些，慘。這麼一想，也能諒解他們砸我的銷售部了。”
黎夏心道:下個月深圳就會出第一起斷供的案例了。然後效仿者一下子就湧了出來。
彭志傑頓了頓，“這樣一來就和日本、韓國還有之前的香港一樣了，硬著陸。這對經濟的破壞是很大的，8%的增長速度勢必不保。也不太符合中央要大搞基建的規劃。我覺得政府不會讓情況發展到最壞的那一步的。就是你說的，98年房產政策出臺的時候，鐵血總理和他的智囊們應該已經看到了十年、二十年後的發展。我想賭一把！”
他原本只是想著反正他沒有大量借貸，銀行欠款他還得起。
當然，二十幾億的現金他會捏在手裡再尋找上級，銀行利息按期支付就是了。
萬一真的走了香港的老路，第一年腰斬，然後再緩跌五六年，大不了他放幾年等回本好了。
不會一直跌、跌到底的。
現在再想通了這件事最慘的其實不是他這樣資債能相抵的房地產商，而是老百姓，他更堅定了把地和樓盤放著的心思。
到時候他賣了煤礦，專心搞安保公司也是可以的。
反正託黎夏的福，工程隊會一直有房子可以修，不會散的。
黎夏有些吃驚，他居然這麼快就想清楚了。怪不得能這麼快做到百億身家。
上輩子的她可遠遠不如。
“嗯，我其實也是這麼想的。”
彭志傑給了父母一天的時間收拾行李，黎夏也把家裡幫傭派了兩個過去幫忙。
讓他們一切聽老先生、老太太的就好。
而彭志傑4號則是去找彭志歆溝通，讓她不要把深圳房價的情況三不五時的就告訴他們的媽。
“她哪經得起這樣心驚膽戰的過日子？而且回頭她一害怕，又叨叨叨我，害我有所損失的話你賠麼？”
彭志歆道:“我拿什麼賠給你啊？我就一套房我都焦頭爛額的。”
彭志傑驚訝的道:“你買的時候才4000一平，加裝修4500吧。現在13500，你焦頭爛額什麼？”
彭志歆道:“我的房子是從最高價15000跌了1500啊！”
彭志傑抬手打了下額頭，“人家買在10000以上的人焦慮還說得過去。你這樣的都要焦慮，日子不過了？”
他現在根本不去想曾經的最高價，只想著自己的成本價應該是多少。這樣就要好過得多。
彭志歆道:“那我原本值那麼多的嘛，如果當時賣是可以賣到那麼多的。”
彭志傑一臉的無語，“還會再跌，那你要不要現在趕緊抓緊賣了？”
“還、還要再跌啊？”
“對，實際上已經又跌去了500到1500了。個別樓盤降到12000到13000之間了。那你到底賣不賣？”
彭志歆道:“賣了我住什麼啊？我又沒打算回老家。”
“那不就結了。你反正就一套成本4500的自住房，漲也好、跌也好。和你能有多大關係？算了，怕你忍不住壞我的事。你這一套房，從15000跌下來的算我的，回頭我給你補上。現在可以答應我的要求了麼？”