第4667章、最後的收割

    “嗯，我們視察完主要城市的地產項目後，去一趟瓊島吧。”

    “瓊島？那裡的地產業可是崩盤了呀。我們還要去？”

    “呵呵，汝之蜜糖，彼之砒霜。瓊島省崖州市，可是華國難得的熱帶城市，其旅遊資源十分豐富，我們這個時候介入，正是一個好的時機。”馬由腦海中，瀏覽了一下瓊島的房地產狀況。

    年，瓊島脫離粵省，成立瓊島省級經濟特區。作為華國最大的經濟特區，一個難得的發展機遇在短時間內帶來了資金，物流和大量人才流入。

    瓊島商品房平均價格從年的元平方米。到年飆升到元平方米。

    但積壓的房地產不僅數量龐大，而且許多“爛尾樓”被多次“傳包裹”式炒作，重複抵押，產權、所有權關係複雜，資金，繼續建設成本高，一系列爛尾樓項目流通受阻，給城市經濟重啟造成了極大障礙。

    年月，國家房地產宏觀調控政策，限期收回違章拆借資金、削減基建、清理所有在建項目，招招對準房地產市場。與此同時，有關部門還宣佈終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業。

    釜底抽薪，一夜寒冬。瓊島全省房地產市場應聲而落，瓊島經濟亦進入斷崖式下跌。大量房地產企業倒閉，無數人血本無歸。不到一年間，這些企業在瓊島留下了多棟爛尾樓、公頃閒置土地和億元積壓資金。部分爛尾樓長期得不到盤活，一度變為養豬場。

    一時間，“天涯海角爛尾樓”成為瓊島的象徵。

    谷<spa>　　此後，當地官府出面，成立專門機構處理這些遺留問題。並從年到年的年，才基本完成了全省“爛尾樓”的恢復建設和銷售，閒置建設用地的恢復，以及銀行房地產信貸風險的緩解。

    類似瓊島的地區還有桂省北海市，也是有來自全國各地商人去炒地、炒房，最後留下一地雞毛。而這些房地產炒作資金中，有不少來自銀行貸款，給國有銀行的信貸安全帶來了巨大的隱患，甚至直接成為壞賬。

    “若我們這時去瓊島收購開發用地，尤其是開發可持續發展的旅遊地產。無疑可給當地經濟尤其是地產業，是雪中送炭。不敢說立竿見影拯救地產業，但至少可帶來希望的種子，

    帶動一些新增投資商來此投資。也算是為瓊島省經濟做一點貢獻了。同時也能優惠價格獲取大量的土地資源。”

    其實，這時藍星地產集團擁有的土地資源，已是全國第一。遠超李甲成流的弘崆地產商。但與他們因金融危機的波及，正在緊縮資金、準備渡過寒冬有所區別，馬由反其道而行之，開始新一輪地產大擴張。

    這也是信息不對稱、以及對華國總體經濟發展的預判不一，更是資金實力的碾壓。

    ……

    在馬由奔走在全國各大城市，視察藍星房地產項目時，他讓星兒指揮各個渠道、不同名義的資金，開始加大對這次亞洲金融危機的最後收購。