第463章、土地資源

    任何商品，只要是供需平衡、競爭充分，價格就會趨於平穩且在合理區間。房產同樣如此，房價飆升，原因種種，但根源還是土地供應偏少。

    馬由這時就在想，或許能通過成功治理沙漠，讓華國大幅度提升農、牧業用地。只要能確保國家糧食安全，有關部門就可能不會再像前世那樣，制定出億畝耕地紅線這種無奈的決策。

    華國是沙漠較多的國家之一。全國沙漠的總面積，達到了約萬平方公里（約億畝），約佔全國陸地總面積的。若成功治理的沙漠，就新增近億畝農、牧用地。

    有了這億畝新增農牧用地，若折算的土地指標，漂移到各地城市建設用地中，容積率僅按計算，便可建造商品房約億平方米的房屋，即每個國人平均可擁有平方米。

    這個數量瞬間便心算出來，也嚇了馬由一跳。

    顯然，華國大部分百姓不會購置平方米的房屋。所以說，華國土地還有很大潛力可挖。

    當然，房地產開發不是這樣簡單的思維來測算。但這些治理好的沙漠，若採用現代化農業、集約化生產模式，讓國家糧食、牲畜養殖，生產效率提升。全國土地指標的壓力就會減輕許多。

    哪怕將億平方米再打折一半，都可以想象，房價不可能數倍、甚至倍地瘋狂上漲。當然，這需要以年為單位，逐步實現沙漠的治理。好在，華國房價瘋狂上漲的時期，也還有年才會到來。

    若真將眼光擴展到廣袤的土地上，平抑房價或許不是夢。

    馬由也很清楚，要實現這個目標，還有很多前置條件。例如便捷的交通、中小城市就業環境、教育資源的合理均衡佈置、醫療衛生健康配套等。最重要的還是要扭轉國人尤其是年輕人的消費理念，不要都盲目湧進大城市、特大城市。

    城市化進程是不可逆轉的發展趨勢。大城市的虹吸效應，也是一種規律。要打破這個規律，讓人們不再對特大城市、大城市情有獨鍾，就得對就業模式、就業區塊進行改變及合理規劃。這才可能通過就業、影響到百姓，尤其是年輕人的就業目的地選擇。讓更多的人自願分散到中小城市、甚至小鎮中居住。

    “就業地點和方式？”馬由突然有了一些靈感。

    或許結合沙漠治理，率先將一些高端製造業轉移過去，由此帶動上下游產業遷移到更便宜的土地上，不僅利於他們擴大工廠規模，也能將產業工人及家庭帶過去。這就分散了城市人口壓力。這些企業的員工生活壓力也減輕了不少，這是一舉多得的局面。且這也是他力所能及、比較現實的事情。

    他也清楚，一旦沙漠開發成功，如此龐大的工程和可能產生的巨大效益，不是藍星集團一家企業可以獨享的。好在他本就是要樹立一個產業標杆作用，引導其他企業跟進到沙漠治理上來，而且他可以到中東國家，去賺取鉅額利潤。要知道那裡可是水比由貴。