浴火小熊貓 作品
41、買房
名字改好了, 房子也有著落了，這可真是雙喜臨門。
但是四個人得憋住這股高興勁兒不讓人看出來。
宋改鳳——不，現在是宋詩遠了！
宋詩遠和餘自新一商量, 買房這種大事，一定得穩妥, 最好是能找個律師幫幫眼。這十幾萬可是他們全部的積蓄。
這個時候, 就得站在巨人肩頭啦！
宋詩遠給喪彪打電話, 問候了幾句後說自己姐妹幾個打算買個二手房, 看他能不能指指路, 怎麼辦手續能順利些, 有沒有律師朋友啊？。
喪彪先恭喜她們，“有了恆產, 就在g市真正立住腳了。辦房產手續你不用問我，到了辦事大廳, 外面守著好多‘領路’的，有人專門領著你們去蓋章，花上幾百塊錢, 走運的話一天之內全部章都搞掂！”
90年代政府機關有三難是出名的，話難聽，臉難看, 事難辦。這時商品房交易剛剛興起，各項規章制度並不完善，買賣房屋手續相當繁瑣，要蓋很多章不說，有的章還不在一個地方蓋！有時甚至工作人員自己都搞不清楚一些手續需要什麼材料，要蓋哪個章。
所以千萬別小看那些“領路人”，那麼多章子, 每一個在哪兒蓋？辦公室在幾樓？找誰蓋？幾點到幾點能守到人？你知道麼？人家可都清楚。
要是你蒙著頭自己去摸索，管保你跑上跑下，一天下來腿都要斷了，政府大樓要關門了你還差著好幾個章，第二天還得來。
沒準人家再來個學習、開會，那就白來一趟，第二天再來吧。
宋詩遠一聽，好險！他們幾個打工仔可別房本還沒跑下來，因為請假太多被廠子開除了，萬一再倒黴點，就被當三無了！
喪彪講了領路人的事，再說律師的事，“律師朋友我也有啊，購房合同是格式合同，不要很多錢的。”
宋詩遠看到旁邊宋招娣在做手勢——不，現在是餘自新了！連忙把電話遞給她。
餘自新問，“林先生，麻煩你再問問你朋友，我們想加一份購房的出資份額證明該怎麼辦？房產證上可以寫四個人名字麼？”
喪彪立即明白了，“你
們買房的錢是幾個人湊的？”
宋詩遠插口，“那當然呀，不然我們哪來那麼多錢？”
喪彪又過了十幾分鍾打過來，江律師說了，她們問的這種情況在g市房產市場並不少見。
g市有不少來做生意的港澳臺同胞和外國人，常年在g市，誰喜歡天天住酒店呢？但他們只能花美元買外銷房，雖然這種房有24小時保安巡邏，浴室有浴缸，可是價格奇高，最便宜的現在也要一萬一平方。誰沒事喜歡當冤大頭啊？於是有人想到和本地親戚“合資”買商品房，附上出資份額。
至於房產證的名字問題，法律並沒有規定產權證上加名字的限額，也就是說，加多少名字都行。但是，加的名字越多，辦理起來越複雜。
房屋所有權證上只能填一個名字，這個名字必須和登記在不動產登記簿上的名字一致，然後，其他出資人可以申請房屋共有權證，每個出資人一本。
房屋共有分為兩種，一種是所有人共有，也就是四個人每人擁有一份；另一種是份額共有，也就是她們想問的那一種，四個人各自擁有出資比例的份額。
如果牽涉到貸款，那就更麻煩了，但她們是用現金買房，所以問題不大。
江律師說可以擬定一份出資份額購房的協議，和購房合同一起，要500元。記住，購房合同上也要寫明四個人的名字。
宋詩遠聽完有些猶豫，她嫌貴，而且好像很麻煩，但餘自新非常堅定，“辦！”這錢絕對不能省。
掛了電話，宋詩遠問，“小妹，為什麼要寫出資份額啊？”她們本來商量了，房子寫大姐名字。
餘自新解釋:“不是我要防著徐大哥，而是這世道就是這樣，女人辦事不多想幾分，出事的時候就只能哭。二姐你知道嗎，房子哪怕只寫大姐的名字，要是將來出點什麼事，大頭還得給徐家。”
宋詩遠驚訝:“啊？憑什麼呀？”
“因為他倆以後結婚了，法律上，配偶是第一繼承人。”
這還不算完呢！
“要是他倆離婚，徐山平也有權力要求分割房產。”這時候還沒婚前財產這一說。
其實，要不是為了徐山平也有個立足之地，不用
再擔心被當三無，餘自新覺著這房子最好就她們姐妹三個買下。
大姐現在性子變了很多，也下定決心要在城裡紮根了，但是她對大姐的婚姻仍然不樂觀。
但是四個人得憋住這股高興勁兒不讓人看出來。
宋改鳳——不，現在是宋詩遠了！
宋詩遠和餘自新一商量, 買房這種大事，一定得穩妥, 最好是能找個律師幫幫眼。這十幾萬可是他們全部的積蓄。
這個時候, 就得站在巨人肩頭啦！
宋詩遠給喪彪打電話, 問候了幾句後說自己姐妹幾個打算買個二手房, 看他能不能指指路, 怎麼辦手續能順利些, 有沒有律師朋友啊？。
喪彪先恭喜她們，“有了恆產, 就在g市真正立住腳了。辦房產手續你不用問我，到了辦事大廳, 外面守著好多‘領路’的，有人專門領著你們去蓋章，花上幾百塊錢, 走運的話一天之內全部章都搞掂！”
90年代政府機關有三難是出名的，話難聽，臉難看, 事難辦。這時商品房交易剛剛興起，各項規章制度並不完善，買賣房屋手續相當繁瑣，要蓋很多章不說，有的章還不在一個地方蓋！有時甚至工作人員自己都搞不清楚一些手續需要什麼材料，要蓋哪個章。
所以千萬別小看那些“領路人”，那麼多章子, 每一個在哪兒蓋？辦公室在幾樓？找誰蓋？幾點到幾點能守到人？你知道麼？人家可都清楚。
要是你蒙著頭自己去摸索，管保你跑上跑下，一天下來腿都要斷了，政府大樓要關門了你還差著好幾個章，第二天還得來。
沒準人家再來個學習、開會，那就白來一趟，第二天再來吧。
宋詩遠一聽，好險！他們幾個打工仔可別房本還沒跑下來，因為請假太多被廠子開除了，萬一再倒黴點，就被當三無了！
喪彪講了領路人的事，再說律師的事，“律師朋友我也有啊，購房合同是格式合同，不要很多錢的。”
宋詩遠看到旁邊宋招娣在做手勢——不，現在是餘自新了！連忙把電話遞給她。
餘自新問，“林先生，麻煩你再問問你朋友，我們想加一份購房的出資份額證明該怎麼辦？房產證上可以寫四個人名字麼？”
喪彪立即明白了，“你
們買房的錢是幾個人湊的？”
宋詩遠插口，“那當然呀，不然我們哪來那麼多錢？”
喪彪又過了十幾分鍾打過來，江律師說了，她們問的這種情況在g市房產市場並不少見。
g市有不少來做生意的港澳臺同胞和外國人，常年在g市，誰喜歡天天住酒店呢？但他們只能花美元買外銷房，雖然這種房有24小時保安巡邏，浴室有浴缸，可是價格奇高，最便宜的現在也要一萬一平方。誰沒事喜歡當冤大頭啊？於是有人想到和本地親戚“合資”買商品房，附上出資份額。
至於房產證的名字問題，法律並沒有規定產權證上加名字的限額，也就是說，加多少名字都行。但是，加的名字越多，辦理起來越複雜。
房屋所有權證上只能填一個名字，這個名字必須和登記在不動產登記簿上的名字一致，然後，其他出資人可以申請房屋共有權證，每個出資人一本。
房屋共有分為兩種，一種是所有人共有，也就是四個人每人擁有一份；另一種是份額共有，也就是她們想問的那一種，四個人各自擁有出資比例的份額。
如果牽涉到貸款，那就更麻煩了，但她們是用現金買房，所以問題不大。
江律師說可以擬定一份出資份額購房的協議，和購房合同一起，要500元。記住，購房合同上也要寫明四個人的名字。
宋詩遠聽完有些猶豫，她嫌貴，而且好像很麻煩，但餘自新非常堅定，“辦！”這錢絕對不能省。
掛了電話，宋詩遠問，“小妹，為什麼要寫出資份額啊？”她們本來商量了，房子寫大姐名字。
餘自新解釋:“不是我要防著徐大哥，而是這世道就是這樣，女人辦事不多想幾分，出事的時候就只能哭。二姐你知道嗎，房子哪怕只寫大姐的名字，要是將來出點什麼事，大頭還得給徐家。”
宋詩遠驚訝:“啊？憑什麼呀？”
“因為他倆以後結婚了，法律上，配偶是第一繼承人。”
這還不算完呢！
“要是他倆離婚，徐山平也有權力要求分割房產。”這時候還沒婚前財產這一說。
其實，要不是為了徐山平也有個立足之地，不用
再擔心被當三無，餘自新覺著這房子最好就她們姐妹三個買下。
大姐現在性子變了很多，也下定決心要在城裡紮根了，但是她對大姐的婚姻仍然不樂觀。