鹹魚老人 作品
69、‘負’二代
農場的後勤辦公區域和度假住宿區同在一片區域。
幾人一行很快來到了綜合辦公樓。
辦公樓的大廳裡, 此時已經站了十來個人，看樣子應該是在等待林程和林沫沫。
“這是我們農場未來的老闆林程，”許奕指著林程, 向眾人介紹道，頓了頓, 又指向林沫沫, 介紹道:“這是咱們的小老闆, 沫沫。”
眾人聞言, 趕緊向林程和林沫沫打了招呼。
林程也看向眾人點了點頭:面前加上剛才接他們的司機，一共是12個人。
“這位是嚴叔，暫時負責在農場裡開車以及每天的巡邏，這是王嬸，負責食堂做飯，如果有客人來的話, 也是王嬸做飯，這兩人是李曉芬和汪葭，她們兩個主要負責打掃辦公區和住宿區的衛生, 蔣大志負責小型動物園的管理、清潔和動物餵食……”許奕指著面前這12個人，以此向林程和林沫沫做了介紹。
“農場的人就這些？”林程微微蹙眉，開口問道。
許奕面露難色，低下了頭, 道:“唔, 還有一個劉姐, 是在當地招的人，晚上不住在農場。”
許奕的聲音越說越不自信，最後只能硬著頭皮點了點頭，小聲道:“目前就只有這些人了, 因為……”
許奕本想解釋，卻被林程打斷:“上去再說吧。”
“是。”
打發眾人各自回去休息，許奕帶著林程和林沫沫來到了二樓的辦公室。
“這裡是農場的情況介紹和一些歷史資料。”辦公室內，許奕將一本資料遞給了林程。
林程翻開資料，裡面大致介紹了農場的位置、佔地面積、建設之間、正式運營時間、經營範圍、以及一些規劃。
在規劃中，農場的經營範圍非常廣，包括:度假村和酒店的經營，遊樂場經營、動物園經營、農產品的生產及對外銷售……以及相關農副產品的生產。
“這些經營項目都拿到了許可？”林程問道。
“前面的14項都有許可，並且都在許可期限範圍內，其他的證照也都齊全，除了最後一項，農副產品的生產，按照之前的規劃農場是預留了食品廠房、生產車間的用地的，但是由於資金問題，廠房時完成了基礎建設就停了，需要的設備也都還沒有購置。”許奕回答道。
不得不說，農場之前的經營者理念不錯，也很有想法，這個綜合現代農場‘旅遊體驗產銷一體化’的理念規劃得很好，只是對方明顯忽略了成本和市場問題。
林程沒說話，繼續翻著資料往後看。
下一頁是農場的人員配置規劃，包括9名廚師、20名安保人員、3名器械技術人員、12名度假酒店後勤服務員、農田果園農作人員20±5人……算下來，整個農場至少應該配置126人。
直播間的觀眾們此時也看到了林程手裡這份人員規劃，紛紛表示驚訝:
“因為農場這一年多經營業務量有限，為了節省不必要的開支，原本的經營者就將不必要的人員辭退了，留下一部分人主要維持農場的基本運行。”許奕在一旁解釋道。
他已經說得非常委婉了，照實說的話，這家農場開業至今一共不到三年的時間，除了剛開始的兩三個月來過幾批客人之外，之後營業情況一直都很慘淡，沒客人來，東西也賣不出去。
本來就入不敷出了，前任經營者哪裡還有錢支付那麼多員工的工資。
林程的眼角跳了跳，放下手中的資料，開口問:“目前農場的估值是多少？”
“這……還沒有具體請專業的人來進行全面的價值估算，農場的土地是置換來的，加上現有資產估算大約在1.1個億左右，總體估值的話……應該比這個數字也多不了多少了。”許奕答道。
林程:“財務狀況？”
“前任經營者當初建立農場的總投資大約是2個億左右，其中，經營者個人出資3000萬，向銀行貸款9000萬，另外經公證向其所在的商會借款3000萬，獲得投資4000萬左右。”
“前任老闆已經向銀行還款6000萬了，我們支付了剩餘的3000萬，買下了這裡。”
“只不過……”頓了頓，許奕又道:“之前的投資者要求撤資，根據之前經營者與他們簽下的協議，需要在半年內退還他們95%也就是3800萬，另外商會的借款也需要在明年6月之前還清……”
事實證明，黑手父女的手沒有黑只有更黑，黑無止境。
眾人一陣吐槽。
吐槽完，大家又開始擔心起了林程的經營問題。
……
就在直播間眾人議論不止的時候，這邊，林程也抬起眼來看向了許奕。
迎上林程投來的目光，許奕埋下了頭，默默擦了把冷汗。
——這真的不能怪他。
按照林老爺子的要求，林家下屬的公司這一次不但收購了農場，還買下了一個遊樂場、一家海洋館、一家兒童主題商場、一家零食加工廠。
時間倉促，如果是經營狀況良好的農場哪裡會那麼輕易地賣給他們，所以，他們也只能選擇一些地處城郊、經營不善急著轉讓的農場了。
幾人一行很快來到了綜合辦公樓。
辦公樓的大廳裡, 此時已經站了十來個人，看樣子應該是在等待林程和林沫沫。
“這是我們農場未來的老闆林程，”許奕指著林程, 向眾人介紹道，頓了頓, 又指向林沫沫, 介紹道:“這是咱們的小老闆, 沫沫。”
眾人聞言, 趕緊向林程和林沫沫打了招呼。
林程也看向眾人點了點頭:面前加上剛才接他們的司機，一共是12個人。
“這位是嚴叔，暫時負責在農場裡開車以及每天的巡邏，這是王嬸，負責食堂做飯，如果有客人來的話, 也是王嬸做飯，這兩人是李曉芬和汪葭，她們兩個主要負責打掃辦公區和住宿區的衛生, 蔣大志負責小型動物園的管理、清潔和動物餵食……”許奕指著面前這12個人，以此向林程和林沫沫做了介紹。
“農場的人就這些？”林程微微蹙眉，開口問道。
許奕面露難色，低下了頭, 道:“唔, 還有一個劉姐, 是在當地招的人，晚上不住在農場。”
許奕的聲音越說越不自信，最後只能硬著頭皮點了點頭，小聲道:“目前就只有這些人了, 因為……”
許奕本想解釋，卻被林程打斷:“上去再說吧。”
“是。”
打發眾人各自回去休息，許奕帶著林程和林沫沫來到了二樓的辦公室。
“這裡是農場的情況介紹和一些歷史資料。”辦公室內，許奕將一本資料遞給了林程。
林程翻開資料，裡面大致介紹了農場的位置、佔地面積、建設之間、正式運營時間、經營範圍、以及一些規劃。
在規劃中，農場的經營範圍非常廣，包括:度假村和酒店的經營，遊樂場經營、動物園經營、農產品的生產及對外銷售……以及相關農副產品的生產。
“這些經營項目都拿到了許可？”林程問道。
“前面的14項都有許可，並且都在許可期限範圍內，其他的證照也都齊全，除了最後一項，農副產品的生產，按照之前的規劃農場是預留了食品廠房、生產車間的用地的，但是由於資金問題，廠房時完成了基礎建設就停了，需要的設備也都還沒有購置。”許奕回答道。
不得不說，農場之前的經營者理念不錯，也很有想法，這個綜合現代農場‘旅遊體驗產銷一體化’的理念規劃得很好，只是對方明顯忽略了成本和市場問題。
林程沒說話，繼續翻著資料往後看。
下一頁是農場的人員配置規劃，包括9名廚師、20名安保人員、3名器械技術人員、12名度假酒店後勤服務員、農田果園農作人員20±5人……算下來，整個農場至少應該配置126人。
直播間的觀眾們此時也看到了林程手裡這份人員規劃，紛紛表示驚訝:
“因為農場這一年多經營業務量有限，為了節省不必要的開支，原本的經營者就將不必要的人員辭退了，留下一部分人主要維持農場的基本運行。”許奕在一旁解釋道。
他已經說得非常委婉了，照實說的話，這家農場開業至今一共不到三年的時間，除了剛開始的兩三個月來過幾批客人之外，之後營業情況一直都很慘淡，沒客人來，東西也賣不出去。
本來就入不敷出了，前任經營者哪裡還有錢支付那麼多員工的工資。
林程的眼角跳了跳，放下手中的資料，開口問:“目前農場的估值是多少？”
“這……還沒有具體請專業的人來進行全面的價值估算，農場的土地是置換來的，加上現有資產估算大約在1.1個億左右，總體估值的話……應該比這個數字也多不了多少了。”許奕答道。
林程:“財務狀況？”
“前任經營者當初建立農場的總投資大約是2個億左右，其中，經營者個人出資3000萬，向銀行貸款9000萬，另外經公證向其所在的商會借款3000萬，獲得投資4000萬左右。”
“前任老闆已經向銀行還款6000萬了，我們支付了剩餘的3000萬，買下了這裡。”
“只不過……”頓了頓，許奕又道:“之前的投資者要求撤資，根據之前經營者與他們簽下的協議，需要在半年內退還他們95%也就是3800萬，另外商會的借款也需要在明年6月之前還清……”
事實證明，黑手父女的手沒有黑只有更黑，黑無止境。
眾人一陣吐槽。
吐槽完，大家又開始擔心起了林程的經營問題。
……
就在直播間眾人議論不止的時候，這邊，林程也抬起眼來看向了許奕。
迎上林程投來的目光，許奕埋下了頭，默默擦了把冷汗。
——這真的不能怪他。
按照林老爺子的要求，林家下屬的公司這一次不但收購了農場，還買下了一個遊樂場、一家海洋館、一家兒童主題商場、一家零食加工廠。
時間倉促，如果是經營狀況良好的農場哪裡會那麼輕易地賣給他們，所以，他們也只能選擇一些地處城郊、經營不善急著轉讓的農場了。