第1849章 摩根好人呀

    此時已經是2007年的11月份了，雷克特·摩根的計劃出乎意料的順利，本來按照原定的計劃，這個時候應該已經完成了，對所有確定地址的土地租賃工作，反正就是確定這些土地在最少10年的時間內，可以租給蕾絲電力使用，這樣蕾絲電力才能放心的建設自己的換電站。

    而按照雷克特·摩根的計劃，這一步也是不打算阻攔大千的，因為只有讓大千和全米國簽訂了9萬多個租地協議，才能讓蕾絲徹底紮根下來，這樣就算大千想要抽身，也是不可能的了，因為這樣一來，蕾絲已經投入的幾百億美元的土地資金和保證金，就會全部打水漂。

    只有過了這一步，雷克特·摩根才能給大千不斷的放血。

    可是讓雷克特·摩根沒想到的是，他還沒有出力，蕾絲的土地租賃，就變得困難重重了起來。

    因為蕾絲的土地租賃政策非常的保守。

    一般來說，商業地產的租賃，都是籤10年的租賃合同，然後支付兩年的租金做為保證金，最後每年支付一次租金。

    同時處於土地升值的考慮，房東都有權根據附近的商業地產定價作出調整，當然了，調價最高不得超過附近地段的平均售價，也不能超過原租金的10%。

    可是蕾絲卻要求不交保證金，只提前交納一年的租金，另外十年內只簽訂優先租賃合同，不簽訂確實的長約。

    每年年初的時候重新商定租金價格，如果大千決定不租了，也可以直接退出，不得扣除保證金……其實也扣除不了，因為大千根本就不打算交這麼一筆保證金。

    這個合約讓大部分的房東都非常不滿，因為這樣一來，蕾絲電力將自己的風險降低到了極致，而各個房東們卻需要承受蕾絲電力有可能隨時毀約的情況。

    當然了，蕾絲電力也有自己的補償，他們表示，租金可以比周圍的平均租金微微上浮5%，而且如果周圍的平均租金不斷上漲的話，那蕾絲每年需要支付的租金也會更多，這對於房東來說是好事。