第1068章 八年兩倍利潤，太少了

    “不過，當初大青公司強買地塊的時候，答應用2000萬一次性買斷土地轉讓權，並且和村委簽約，共同合作開發。但是一直到別墅區建好，荊山村村民也沒拿到一分補償款，村委為了建設這個別墅區還負債2000多萬。另外，由於開發商急功近利，其中111幢別墅建在沒有平整好的地基上，出現了程度不一的損壞，無法正常使用。後來你也知道了，大青公司破產倒閉，這個別墅區的問題一直拖到現在。市府一再降價，只需要拿到5000萬補償給那些村民和填補村委虧空，也就不想著賺錢了。”

    “也就是說，上面說的300幢別墅，只有189幢能正常使用，剩餘的111幢，都是徹底的爛尾樓？”

    聽了童常務的解釋，周安安總算是知道了其中的原委，誘惑裡面處處是坑啊。

    他卻是看到過不少建造在農田旁邊的別墅，土地都沒好好平整過，估摸著都出現了問題。

    5000萬分攤到189幢別墅上，就是26萬一幢，成本一下子高了不少。

    以經濟開發區周邊的房價，3000也差不多到頂了，這26萬換算成一幢100平米的別墅，也有2600的樓面價，不算低了。

    加上村委方面的牽扯，那些賊精賊精的房地產商自然不想接手之後，還要陷在與村委的糾紛之中。

    不用說的，即便房地產商一口價買斷，估摸著那些村民也會有不滿。

    事後被人一慫恿，很可能就是麻煩事，村民可不管合同不合同。

    沒什麼明顯的利潤，還有可能深陷泥潭，這種情況有人接手才怪。

    另外，周安安也能猜到多年後房價上漲，荊山所在的經濟開發區房價漲到8000了，也依然沒人動別墅的緣故之一。

    大青公司畢竟是周大佬在麗州任上打掉的涉灰團伙，隨著周大佬水漲船高，後面的麗州領導班子不知道大佬怎麼想的，也就熄了拍賣別墅區的心思。

    安全第一，向來是華夏場子上的不二準則。

    “基本上是這樣，那111幢別墅找專家評估過，修復成本可能還要高於建設成本，還不如推倒重建。”

    點了點頭，童自謙也無所謂要不要保密的內幕，都直說了出來。

    從先前的對話裡，他看出這位小兄弟對這個荊山別墅小區有些意思，可別坑了對方才是。

    “那倒是麻煩。”

    聽完童常務的介紹，周安安已然熄了撿便宜的心思。

    如今5000萬接手，即便未來那189幢別墅漲到8000均價，也就1.5億，其中要耗費七八年的時間等待。

    更別說，其中還有村民扯皮的風險。