廿一 作品
第四十二章：機遇稍縱即逝
李彤臉龐在直抽抽。
這價砍得，比菜市場裡的大媽買菜還要狠。
她露出苦澀笑容，“苑女士，不帶您這樣砍價的，這可是三樓最好商鋪，標價六塊，你喊四塊，要是四塊能租出去，三樓早就滿了，哪裡還有今天這事。”
苑豔胸有成竹的笑了笑；“這間商鋪五百平，一樓的話，很容易租出去，二樓倒也好，四樓那麼大，弄來做餐飲，咖啡館之類的，也不錯，可唯獨三樓……說大不是特別大，說小不是特別小，如果有人租它，早就被租出去了，何至於等到現在？”
“這一層租出去的商鋪，籤的合同，應該不是三年就是五年，敢籤十年的應該沒有，英語機構跟音樂機構不敢租那麼大的面積，因為他們的人工成本高，母嬰店用不著那麼大的面積，遊樂園的話，五百平又不夠……小彤啊，你去跟你們領導申請一下，十年，4塊，五百平，磨嘰磨嘰一下，還是會同意的，房租我們按半年付，絕對不會讓你們吃虧……”
傻眼了。
李彤感覺，自己被苑豔給說服了。
這間商鋪地理位置雖好，想租的人也多，絡繹不絕，可是，五百平太大了，按照六塊來算，一天三千房租，一個月就是九萬，算上物業費啥的，一個月就十幾萬以上房租物業費。
如果算上人工成本，就真的太貴了。
開英語跟音樂機構的老闆，如果租用五百的面積，房租跟物業費就已經十萬以上了，算上人工成本，一個月就得將近二十萬這樣，想想就覺得可怕。
三樓已經入駐了一家知名品牌的英語跟音樂機構了，選擇都是四塊錢比較偏離的角落，面積也是四五百平這樣。
四塊就便宜多了，能承受。
英語是剛需，不愁沒人報名。
音樂自古有之，比樂高編程之類的益智類興趣班要容易許多，而且學費價格不低，學的人不比英語、舞蹈少。
這種熱門的輔導課，開在商場裡，只要不是找不到，就算不顯眼，也一樣容易招生。
所以，只要老闆不裝大逼，是不會花這個冤枉錢，租最昂貴的同層商鋪來做校區的。
李彤不傻，看得出來，苑豔深諳商場租賃這塊的經驗，跟這樣的高手談租賃，不能用平常的價格跟手段。
“稍等，我這就打電話給領導。”李彤拿起手機，走到另一端去打電話。
苑豔跟孟凡塵，則進入五百平米里的商鋪參觀。
這位置，真的沒話說。
扶梯上來迎面就是。
整個商城呈圓形，有兩處扶梯上三樓，這一處的視野最好，而且商鋪五百平，正好是個長方向這樣，背後一面是玻璃窗，白天的時候能直接灑落下陽光。
裡面這一面，到時候可以安裝玻璃。
“五百平，有點大，如果開未來機器人分校的話，使不上那麼大的空間。”孟凡塵皺眉道。
這價砍得，比菜市場裡的大媽買菜還要狠。
她露出苦澀笑容，“苑女士，不帶您這樣砍價的，這可是三樓最好商鋪，標價六塊，你喊四塊，要是四塊能租出去，三樓早就滿了，哪裡還有今天這事。”
苑豔胸有成竹的笑了笑；“這間商鋪五百平，一樓的話，很容易租出去，二樓倒也好，四樓那麼大，弄來做餐飲，咖啡館之類的，也不錯，可唯獨三樓……說大不是特別大，說小不是特別小，如果有人租它，早就被租出去了，何至於等到現在？”
“這一層租出去的商鋪，籤的合同，應該不是三年就是五年，敢籤十年的應該沒有，英語機構跟音樂機構不敢租那麼大的面積，因為他們的人工成本高，母嬰店用不著那麼大的面積，遊樂園的話，五百平又不夠……小彤啊，你去跟你們領導申請一下，十年，4塊，五百平，磨嘰磨嘰一下，還是會同意的，房租我們按半年付，絕對不會讓你們吃虧……”
傻眼了。
李彤感覺，自己被苑豔給說服了。
這間商鋪地理位置雖好，想租的人也多，絡繹不絕，可是，五百平太大了，按照六塊來算，一天三千房租，一個月就是九萬，算上物業費啥的，一個月就十幾萬以上房租物業費。
如果算上人工成本，就真的太貴了。
開英語跟音樂機構的老闆，如果租用五百的面積，房租跟物業費就已經十萬以上了，算上人工成本，一個月就得將近二十萬這樣，想想就覺得可怕。
三樓已經入駐了一家知名品牌的英語跟音樂機構了，選擇都是四塊錢比較偏離的角落，面積也是四五百平這樣。
四塊就便宜多了，能承受。
英語是剛需，不愁沒人報名。
音樂自古有之，比樂高編程之類的益智類興趣班要容易許多，而且學費價格不低，學的人不比英語、舞蹈少。
這種熱門的輔導課，開在商場裡，只要不是找不到，就算不顯眼，也一樣容易招生。
所以，只要老闆不裝大逼，是不會花這個冤枉錢，租最昂貴的同層商鋪來做校區的。
李彤不傻，看得出來，苑豔深諳商場租賃這塊的經驗，跟這樣的高手談租賃，不能用平常的價格跟手段。
“稍等，我這就打電話給領導。”李彤拿起手機，走到另一端去打電話。
苑豔跟孟凡塵，則進入五百平米里的商鋪參觀。
這位置，真的沒話說。
扶梯上來迎面就是。
整個商城呈圓形，有兩處扶梯上三樓，這一處的視野最好，而且商鋪五百平，正好是個長方向這樣，背後一面是玻璃窗，白天的時候能直接灑落下陽光。
裡面這一面，到時候可以安裝玻璃。
“五百平，有點大，如果開未來機器人分校的話，使不上那麼大的空間。”孟凡塵皺眉道。