寶妝成 作品
2022:夏總就是耿直(加)
這不是正常的房地產事業,這是大家在玩一個叫“擊鼓傳花”的遊戲,瓊島房地產泡沫最嚴重的時,椰城的地皮一度炒到600萬一畝,也就是說孟冠超幾人湊到資金,現在能買100畝,再過幾年只能買一畝。
也不用等太久,大概在1992,1993年左右,這個盛況就會來了。
假如夏曉蘭現在不動用銀行貸款,只拿手裡的1500萬買下椰城的300畝土地,任由土地荒上幾年,她啥都不用做,趕在國家出臺“十六條”規定戳破瓊島地產泡沫前將土地售出,不說600萬/畝的巔峰價,只賣500萬/畝,那都是15億。
1993年以前的15億是什麼概念?
不是資產,是現金流15億啊!
夏曉蘭認識兩個hk豪門,讓他們拿出15億華幣的現金也不容易。
這還是她控制自己,只用手裡的1500萬購入土地等升值。如果不控制自己,把周誠在luna的股份賣掉,把文曲星賣掉,把建材城賣掉,甚至把啟航也賣掉,東挪西湊,給她湊足了5000萬華幣,一口氣吃下1000畝土地,等到1993年,她能賺50億!
那錢啊,就像紙一樣嘛。
但夏曉蘭敢這樣玩嗎?
她不敢。
她賺到這50億,絕對要被清算,瓊島的地產泡沫,拖累了瓊島特區10年的發展腳步,在地產泡沫破碎後,瓊島的經濟依然沒發展起來,反而留下了大量難以消化的爛尾樓。
這和發國難財沒啥區別,錢是賺的輕鬆了,老湯能放過她?
說不定還會被宋老那個級別的人物叫去“談心”,絕對和誇獎無關,而是譴責!
夏曉蘭還想活的舒服自在,她一邊在搞“雛鷹啟航”這樣的護身符計劃,一邊又自己作大死,那豈不是自相矛盾?
她不想在瓊島堅持到最後一刻。
她要提前離場,錢,賺的不多不少就行,何必搞得那麼高調?
等她離場後,她會以自己的切身經歷,向國家預警……早點調控,就能減少很多損失,擊鼓傳花的事兒,差不多就得了嘛。
無恥嗎?
還行吧。
明年瓊島經濟特區一成立,地價立刻飆升,這根本不是夏曉蘭能控制的,她一分錢不賺,也阻擋不了這樣的大勢啊,瓊島建省成立特區,都是歷史大勢。
孟冠超把話說的這麼明白,夏曉蘭也不能一點表示都沒有,她得給人一個回應:
“孟總是什麼意思呢,只來椰城炒地皮,買了地皮等升值?這不太符合啟航的方針,啟航一直是踏踏實實做項目的,我們不炒地皮,我們要的是口碑和利潤兼顧的項目。”
夏曉蘭說的太認真了。
劉勇又一言不發,孟冠超居然信了夏曉蘭不炒地皮的鬼話。
金沙池在挖出金沙後,全城轟動,不值錢的垃圾地,據說曾有港商以超過千萬的報價想接手,都被啟航拒絕了。啟航最後蓋好的樓盤是賣的貴,但那成本也擺在那裡,辛辛苦苦蓋樓,可能還沒有炒地皮賺得多呢。
也不用等太久,大概在1992,1993年左右,這個盛況就會來了。
假如夏曉蘭現在不動用銀行貸款,只拿手裡的1500萬買下椰城的300畝土地,任由土地荒上幾年,她啥都不用做,趕在國家出臺“十六條”規定戳破瓊島地產泡沫前將土地售出,不說600萬/畝的巔峰價,只賣500萬/畝,那都是15億。
1993年以前的15億是什麼概念?
不是資產,是現金流15億啊!
夏曉蘭認識兩個hk豪門,讓他們拿出15億華幣的現金也不容易。
這還是她控制自己,只用手裡的1500萬購入土地等升值。如果不控制自己,把周誠在luna的股份賣掉,把文曲星賣掉,把建材城賣掉,甚至把啟航也賣掉,東挪西湊,給她湊足了5000萬華幣,一口氣吃下1000畝土地,等到1993年,她能賺50億!
那錢啊,就像紙一樣嘛。
但夏曉蘭敢這樣玩嗎?
她不敢。
她賺到這50億,絕對要被清算,瓊島的地產泡沫,拖累了瓊島特區10年的發展腳步,在地產泡沫破碎後,瓊島的經濟依然沒發展起來,反而留下了大量難以消化的爛尾樓。
這和發國難財沒啥區別,錢是賺的輕鬆了,老湯能放過她?
說不定還會被宋老那個級別的人物叫去“談心”,絕對和誇獎無關,而是譴責!
夏曉蘭還想活的舒服自在,她一邊在搞“雛鷹啟航”這樣的護身符計劃,一邊又自己作大死,那豈不是自相矛盾?
她不想在瓊島堅持到最後一刻。
她要提前離場,錢,賺的不多不少就行,何必搞得那麼高調?
等她離場後,她會以自己的切身經歷,向國家預警……早點調控,就能減少很多損失,擊鼓傳花的事兒,差不多就得了嘛。
無恥嗎?
還行吧。
明年瓊島經濟特區一成立,地價立刻飆升,這根本不是夏曉蘭能控制的,她一分錢不賺,也阻擋不了這樣的大勢啊,瓊島建省成立特區,都是歷史大勢。
孟冠超把話說的這麼明白,夏曉蘭也不能一點表示都沒有,她得給人一個回應:
“孟總是什麼意思呢,只來椰城炒地皮,買了地皮等升值?這不太符合啟航的方針,啟航一直是踏踏實實做項目的,我們不炒地皮,我們要的是口碑和利潤兼顧的項目。”
夏曉蘭說的太認真了。
劉勇又一言不發,孟冠超居然信了夏曉蘭不炒地皮的鬼話。
金沙池在挖出金沙後,全城轟動,不值錢的垃圾地,據說曾有港商以超過千萬的報價想接手,都被啟航拒絕了。啟航最後蓋好的樓盤是賣的貴,但那成本也擺在那裡,辛辛苦苦蓋樓,可能還沒有炒地皮賺得多呢。