獨木橋 作品
第二百七十六章 九安市新城區
魏哲旭也是輕輕點了點頭，他自然也知道陳平所說的沒有半句假話。不過隨後，魏哲旭也是淡淡的笑著。
開口說道:“上一次地皮拍賣會的事情，我在萬華集團當中的地位的確是提升了一些。雖然還沒有辦法和我大哥分庭抗禮。
不過現在萬華集團的很多高層，對我都表示出了支持的態度，而且這樣的態度，也比之前要更加堅決了一些。
就連我父親，也因為上次的事情，不好對我過分的打壓。而這個時候，也正是我鞏固自身地位的好時機。
若是錯過了這次機會，時間一長，我對於萬華集團的功勞，也會很快的被人遺忘到那個時候，我的地位就會漸漸的恢復到以前的狀況。所以這次機會，對於我來說，也不能輕易放過。”
陳平輕輕搖了搖頭，他也不知道該怎麼勸說魏哲旭，只是沉默了片刻之後，試探性的輕聲開口問道:“魏大哥能不能告訴我，你想要囤積的地皮具體是在什麼方位？”
魏哲旭猶豫了片刻，而後淡淡的笑著開口說道:“告訴你也無妨，反正想要囤積這塊地皮，至少也需要十個億左右的資金。
恐怕你根本沒有辦法，在短時間內拿出這麼大筆的資金。所以告訴你，也不會有任何問題，畢竟你也不是真正的房地產行業當中的人。
這次我想要買下的地皮，就是九安市東郊。和九安市距離只有十公里左右的一塊地皮，總平面面積高達三十二平方公里。
雖然那邊目前僅僅只是一片荒地，不過想要拿下來至少也需要十個億以上的資金，甚至很有可能會更多。現在這個消息知道的人還不算太多，不過我們必須儘快下手。
否則的話，若是被太多的人知道這樣的消息，很有可能會造成不少房地產公司的大規模哄搶。到那個時候，這塊地皮的價值，就算超過五十億，也不會太過出乎我的預料。”
陳平也是輕輕點了點頭。超過三十平方公里的一大塊地皮，如果真的具有巨大的開發價值，高達數十億也不是什麼出人預料的事情。
如果真的能夠趁著這次機會，將這塊地皮拿到手中，後期又能夠確認這條消息的真實性，這塊地皮很有可能轉手一賣，便會帶來翻倍甚至是幾倍的收益。
到那個時候，可就是高達數十億的收入。然而天下沒有免費的午餐，更不會掉下餡餅。
陳平非常清楚，如果這次真的跟著魏哲旭買下了這塊地皮，恐怕到頭來，他們兩人都會虧得血本無歸。
要知道，陳平可是擁有前世的記憶的，對於九安市那邊的事情，陳平也有過一定的瞭解。畢竟身為東江省的人，對於九安市未來幾年發展的狀況，陳平也曾有所耳聞。
前世也就是在最近這幾年時間，九安市的確傳出了一些風聲，不少人都覺得九安市似乎要進行大規模的投入，開發一個全新的城區。
據說九安市的官方，甚至已經調動了數百億的資金，想要投入到新城區的建設當中去，諸多的房地產集團也都紛紛跟風投入。
然而這樣的風聲持續了幾年的時間，卻根本沒有落實，到最後也是不了了之。據說有一些房地產公司，因為前期太過冒失的投入，買下了大塊的地皮，到最後卻是虧得血本無歸。
然而房地產行業本就是波詭雲譎，出現這樣的狀況，也並沒有引起普通民眾的注意，所以陳平也並不清楚，九安市那邊，到底有多少房地產公司栽了進去。
不過他非常清楚，若是這次跟著魏哲旭一起參與到這次事情當中去，可不見得是什麼好事。
然而陳平卻不能將自己前世的記憶對魏哲旭說出來，他也只能儘可能的勸解魏哲旭，讓他放棄這次的投資。
仔細考慮了片刻之後，陳平沉聲開口說道:“九安市那邊的狀況，我雖然知道的不算太過清楚，不過既然魏大哥你已經得到了一定的消息，我們也可以根據這些消息簡單的分析一下。”
說著，陳平在自己的抽屜當中翻找了片刻，之後找出了一份東江省的地圖，而後直接鋪展開來，放到了桌面上。
看到陳平的動作，魏哲旭也是翻了個白眼，無可奈何的苦笑了一聲。上次陳平來找他，說地皮拍賣會的事情的時候，就是這樣的舉動。
不過看到陳平這樣的動作，魏哲旭倒也並沒有拒絕。
自從經歷過上次的事情之後，魏哲旭非常清楚，陳平雖然還不算是房地產行業的專業人才，但是有的時候，陳平的眼光卻比一般人要更加精準一些。
這也是陳平能夠發展到現在的根本原因之一，所以對於陳平的眼光，魏哲旭還是有著幾分信任的。
而且也僅僅只是分析一下而已，佔用他們一點時間，魏哲旭也並不會太過放在心上，索性就好整以遐的等待著陳平的分析。
陳平在地圖上研究了一會之後，輕輕地將九安市轄區的範圍圈了起來，然後沉聲開口說道:“九安市的轄區，包括了市區內的三個市轄區，下面還有兩個縣，總面積應該是在三千五百平方公里左右，我沒有說錯吧？”
說著，陳平也是抬頭看了一眼面前的魏哲旭，魏哲旭輕輕點了點頭，這些數據在網上就能很簡單的查到，陳平有所瞭解，也並不算讓人太過意外。
畢竟陳平也並沒有說出準確的數字，只是一個大概的範圍而已。陳平也是輕輕點了點頭，然後繼續開口分析。
“目前，九安市的市轄區大概是在七百二十平方公里左右，而根據魏大哥你剛剛所說，九安市想要建立了全新的城區，應該是在九安市現有的市轄區的東側，也就是這片地方。”
說著，陳平在九安市的市區範圍附近，地圖的右側，圈出了一塊不大不小的地方。
而後平靜的開口說道:“雖然沒有辦法確定準確的範圍，不過應該就是這裡沒錯了，畢竟再往東去，就已經進入了山區。
而且新市區的範圍，也不會超過原來市區的面積。而魏大哥你所說的那塊地皮，應該就是在這裡。”
說著陳平在剛剛畫出的那個大圈子之中，又圈出了一個小圈子。而後淡淡的開口說道:“就算新市區真正的範圍，我們沒有辦法確定。
不過就算新市區的範圍偏移了一些，可這塊地皮，也絕對是在新市區的範圍當中的。
如果九安市那邊真的有開發新市區的能力，而且也能夠最終確定下來的話，那麼囤積這塊地皮，絕對是一筆穩賺不賠的買賣。”
聽到陳平這麼說，魏哲旭也是得意的笑著點了點頭，表示贊同陳平的話。然而下一刻，陳平卻臉色嚴肅的輕聲開口說道:“可我並不覺得九安市有開發新社區的能力。”
聽到陳平這麼說，魏哲旭卻是微微一愣，而後輕輕皺起了眉頭，疑惑的輕聲開口問道:“何以見得？”
開口說道:“上一次地皮拍賣會的事情，我在萬華集團當中的地位的確是提升了一些。雖然還沒有辦法和我大哥分庭抗禮。
不過現在萬華集團的很多高層，對我都表示出了支持的態度，而且這樣的態度，也比之前要更加堅決了一些。
就連我父親，也因為上次的事情，不好對我過分的打壓。而這個時候，也正是我鞏固自身地位的好時機。
若是錯過了這次機會，時間一長，我對於萬華集團的功勞，也會很快的被人遺忘到那個時候，我的地位就會漸漸的恢復到以前的狀況。所以這次機會，對於我來說，也不能輕易放過。”
陳平輕輕搖了搖頭，他也不知道該怎麼勸說魏哲旭，只是沉默了片刻之後，試探性的輕聲開口問道:“魏大哥能不能告訴我，你想要囤積的地皮具體是在什麼方位？”
魏哲旭猶豫了片刻，而後淡淡的笑著開口說道:“告訴你也無妨，反正想要囤積這塊地皮，至少也需要十個億左右的資金。
恐怕你根本沒有辦法，在短時間內拿出這麼大筆的資金。所以告訴你，也不會有任何問題，畢竟你也不是真正的房地產行業當中的人。
這次我想要買下的地皮，就是九安市東郊。和九安市距離只有十公里左右的一塊地皮，總平面面積高達三十二平方公里。
雖然那邊目前僅僅只是一片荒地，不過想要拿下來至少也需要十個億以上的資金，甚至很有可能會更多。現在這個消息知道的人還不算太多，不過我們必須儘快下手。
否則的話，若是被太多的人知道這樣的消息，很有可能會造成不少房地產公司的大規模哄搶。到那個時候，這塊地皮的價值，就算超過五十億，也不會太過出乎我的預料。”
陳平也是輕輕點了點頭。超過三十平方公里的一大塊地皮，如果真的具有巨大的開發價值，高達數十億也不是什麼出人預料的事情。
如果真的能夠趁著這次機會，將這塊地皮拿到手中，後期又能夠確認這條消息的真實性，這塊地皮很有可能轉手一賣，便會帶來翻倍甚至是幾倍的收益。
到那個時候，可就是高達數十億的收入。然而天下沒有免費的午餐，更不會掉下餡餅。
陳平非常清楚，如果這次真的跟著魏哲旭買下了這塊地皮，恐怕到頭來，他們兩人都會虧得血本無歸。
要知道，陳平可是擁有前世的記憶的，對於九安市那邊的事情，陳平也有過一定的瞭解。畢竟身為東江省的人，對於九安市未來幾年發展的狀況，陳平也曾有所耳聞。
前世也就是在最近這幾年時間，九安市的確傳出了一些風聲，不少人都覺得九安市似乎要進行大規模的投入，開發一個全新的城區。
據說九安市的官方，甚至已經調動了數百億的資金，想要投入到新城區的建設當中去，諸多的房地產集團也都紛紛跟風投入。
然而這樣的風聲持續了幾年的時間，卻根本沒有落實，到最後也是不了了之。據說有一些房地產公司，因為前期太過冒失的投入，買下了大塊的地皮，到最後卻是虧得血本無歸。
然而房地產行業本就是波詭雲譎，出現這樣的狀況，也並沒有引起普通民眾的注意，所以陳平也並不清楚，九安市那邊，到底有多少房地產公司栽了進去。
不過他非常清楚，若是這次跟著魏哲旭一起參與到這次事情當中去，可不見得是什麼好事。
然而陳平卻不能將自己前世的記憶對魏哲旭說出來，他也只能儘可能的勸解魏哲旭，讓他放棄這次的投資。
仔細考慮了片刻之後，陳平沉聲開口說道:“九安市那邊的狀況，我雖然知道的不算太過清楚，不過既然魏大哥你已經得到了一定的消息，我們也可以根據這些消息簡單的分析一下。”
說著，陳平在自己的抽屜當中翻找了片刻，之後找出了一份東江省的地圖，而後直接鋪展開來，放到了桌面上。
看到陳平的動作，魏哲旭也是翻了個白眼，無可奈何的苦笑了一聲。上次陳平來找他，說地皮拍賣會的事情的時候，就是這樣的舉動。
不過看到陳平這樣的動作，魏哲旭倒也並沒有拒絕。
自從經歷過上次的事情之後，魏哲旭非常清楚，陳平雖然還不算是房地產行業的專業人才，但是有的時候，陳平的眼光卻比一般人要更加精準一些。
這也是陳平能夠發展到現在的根本原因之一，所以對於陳平的眼光，魏哲旭還是有著幾分信任的。
而且也僅僅只是分析一下而已，佔用他們一點時間，魏哲旭也並不會太過放在心上，索性就好整以遐的等待著陳平的分析。
陳平在地圖上研究了一會之後，輕輕地將九安市轄區的範圍圈了起來，然後沉聲開口說道:“九安市的轄區，包括了市區內的三個市轄區，下面還有兩個縣，總面積應該是在三千五百平方公里左右，我沒有說錯吧？”
說著，陳平也是抬頭看了一眼面前的魏哲旭，魏哲旭輕輕點了點頭，這些數據在網上就能很簡單的查到，陳平有所瞭解，也並不算讓人太過意外。
畢竟陳平也並沒有說出準確的數字，只是一個大概的範圍而已。陳平也是輕輕點了點頭，然後繼續開口分析。
“目前，九安市的市轄區大概是在七百二十平方公里左右，而根據魏大哥你剛剛所說，九安市想要建立了全新的城區，應該是在九安市現有的市轄區的東側，也就是這片地方。”
說著，陳平在九安市的市區範圍附近，地圖的右側，圈出了一塊不大不小的地方。
而後平靜的開口說道:“雖然沒有辦法確定準確的範圍，不過應該就是這裡沒錯了，畢竟再往東去，就已經進入了山區。
而且新市區的範圍，也不會超過原來市區的面積。而魏大哥你所說的那塊地皮，應該就是在這裡。”
說著陳平在剛剛畫出的那個大圈子之中，又圈出了一個小圈子。而後淡淡的開口說道:“就算新市區真正的範圍，我們沒有辦法確定。
不過就算新市區的範圍偏移了一些，可這塊地皮，也絕對是在新市區的範圍當中的。
如果九安市那邊真的有開發新市區的能力，而且也能夠最終確定下來的話，那麼囤積這塊地皮，絕對是一筆穩賺不賠的買賣。”
聽到陳平這麼說，魏哲旭也是得意的笑著點了點頭，表示贊同陳平的話。然而下一刻，陳平卻臉色嚴肅的輕聲開口說道:“可我並不覺得九安市有開發新社區的能力。”
聽到陳平這麼說，魏哲旭卻是微微一愣，而後輕輕皺起了眉頭，疑惑的輕聲開口問道:“何以見得？”