第539章 皆大歡喜

    魏學曾的建議，其實高務實是很滿意的。

    四大官港的建設本身花了多少錢，這個高務實並不在乎，因為在高務實看來，這些花費有很多都沒花到實處，其中很大一部分，等高務實拿下之後可能都要推倒重來。

    高務實在意的其實是另外三個方面。

    第一個方面是工部退出之後，實際上大明就沒有所謂的官港了，全面鋪開的都是私港。而在私港方面，京華的建設和運營能力可以全面吊打其餘那些“散戶”。

    為什麼？京華天津港擁有日漸豐富的運營港口經驗；京華基建擁有大明第一的工程建設能力；而京華水泥廠則可以提供“內部價”的水泥，大量水泥的使用，讓建設標準上去了，卻讓建設成本下來了。

    要知道在港口附近，因為海風和降雨較多的關係，木質建築本身使用壽命就比干燥地區要低，而且建築裡面也更容易因為受潮而導致貨物受損。所以全面使用磚瓦水泥建築的“京華標準”，本身就是一張吸引海上客商的名片。

    再加上規模化運營等等各項優勢，可以說只要京華拿下了四大官港，大明的港口就只分兩類了:京華和其他。這種品牌效應可是高務實一直孜孜不倦在追求的，為何他的產業全部掛“京華”的牌子？也是出於這一點考慮:只要看見“京華”，給人的第一印象就是“實力雄厚”！

    這個年代沒人能統計某一家鉅富到底有多少財富，很多時候商人行商講究的就是一個信譽，而高務實打造的京華這個品牌，現在已經可以拍著胸脯說:“京華”二字就是信譽！

    第二個方面則是區位優勢。區位優勢是他前世接觸得很多的一個詞，如果換成當時一位香港地產大佬的話來說，就是“房地產成功的核心因素有三條:位置，位置，位置！”

    在大明這個封建帝國，誰能拿到最好的位置？毫無疑問肯定是朝廷啊！連高務實的天津港都是緊挨著朝廷官港建設，可見最好的位置肯定是被朝廷徵收了——現在可還是萬曆朝，不是崇禎朝，朝廷要這塊地你敢不給嗎？

    所以不僅天津官港位置好，南邊的寧波、泉州、廣州三大官港，也同樣是佔據著最好的地理位置，高務實如果接手的話，相當於是工部頂著朝廷的名頭幫他把“拆遷”工作幹完之後，把最優質的產業低價賣給他——魏學曾顯然不是地產大佬，他只算了建設港口的成本，而根本沒有意識到這些地皮如果不是朝廷出面拿下的話，該要多花多少冤枉錢！他更沒有意識到這些地皮在京華的高效運營下，升值起來會有多麼驚人！