清瀾皓月 作品
第42章 第42章
小賣部的生意基本穩定了,從最開始四天多營收3000塊到現在一天600塊。
按18000的營收算，毛利6000。
一個月人力成本2800，房租300。
這裡是筒子樓,水是去洗衣房公用，不算錢。用電不超出50度也不用繳費。
淨利潤3000左右。
幾個勤工儉學的員工三天來上兩個班次，一個月四五百。其餘時間可以自己安排。
都相當於是學生兼職，所以對這個報酬還是挺滿意的。
畢竟他們之前也看到了那三個貧困生最後灰溜溜的來送貨。
而且,他們幫著算了一下,那三個人自己搞也差不多就一個月五百左右的收入。
自己這樣還不用太操心生意呢。
20號,秦歌把去進文曲星的事交給了譚勇。
“26號起就不進貨了，這事兒你給我把控好。跑進貨的事,回頭單給你200的報酬。”
“師姐，我明白了。您放心就好。”
接下來秦歌就和顧陽去了小區底商的房產中介。
前臺小姐很是熱情的招呼。
秦歌一看之前在飯館結識、並且給她科普了一下跑商圈瞭解哪些方面的中介在打電話便指著他道:“我們認識他,找他帶看。”
那中介看到她也認了出來,經常在樓下的飯館見到嘛。
“姐,你要買房還是租房啊？”
“租房，就租我們小區或者附近小區的套二。你都帶我們看看唄。”
租房的中介費是月租金的一半，找了中介就相當於默認接受收費標準。
那種讓人家帶看了很多趟又飛單的，秦歌覺得挺不講究的。
中介費本來就包括服務費，你要是不想出中介費或者認為人家要的高了，你就別找中介。
享受了帶看服務又飛單就不大好了。
當然，林子大了什麼人都有。她以後開房產中介,也是什麼人都能遇到的。
中介這裡登記了相關房源，很快找出幾套。
一邊走，中介一邊給他們介紹這個小區的情況。
“姐你就是住這裡的，都住了半年了，肯定很瞭解。不過我還是得和你們說說。”
有些有鑰匙,沒人住著。有些沒鑰匙，但租戶很快到期會搬走。
就不管有沒有鑰匙吧，反正都要先敲門。
然後有鑰匙直接開門，沒鑰匙等租客來給開門。
有些租客很不客氣的，會噴中介。
中介就陪著笑臉道:“哥，房東應該和你們溝通過的啊。人家也不能等你們搬走了再開始招租吧。”
那邊這才沒好氣的道:“進來吧。”
顧陽看看秦歌，做中介有時候挺沒有尊嚴的啊。
秦歌輕道:“服務行業都這樣。”
她沒有理會房客不好的臉色，進去隨意看了下房子的保養情況。
等出來後，她拿出本子做了下記錄。房子的情況，還有中介的工作情況。
她對中介小王道:“我們肯定在你手上租一套房。不過想多方比較一下，你帶我們周邊小區多看幾家。”
小王道:“姐，你到底想幹嘛啊？”
“我想開房產中介，瞭解一下。你們的收入主要是來自租還是售啊？”
她剛看了牆上，租是收半月房租，售是收總房款的2.7%。應該是所有房產中介都這個價。
小王看看秦歌，“你什麼時候開啊？”
“過兩年吧，不會影響到你。你放心，我不白問你的。”
小王上次就收過她錢的，於是小聲道:“其實最賺的不是租也不是售，因為一套房的佣金其實好幾個人分的。作為我們最底層帶看的，分到的比例很少。真的要賺錢，就是在收集房源的時候自己先把優質房源吃下，回頭再加價出手。”
按18000的營收算，毛利6000。
一個月人力成本2800，房租300。
這裡是筒子樓,水是去洗衣房公用，不算錢。用電不超出50度也不用繳費。
淨利潤3000左右。
幾個勤工儉學的員工三天來上兩個班次，一個月四五百。其餘時間可以自己安排。
都相當於是學生兼職，所以對這個報酬還是挺滿意的。
畢竟他們之前也看到了那三個貧困生最後灰溜溜的來送貨。
而且,他們幫著算了一下,那三個人自己搞也差不多就一個月五百左右的收入。
自己這樣還不用太操心生意呢。
20號,秦歌把去進文曲星的事交給了譚勇。
“26號起就不進貨了，這事兒你給我把控好。跑進貨的事,回頭單給你200的報酬。”
“師姐，我明白了。您放心就好。”
接下來秦歌就和顧陽去了小區底商的房產中介。
前臺小姐很是熱情的招呼。
秦歌一看之前在飯館結識、並且給她科普了一下跑商圈瞭解哪些方面的中介在打電話便指著他道:“我們認識他,找他帶看。”
那中介看到她也認了出來,經常在樓下的飯館見到嘛。
“姐,你要買房還是租房啊？”
“租房，就租我們小區或者附近小區的套二。你都帶我們看看唄。”
租房的中介費是月租金的一半，找了中介就相當於默認接受收費標準。
那種讓人家帶看了很多趟又飛單的，秦歌覺得挺不講究的。
中介費本來就包括服務費，你要是不想出中介費或者認為人家要的高了，你就別找中介。
享受了帶看服務又飛單就不大好了。
當然，林子大了什麼人都有。她以後開房產中介,也是什麼人都能遇到的。
中介這裡登記了相關房源，很快找出幾套。
一邊走，中介一邊給他們介紹這個小區的情況。
“姐你就是住這裡的，都住了半年了，肯定很瞭解。不過我還是得和你們說說。”
有些有鑰匙,沒人住著。有些沒鑰匙，但租戶很快到期會搬走。
就不管有沒有鑰匙吧，反正都要先敲門。
然後有鑰匙直接開門，沒鑰匙等租客來給開門。
有些租客很不客氣的，會噴中介。
中介就陪著笑臉道:“哥，房東應該和你們溝通過的啊。人家也不能等你們搬走了再開始招租吧。”
那邊這才沒好氣的道:“進來吧。”
顧陽看看秦歌，做中介有時候挺沒有尊嚴的啊。
秦歌輕道:“服務行業都這樣。”
她沒有理會房客不好的臉色，進去隨意看了下房子的保養情況。
等出來後，她拿出本子做了下記錄。房子的情況，還有中介的工作情況。
她對中介小王道:“我們肯定在你手上租一套房。不過想多方比較一下，你帶我們周邊小區多看幾家。”
小王道:“姐，你到底想幹嘛啊？”
“我想開房產中介，瞭解一下。你們的收入主要是來自租還是售啊？”
她剛看了牆上，租是收半月房租，售是收總房款的2.7%。應該是所有房產中介都這個價。
小王看看秦歌，“你什麼時候開啊？”
“過兩年吧，不會影響到你。你放心，我不白問你的。”
小王上次就收過她錢的，於是小聲道:“其實最賺的不是租也不是售，因為一套房的佣金其實好幾個人分的。作為我們最底層帶看的，分到的比例很少。真的要賺錢，就是在收集房源的時候自己先把優質房源吃下，回頭再加價出手。”