週一口鳥 作品
三百二十九章 方晴昏倒了
如果說單純拿地的話，兩百畝的商服用地最低需要三個億，這大大的超出了周子揚的預算，而這個時候剛好有幾家經開區找到周子揚招商引資。
於是周子揚就把自己的想法和幾家外地的經開區說了一下，他說希望建造一個百草園總部大樓，不知道當地有什麼優惠政策。
周子揚只是說出了自己的想法，便陸陸續續有經開區主動找到周子揚提出招商政策，現在蘇南地區的經開區基本上都是剛剛起步，經濟開發區內部一片荒蕪，一些招商人員到處挖人，但是政策方面卻是大同小異，首先是土地方面，由開發區內部給貸款，一畝商服用地在三十萬左右，兩百畝就是六千萬。
這六千萬，每年只要還一千萬，六年內還清就好。
此外這五年內，稅收減半。
開發區內部還有無息的裝修貸款，大概可以給五百萬左右。
這就是開發區的全部政策，現在國家大力發展開發區，有些開發區為了招攬商人可以說無所不用其極，甚至有些專業的騙子就針對各地經開區求賢若渴的心思到處行騙，不少開發區被這些騙子騙的損失了好幾億。
像是周子揚這樣上過電視的優質企業，是好多開發區求都求不來的。
所以土地什麼的等於直接白送，問題是這些開發區在2012年寸草不生，周子揚就算去了也一點用都沒有。
唯一聽過的便是姑蘇的高新區，這個地方在2015年以後高速發展，房價高到三萬塊錢一平，現在周子揚出一千萬就可以買到兩百畝的土地，這簡直是穩賺不賠。
周子揚的確心動了，不管蓋不蓋樓，先把土地買下來再說，以單價三十萬每畝在姑蘇高新區購買四百畝商服用地，總是一億兩千萬，前期支付兩千萬。
此後每年支付兩千萬。
周子揚在購買這塊土地的時候是有條件的，高新區要求周子揚在三年之內修建好百草園大樓，高新區將會以免稅的方式補貼周子揚大樓建築總價的百分之二十。
在購買土地的時候，周子揚的百草園大樓方案肯定要被公示出來。
所以在什麼都沒有準備的情況下，找翟萱公司旗下的設計院先出了一款百草園大樓的設計圖，總高在52樓，子母兩棟樓，總建築面積在十八萬，綠化率百分之三十二。
在和高新區要政策的時候包括是要求建築面積百分之五做居民用地，也就是說可以蓋一個附屬的居民樓用來員工的居住，土地性質可以直接劃為居民用地。
建設方案公佈出來，百草園大樓總造價在十億元左右，儘管周子揚沒有同意讓翟萱給背書，但是翟萱還是不能看自己的男人鋌而走險，所以翟萱在董事會上力排眾議，一定要給周子揚做擔保。
有盛煊集團的加入，周子揚蓋大樓的事情基本上是板上釘釘子的事情了，這個時候一些主要城市的招商部門發現了周子揚的潛力，開始託人找關係聯繫周子揚。
如今經濟開發區四處開花，百草園商業大樓總投資是實打實的，而且百草園每年的稅收也是有目共睹，毫不誇張的說，只要能吸引到周子揚的百草園大樓落戶，給一個處級職銜都絲毫不為過。
周子揚要蓋大樓的消息傳出去，就是他的父親周國良這邊也要受到壓力，市級的一把手會專門找周國良談話，說國良同志，你培養了一個了不起的兒子。
周國良還是很穩的，他做了一輩子的紀檢工作，家鄉的營商環境沒有周國良更懂，事關兒子的前途，周國良就在那邊喝水不說話。
大領導知道周國良是老狐狸，笑呵呵的說，國良同志，你是做紀檢工作的，你兒子在外面辛苦，如果是在咱們這邊，有你保駕護航，還怕什麼。
“而且國良同志你現在的職務還是副級吧？等你兒子過來，我覺得，你這個級別還是可以再調動一下？”老領導說。
周國良不鹹不淡，拿著自己的保溫杯擰開了喝了一口茶:“老領導，我現在就挺好，而且我兒子是做生意的，照理說我該避嫌才是。”
“誒！國良同志，這就是你不對了，你們父子倆都是為國家做貢獻，哪裡有避嫌的道理？”大領導一本正經的說道。
周國良說什麼也不可能把周子揚拉到自己家裡來投資的，也不全是因為營商環境，而是因為周子揚的生意做的太大，他在家裡這邊發展，總有人說閒話。
領導也知道周國良的難處，嘆了一口氣說:“國良，我真的沒別的意思，子揚是我們這邊走出去的人才，我是真希望他能夠回來，咱們家裡這邊的情況你也知道，沒有高科技人才，沒有知名企業，怎麼發展，這樣，國良，你辛苦了這麼久，我給你放七天假，你去找你兒子好好聊一聊，你放心，他是我們的人，他來我們這邊，肯定給他們最好的。”
周國良依然不說話，領導層的套路自己太懂了，這就像是拆遷的時候，如果官方工作人員不配合拆遷的話，那麼所有人都會放假回家，什麼時候拆遷，什麼時候回來上班。
這些套路對那些企求上進的人來說根本無解，但是對於周國良來說根本無所謂，他兒子生意做的都這麼大了，他還在乎這點事？
放假就放假唄，放七天假剛剛好，帶著老婆出去玩七天。
周國良甚至都沒有告訴周子揚家鄉給他政策的事情，還是沈美茹打電話告訴周子揚的。
周子揚聽到能對周國良的前途有一定的好處，周子揚說:“如果政策給的好，完全可以蓋一個客服大樓什麼的，又沒有什麼損失，還能帶動家鄉人就業，有什麼不好的。”
當地政策的確給的好，像是周子揚家鄉這樣的蘇北城市，如果在這邊的經開區拿地的話，估計十萬塊錢就可以拿一畝，兩百畝也就是兩千萬，蓋大樓的話使勁要政策，平均一平方可以劃到一千塊錢一平。
周子揚甚至可以直接說，你們先幫我蓋，蓋好了我就招人來上班，沒蓋好我就不來。
現在全國高新區都在求發展，像是周子揚這樣的優質企業是可遇而不可求的，別說是蘇北地區求著周子揚過來，就是一些滬城深城這樣的大城市，也會給周子揚拋出橄欖枝。
周子揚剛開始的時候還覺得蓋大樓有難度，現在方案放出去以後，周子揚發現自己根本不花多少錢就可以蓋好大樓。
甚至金陵官方也主動找到了周子揚，沒辦法，之前覺得周子揚是板上釘釘子的本地企業，現在一聽周子揚要去姑蘇了，肯定就有些慌神了，希望把周子揚能夠給留下來。
在這段時間裡，好多領導都親切的接見了周子揚，包括是周國良以前的老師高老師，高老師肯定不屑於周子揚這樣的小企業。
於是周子揚就把自己的想法和幾家外地的經開區說了一下，他說希望建造一個百草園總部大樓，不知道當地有什麼優惠政策。
周子揚只是說出了自己的想法，便陸陸續續有經開區主動找到周子揚提出招商政策，現在蘇南地區的經開區基本上都是剛剛起步，經濟開發區內部一片荒蕪，一些招商人員到處挖人，但是政策方面卻是大同小異，首先是土地方面，由開發區內部給貸款，一畝商服用地在三十萬左右，兩百畝就是六千萬。
這六千萬，每年只要還一千萬，六年內還清就好。
此外這五年內，稅收減半。
開發區內部還有無息的裝修貸款，大概可以給五百萬左右。
這就是開發區的全部政策，現在國家大力發展開發區，有些開發區為了招攬商人可以說無所不用其極，甚至有些專業的騙子就針對各地經開區求賢若渴的心思到處行騙，不少開發區被這些騙子騙的損失了好幾億。
像是周子揚這樣上過電視的優質企業，是好多開發區求都求不來的。
所以土地什麼的等於直接白送，問題是這些開發區在2012年寸草不生，周子揚就算去了也一點用都沒有。
唯一聽過的便是姑蘇的高新區，這個地方在2015年以後高速發展，房價高到三萬塊錢一平，現在周子揚出一千萬就可以買到兩百畝的土地，這簡直是穩賺不賠。
周子揚的確心動了，不管蓋不蓋樓，先把土地買下來再說，以單價三十萬每畝在姑蘇高新區購買四百畝商服用地，總是一億兩千萬，前期支付兩千萬。
此後每年支付兩千萬。
周子揚在購買這塊土地的時候是有條件的，高新區要求周子揚在三年之內修建好百草園大樓，高新區將會以免稅的方式補貼周子揚大樓建築總價的百分之二十。
在購買土地的時候，周子揚的百草園大樓方案肯定要被公示出來。
所以在什麼都沒有準備的情況下，找翟萱公司旗下的設計院先出了一款百草園大樓的設計圖，總高在52樓，子母兩棟樓，總建築面積在十八萬，綠化率百分之三十二。
在和高新區要政策的時候包括是要求建築面積百分之五做居民用地，也就是說可以蓋一個附屬的居民樓用來員工的居住，土地性質可以直接劃為居民用地。
建設方案公佈出來，百草園大樓總造價在十億元左右，儘管周子揚沒有同意讓翟萱給背書，但是翟萱還是不能看自己的男人鋌而走險，所以翟萱在董事會上力排眾議，一定要給周子揚做擔保。
有盛煊集團的加入，周子揚蓋大樓的事情基本上是板上釘釘子的事情了，這個時候一些主要城市的招商部門發現了周子揚的潛力，開始託人找關係聯繫周子揚。
如今經濟開發區四處開花，百草園商業大樓總投資是實打實的，而且百草園每年的稅收也是有目共睹，毫不誇張的說，只要能吸引到周子揚的百草園大樓落戶，給一個處級職銜都絲毫不為過。
周子揚要蓋大樓的消息傳出去，就是他的父親周國良這邊也要受到壓力，市級的一把手會專門找周國良談話，說國良同志，你培養了一個了不起的兒子。
周國良還是很穩的，他做了一輩子的紀檢工作，家鄉的營商環境沒有周國良更懂，事關兒子的前途，周國良就在那邊喝水不說話。
大領導知道周國良是老狐狸，笑呵呵的說，國良同志，你是做紀檢工作的，你兒子在外面辛苦，如果是在咱們這邊，有你保駕護航，還怕什麼。
“而且國良同志你現在的職務還是副級吧？等你兒子過來，我覺得，你這個級別還是可以再調動一下？”老領導說。
周國良不鹹不淡，拿著自己的保溫杯擰開了喝了一口茶:“老領導，我現在就挺好，而且我兒子是做生意的，照理說我該避嫌才是。”
“誒！國良同志，這就是你不對了，你們父子倆都是為國家做貢獻，哪裡有避嫌的道理？”大領導一本正經的說道。
周國良說什麼也不可能把周子揚拉到自己家裡來投資的，也不全是因為營商環境，而是因為周子揚的生意做的太大，他在家裡這邊發展，總有人說閒話。
領導也知道周國良的難處，嘆了一口氣說:“國良，我真的沒別的意思，子揚是我們這邊走出去的人才，我是真希望他能夠回來，咱們家裡這邊的情況你也知道，沒有高科技人才，沒有知名企業，怎麼發展，這樣，國良，你辛苦了這麼久，我給你放七天假，你去找你兒子好好聊一聊，你放心，他是我們的人，他來我們這邊，肯定給他們最好的。”
周國良依然不說話，領導層的套路自己太懂了，這就像是拆遷的時候，如果官方工作人員不配合拆遷的話，那麼所有人都會放假回家，什麼時候拆遷，什麼時候回來上班。
這些套路對那些企求上進的人來說根本無解，但是對於周國良來說根本無所謂，他兒子生意做的都這麼大了，他還在乎這點事？
放假就放假唄，放七天假剛剛好，帶著老婆出去玩七天。
周國良甚至都沒有告訴周子揚家鄉給他政策的事情，還是沈美茹打電話告訴周子揚的。
周子揚聽到能對周國良的前途有一定的好處，周子揚說:“如果政策給的好，完全可以蓋一個客服大樓什麼的，又沒有什麼損失，還能帶動家鄉人就業，有什麼不好的。”
當地政策的確給的好，像是周子揚家鄉這樣的蘇北城市，如果在這邊的經開區拿地的話，估計十萬塊錢就可以拿一畝，兩百畝也就是兩千萬，蓋大樓的話使勁要政策，平均一平方可以劃到一千塊錢一平。
周子揚甚至可以直接說，你們先幫我蓋，蓋好了我就招人來上班，沒蓋好我就不來。
現在全國高新區都在求發展，像是周子揚這樣的優質企業是可遇而不可求的，別說是蘇北地區求著周子揚過來，就是一些滬城深城這樣的大城市，也會給周子揚拋出橄欖枝。
周子揚剛開始的時候還覺得蓋大樓有難度，現在方案放出去以後，周子揚發現自己根本不花多少錢就可以蓋好大樓。
甚至金陵官方也主動找到了周子揚，沒辦法，之前覺得周子揚是板上釘釘子的本地企業，現在一聽周子揚要去姑蘇了，肯定就有些慌神了，希望把周子揚能夠給留下來。
在這段時間裡，好多領導都親切的接見了周子揚，包括是周國良以前的老師高老師，高老師肯定不屑於周子揚這樣的小企業。