北琴海 作品
第0418章 未必要還
吳鵬舉呆看著李睿,真是沒有辦法了。
李睿的確給他帶來不少業績,讓粵發行本年度的利潤創造了新紀錄,這是吳鵬舉需要感謝李睿的。
可是吳鵬舉心裡也清楚,創造利潤的代價是粵發行替李睿承擔了巨大的風險。
算算李睿在粵發行有多少貸款吧。
房貸,四千萬。
地塊抵押貸款,三個億。
玉石抵押貸款,八千萬。
對了,李睿在招發行那邊還有三億的貸款呢!
吳鵬舉都無法理解,李睿貸這麼多錢幹嘛用?
現在李睿又要搞爛尾盤項目,吳鵬舉真想問他,這是嫌債務壓力還不夠大嗎?
“李睿,你到底怎麼想的,能不能給我透個底,不然打死我也不能幫你這個忙。”吳鵬舉心力交瘁的道。
李睿笑道:“行,那我就給你講講。”
李睿用了二十分鐘時間,把憶江南項目的情況和自己預測的發展潛力講了一番,最後道:“即便我們以三年後姑蘇房價達到兩到三萬元區間來計算,這個盤依然有四五十億左右的利潤空間。吳行,你難道不覺得這是個非常好的投資項目嗎?”
吳鵬舉都傻了,仔細再算了一遍,還真就像李睿所說,這個爛尾盤的潛力空間極大!
他也跟著激動起來:“按你這麼說,憶江南還真是個好項目。可是,你就這麼確定姑蘇房價會暴漲嗎?”
李睿道:“從去年末開始,全國主要大中型城市的地價就已經啟動了漲價模式,尤其是一二線城市,漲幅非常明顯。國家明顯需要房地產作為支柱產業來拉動新一輪的經濟發展,未來十年必然是一個房價高企的時期。姑蘇地理位置優越,經濟發達,民間投資慾望很迫切,房價必然會有一波飛躍式的發展。我相信,十年後姑蘇的房價會漲到三到四萬區間。”
其實李睿說的這些,吳鵬舉也略有所聞,而且粵發行近來的房貸項目發展飛快,形成了主要利潤點,也能從一個側面佐證房地產市場的火爆和增漲。
李睿的確給他帶來不少業績,讓粵發行本年度的利潤創造了新紀錄,這是吳鵬舉需要感謝李睿的。
可是吳鵬舉心裡也清楚,創造利潤的代價是粵發行替李睿承擔了巨大的風險。
算算李睿在粵發行有多少貸款吧。
房貸,四千萬。
地塊抵押貸款,三個億。
玉石抵押貸款,八千萬。
對了,李睿在招發行那邊還有三億的貸款呢!
吳鵬舉都無法理解,李睿貸這麼多錢幹嘛用?
現在李睿又要搞爛尾盤項目,吳鵬舉真想問他,這是嫌債務壓力還不夠大嗎?
“李睿,你到底怎麼想的,能不能給我透個底,不然打死我也不能幫你這個忙。”吳鵬舉心力交瘁的道。
李睿笑道:“行,那我就給你講講。”
李睿用了二十分鐘時間,把憶江南項目的情況和自己預測的發展潛力講了一番,最後道:“即便我們以三年後姑蘇房價達到兩到三萬元區間來計算,這個盤依然有四五十億左右的利潤空間。吳行,你難道不覺得這是個非常好的投資項目嗎?”
吳鵬舉都傻了,仔細再算了一遍,還真就像李睿所說,這個爛尾盤的潛力空間極大!
他也跟著激動起來:“按你這麼說,憶江南還真是個好項目。可是,你就這麼確定姑蘇房價會暴漲嗎?”
李睿道:“從去年末開始,全國主要大中型城市的地價就已經啟動了漲價模式,尤其是一二線城市,漲幅非常明顯。國家明顯需要房地產作為支柱產業來拉動新一輪的經濟發展,未來十年必然是一個房價高企的時期。姑蘇地理位置優越,經濟發達,民間投資慾望很迫切,房價必然會有一波飛躍式的發展。我相信,十年後姑蘇的房價會漲到三到四萬區間。”
其實李睿說的這些,吳鵬舉也略有所聞,而且粵發行近來的房貸項目發展飛快,形成了主要利潤點,也能從一個側面佐證房地產市場的火爆和增漲。