吃鱉的貓 作品
第四百九十一章 地產公司
因為茲事體大，蔡總次日一早就坐船離開了南朝，返回了燕京。
徐東利用午休時間，和對方碰了一個面，雙方約在了電力公司旁邊的一家賓館裡。
“蔡總，吃午飯了沒有？”
“吃過了，剛從徐董那邊回來，徐董請客了。”蔡總回答道。
徐東遞了一根菸過去:“我爸什麼意見？”
“徐董讓我聽您的。”
蔡總就著對方的打火機點燃了煙。
“那個地產公司，你跟我詳細說說。”徐東深深吸了一口煙。
“是，這家地產公司，按照吳總的意思，咱們只需要出土地，夏建集團出人出資金，註冊資金兩千萬，主打中低檔住宅小區。”
“股權怎麼分配？”
“建工集團佔股百分之七十，咱們佔股百分之三十，經營權歸對方所有。”
“他們倒是打的好算盤。”
徐東若有所思地點點頭。
“老徐，咱們要不要答應？”
“條件還能談嗎？”
蔡總搖搖頭:“我們談了一下午，這已經是最好的條件了，根據吳總的說法，這是最後底線，退無可退。”
“他們有沒有完整的開發計劃？”
“具體的沒說，只是大概介紹了一番，根據他們的設想，第一個開發項目就是公寓所在的大學洞，以及北邊的茜林洞, 要建一個超大小區。”
“多大面積？”
“佔地約五千餘畝，據說建成後能同時容納八至十萬人居住。”
“第一個項目就搞得這麼大？”
“估計是財大氣粗吧！”
蔡總羨慕道。
徐東暗自在心裡算了算, 十萬人居住, 按照人均二十平的住房面積計算, 起碼需要建造兩百萬平米的房子。
如果每平米賺一千塊錢，那就意味著僅僅這一個項目, 公司就能獲利十個億，絕對暴利。
最關鍵的是，他們一分錢都不用出, 名副其實地躺著賺錢。
項目是好項目，就怕對方耍花招。
“蔡總，你的想法呢？”
蔡總苦笑道:“老徐，夏建集團不是什麼小公司，來頭太大了, 我怕拒絕了他們, 公司以後都沒好日子過。”
“你說的有道理, 拒絕肯定是不能拒絕的, 就算少賺一點，也不能跟錢過不去。”
“那您的意思是？”
“成立合資公司肯定不行, 咱們根本玩不過他們, 你打電話問問，咱們直接賣地行不行？”
“賣多少錢？”
“一口價，一個億。”
“呃，老徐，是不是有點低了，這麼算下來, 一畝地才兩萬塊錢, 也太廉價了吧？”
蔡總提醒道。
徐東擺擺手，笑著安慰道:
“這你就不懂了，咱們手上的土地連水電都沒通，賣不上價，只有開發出來的土地才值錢。
等他們把小區開建好了，有了人氣，剩下的土地才會跟著升值，現在吃的虧，以後會加倍賺回來的。”
“高，真的高！”
蔡總忍不住豎起了大拇指。
“好了，別拍馬屁了, 趕緊打電話吧！”徐東催促道。
電話打了不到三分鐘就掛了。
“對方怎麼說？”徐東立馬問道。
“他們想見面談。”
“那你下午直接過去吧！”
蔡總苦笑搖搖頭:“老徐, 他們想見的是你這位真正能拍板的人。”
徐東利用午休時間，和對方碰了一個面，雙方約在了電力公司旁邊的一家賓館裡。
“蔡總，吃午飯了沒有？”
“吃過了，剛從徐董那邊回來，徐董請客了。”蔡總回答道。
徐東遞了一根菸過去:“我爸什麼意見？”
“徐董讓我聽您的。”
蔡總就著對方的打火機點燃了煙。
“那個地產公司，你跟我詳細說說。”徐東深深吸了一口煙。
“是，這家地產公司，按照吳總的意思，咱們只需要出土地，夏建集團出人出資金，註冊資金兩千萬，主打中低檔住宅小區。”
“股權怎麼分配？”
“建工集團佔股百分之七十，咱們佔股百分之三十，經營權歸對方所有。”
“他們倒是打的好算盤。”
徐東若有所思地點點頭。
“老徐，咱們要不要答應？”
“條件還能談嗎？”
蔡總搖搖頭:“我們談了一下午，這已經是最好的條件了，根據吳總的說法，這是最後底線，退無可退。”
“他們有沒有完整的開發計劃？”
“具體的沒說，只是大概介紹了一番，根據他們的設想，第一個開發項目就是公寓所在的大學洞，以及北邊的茜林洞, 要建一個超大小區。”
“多大面積？”
“佔地約五千餘畝，據說建成後能同時容納八至十萬人居住。”
“第一個項目就搞得這麼大？”
“估計是財大氣粗吧！”
蔡總羨慕道。
徐東暗自在心裡算了算, 十萬人居住, 按照人均二十平的住房面積計算, 起碼需要建造兩百萬平米的房子。
如果每平米賺一千塊錢，那就意味著僅僅這一個項目, 公司就能獲利十個億，絕對暴利。
最關鍵的是，他們一分錢都不用出, 名副其實地躺著賺錢。
項目是好項目，就怕對方耍花招。
“蔡總，你的想法呢？”
蔡總苦笑道:“老徐，夏建集團不是什麼小公司，來頭太大了, 我怕拒絕了他們, 公司以後都沒好日子過。”
“你說的有道理, 拒絕肯定是不能拒絕的, 就算少賺一點，也不能跟錢過不去。”
“那您的意思是？”
“成立合資公司肯定不行, 咱們根本玩不過他們, 你打電話問問，咱們直接賣地行不行？”
“賣多少錢？”
“一口價，一個億。”
“呃，老徐，是不是有點低了，這麼算下來, 一畝地才兩萬塊錢, 也太廉價了吧？”
蔡總提醒道。
徐東擺擺手，笑著安慰道:
“這你就不懂了，咱們手上的土地連水電都沒通，賣不上價，只有開發出來的土地才值錢。
等他們把小區開建好了，有了人氣，剩下的土地才會跟著升值，現在吃的虧，以後會加倍賺回來的。”
“高，真的高！”
蔡總忍不住豎起了大拇指。
“好了，別拍馬屁了, 趕緊打電話吧！”徐東催促道。
電話打了不到三分鐘就掛了。
“對方怎麼說？”徐東立馬問道。
“他們想見面談。”
“那你下午直接過去吧！”
蔡總苦笑搖搖頭:“老徐, 他們想見的是你這位真正能拍板的人。”