帝桓 作品
第215章 搞房地產的龍
整個村子的人口在兩萬人左右，多數是外來戶，以摩都的發展勢頭，再過幾年，這塊地的價值必將成倍增長。
雷恩記得，石鉑村的面積將近五千畝。
在帝國，“畝”的全稱是“艾爾法畝”，是以艾爾法大帝命名的，平時也簡稱為“艾畝”，長寬各走五十步形成的面積就是一畝。
一步大約等於九十釐米，換算過來，五千畝差不多是十平方公里出頭。
這相當於格拉摩根百分之一的領地！
而且是具有極高潛力的土地。
哪怕是再大方的領主，都不會把價值這麼高的村子作為騎士領封出去。
雷恩不禁哼了一聲，“夏蘭薇夫人的眼光果然夠高，竟然看上了石鉑村，你憑什麼覺得我會同意？”
夏蘭薇見他不高興，連忙起身道:“領主大人，請聽我的解釋。”
“你說。”雷恩淡聲回應。
顯然，夏蘭薇早有構想，馬上侃侃而談:“我為石鉑村做了一個長期的商業規劃，準備把它打造成摩都最高檔的住宅區。”
“不同於普通的住宅，我想建成至少一百幢二十層以上的高樓，模仿巫師塔的結構，每層都可以住人，一層劃分成幾套房子出售。”
“這種高層住宅能充分利用土地和空間，一幢樓至少可以住進一百戶家庭。”
“不同樓層的房子，價格也不一樣。”
“在我的預想中，即使是最便宜的房子，定價也在五百金盾以上。”
“領主大人，你不要小看摩都市民的財富，我做過調查，許多人都把錢存在銀行裡，全家人湊齊兩三百金盾，還是沒有問題的。”
“並且，我還準備跟銀行合作放貸，讓有意購買住宅的人向銀行借錢，收取利息，規定期限還清。”
“這種高層住宅一旦成形，就會變成一個富裕的小型城區，我們還可以在住宅周邊開發各種商業設施，比如高檔餐廳、酒店、俱樂部、妓院等等，當然還有價格高昂的奢侈品、珠寶、化妝品、服裝商店、商業中心，反正只要是富人才能消費得起的東西，全部都要有。”
“一切享受服務都要提供最好的，當然也是最貴的。”
“等到規模做大以後，又能吸引更多的富人來這裡購買高層住宅，形成一個很好的循環，帶來數不盡的財富。”
“領主大人，如果你願意相信我，一定不會後悔的。”
夏蘭薇越說越激動，彷彿已經看到石鉑村建成以後的景象。
雷恩也是聽得目瞪口呆。
這一套商業模式簡直太熟悉了，如果不是靈魂之眼確定，夏蘭薇就是一頭巨龍，他都懷疑夏蘭薇是不是跟自己一樣，也是穿越者了！
不對，就算是巨龍也可能是穿越者。
雷恩試探性的用漢語說道:“天王蓋地虎。”
“什麼？”夏蘭薇一頭霧水，顯然聽不懂。
難道是外國人？
雷恩又用英語說道:“are-you-ok？”
夏蘭薇夫人更是滿臉問號，看著雷恩不明所以，靈魂之眼顯示，她的表情不是裝的，而是真的沒聽明白。
雷恩心裡不無遺憾，原來不是老鄉，而是一頭本地龍。
不過，這頭巨龍也太奇葩了吧，商業頭腦至少超前世界幾百年，竟然想在艾倫厄斯搞房地產！
一頭向人放貸，還搞房地產的龍，真是讓人哭笑不得。
夏蘭薇被雷恩說的兩句話，搞得莫名其妙，以為他不願意支持自己的想法，心裡不禁非常失望。
其實這個計劃，她在幾十年前就有了。
也曾經在摩都選了另外幾塊合適的地，跟摩都的幾位領主接觸過，精心準備，展示藍圖，但是無一例外都被拒絕了。
在夏蘭薇看來，整個摩都最好的地塊，就是石鉑村。
但是之前格拉摩根沒有領主，只有一位代管的總管，總管沒有權力冊封騎士，所以無法實施。
好不容易等來了雷恩，並且雷恩背靠兩位聖魂巫師，是絕佳的合作人選。
夏蘭薇就迫不及待的從格魯努斯大師手裡，花了極大的代價，弄來了雷電之錘，為的就是吸引雷恩上鉤。
雷恩記得，石鉑村的面積將近五千畝。
在帝國，“畝”的全稱是“艾爾法畝”，是以艾爾法大帝命名的，平時也簡稱為“艾畝”，長寬各走五十步形成的面積就是一畝。
一步大約等於九十釐米，換算過來，五千畝差不多是十平方公里出頭。
這相當於格拉摩根百分之一的領地！
而且是具有極高潛力的土地。
哪怕是再大方的領主，都不會把價值這麼高的村子作為騎士領封出去。
雷恩不禁哼了一聲，“夏蘭薇夫人的眼光果然夠高，竟然看上了石鉑村，你憑什麼覺得我會同意？”
夏蘭薇見他不高興，連忙起身道:“領主大人，請聽我的解釋。”
“你說。”雷恩淡聲回應。
顯然，夏蘭薇早有構想，馬上侃侃而談:“我為石鉑村做了一個長期的商業規劃，準備把它打造成摩都最高檔的住宅區。”
“不同於普通的住宅，我想建成至少一百幢二十層以上的高樓，模仿巫師塔的結構，每層都可以住人，一層劃分成幾套房子出售。”
“這種高層住宅能充分利用土地和空間，一幢樓至少可以住進一百戶家庭。”
“不同樓層的房子，價格也不一樣。”
“在我的預想中，即使是最便宜的房子，定價也在五百金盾以上。”
“領主大人，你不要小看摩都市民的財富，我做過調查，許多人都把錢存在銀行裡，全家人湊齊兩三百金盾，還是沒有問題的。”
“並且，我還準備跟銀行合作放貸，讓有意購買住宅的人向銀行借錢，收取利息，規定期限還清。”
“這種高層住宅一旦成形，就會變成一個富裕的小型城區，我們還可以在住宅周邊開發各種商業設施，比如高檔餐廳、酒店、俱樂部、妓院等等，當然還有價格高昂的奢侈品、珠寶、化妝品、服裝商店、商業中心，反正只要是富人才能消費得起的東西，全部都要有。”
“一切享受服務都要提供最好的，當然也是最貴的。”
“等到規模做大以後，又能吸引更多的富人來這裡購買高層住宅，形成一個很好的循環，帶來數不盡的財富。”
“領主大人，如果你願意相信我，一定不會後悔的。”
夏蘭薇越說越激動，彷彿已經看到石鉑村建成以後的景象。
雷恩也是聽得目瞪口呆。
這一套商業模式簡直太熟悉了，如果不是靈魂之眼確定，夏蘭薇就是一頭巨龍，他都懷疑夏蘭薇是不是跟自己一樣，也是穿越者了！
不對，就算是巨龍也可能是穿越者。
雷恩試探性的用漢語說道:“天王蓋地虎。”
“什麼？”夏蘭薇一頭霧水，顯然聽不懂。
難道是外國人？
雷恩又用英語說道:“are-you-ok？”
夏蘭薇夫人更是滿臉問號，看著雷恩不明所以，靈魂之眼顯示，她的表情不是裝的，而是真的沒聽明白。
雷恩心裡不無遺憾，原來不是老鄉，而是一頭本地龍。
不過，這頭巨龍也太奇葩了吧，商業頭腦至少超前世界幾百年，竟然想在艾倫厄斯搞房地產！
一頭向人放貸，還搞房地產的龍，真是讓人哭笑不得。
夏蘭薇被雷恩說的兩句話，搞得莫名其妙，以為他不願意支持自己的想法，心裡不禁非常失望。
其實這個計劃，她在幾十年前就有了。
也曾經在摩都選了另外幾塊合適的地，跟摩都的幾位領主接觸過，精心準備，展示藍圖，但是無一例外都被拒絕了。
在夏蘭薇看來，整個摩都最好的地塊，就是石鉑村。
但是之前格拉摩根沒有領主，只有一位代管的總管，總管沒有權力冊封騎士，所以無法實施。
好不容易等來了雷恩，並且雷恩背靠兩位聖魂巫師，是絕佳的合作人選。
夏蘭薇就迫不及待的從格魯努斯大師手裡，花了極大的代價，弄來了雷電之錘，為的就是吸引雷恩上鉤。